01 行業(yè)與政策

　　國(guó)家金融監(jiān)管總局：商業(yè)銀行代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)合作數(shù)量不再受限

　　5月9日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知，對(duì)商業(yè)銀行在代理互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)、電話銷售保險(xiǎn)業(yè)務(wù)和其他保險(xiǎn)業(yè)務(wù)時(shí)的合作數(shù)量進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)通知，商業(yè)銀行各級(jí)分支行及網(wǎng)點(diǎn)與保險(xiǎn)公司的合作數(shù)量不再受到限制。

　　金融監(jiān)管總局:鼓勵(lì)資管機(jī)構(gòu)加大對(duì)科技創(chuàng)新、綠色低碳、鄉(xiāng)村振興、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等領(lǐng)域的投資

　　5月9日電，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)做好金融“五篇大文章”的指導(dǎo)意見。意見提出，引導(dǎo)各類非銀行金融機(jī)構(gòu)聚焦主業(yè)、規(guī)范發(fā)展。鼓勵(lì)信托公司培育發(fā)展養(yǎng)老信托、綠色信托、知識(shí)產(chǎn)權(quán)信托等業(yè)務(wù)金融資產(chǎn)管理公司要充分發(fā)揮不良資產(chǎn)盤活處置專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為企業(yè)優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)等提供專業(yè)金融服務(wù)。突出消費(fèi)金融公司特色化服務(wù)功能，提升普惠金融服務(wù)效能。支持金融租賃公司助力制造業(yè)企業(yè)擴(kuò)大銷售、盤活設(shè)備資產(chǎn)發(fā)展新能源船舶、新能源汽車等綠色租賃支持財(cái)務(wù)公司參與能源行業(yè)、汽車行業(yè)等綠色減碳項(xiàng)目發(fā)展。支持符合條件的非銀行金融機(jī)構(gòu)發(fā)行綠色信貸資產(chǎn)支持證券、綠色金融專項(xiàng)債。鼓勵(lì)資管機(jī)構(gòu)加大對(duì)科技創(chuàng)新、綠色低碳鄉(xiāng)村振興、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等領(lǐng)域的投資。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　杭州全面取消住房限購(gòu)

　　據(jù)杭州住保房管微信公眾號(hào)，今天，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》，提出科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、全面取消住房限購(gòu)、優(yōu)化公證搖號(hào)銷售、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策、推動(dòng)高品質(zhì)住宅供應(yīng)七條措施。

　　西安：全面取消全住房限購(gòu)措施

　　5月9日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布通知，全面取消全住房限購(gòu)措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。

　　03 投資與交易

　　旭輝建管與寶宇泰業(yè)簽訂協(xié)議 共推房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目落地

　　5月9日，旭輝建管與黑龍江寶宇泰業(yè)宣布簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將結(jié)合各自優(yōu)勢(shì)，有效整合資源，共同推進(jìn)更多優(yōu)質(zhì)代建開發(fā)類項(xiàng)目的落地實(shí)施，旨在攜手共創(chuàng)合作共贏的新篇章。

　　富力地產(chǎn)完成出售英國(guó)“敦ONE”項(xiàng)目，“重慶李嘉誠(chéng)”8億美元接手

　　5月8日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司公告完成8億美元英國(guó)“敦ONE”項(xiàng)目的出售。有關(guān)出售事項(xiàng)為2024年3月18日、4月5日及4月15日的公告，以及2月27日的通函提到的內(nèi)容。

　　根據(jù)上述日期的公告及通函，富力地產(chǎn)全資附屬公司富力地產(chǎn)(香港)有限公司與London One Limited擬訂立的協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)(其中包括) 建議出售富力國(guó)際地產(chǎn)投資有限公司全部已發(fā)行股本及其項(xiàng)下擬進(jìn)行之交易。London One Limited為張松橋全資間接擁有，張松橋曾有“重慶李嘉誠(chéng)”之稱。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　萬通創(chuàng)始人馮侖被限制高消費(fèi)

　　企查查APP顯示，近日，馮侖被限制高消費(fèi)，執(zhí)行法院為海南省�？谑旋埲A區(qū)人民法院。案件流程信息顯示，此前，馮侖已成被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的344.99萬元。公開信息顯示，馮侖為萬通集團(tuán)創(chuàng)始人。

　　碧桂園突發(fā)！無法按時(shí)支付！

　　5月9日，碧桂園發(fā)布公告稱，“23碧桂園MTN002”本期償付資金無法在利息兌付日2024年5月9日按時(shí)支付，本期應(yīng)償付利息金額為3555萬元。公司盡力于寬限期3個(gè)工作日內(nèi)（不晚于5月13日）足額償付本期中期票據(jù)應(yīng)付利息及寬限期內(nèi)利息。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　中梁今年1-4月累計(jì)交付新房1.74萬套

　　5月6日，中梁控股于微信公號(hào)披露，2024年1-4月，中梁信守承諾交付17449套新房。據(jù)了解，中梁控股2023年共交付房屋10.8萬套，預(yù)計(jì)今年交付10萬套。

　　中海宏洋4月銷售額為32.03億元 銷售面積為26.1萬平方米

　　5月7日，中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年4月份未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。公告顯示，中海宏洋4月份合約銷售額為32.03億元，合約銷售面積為26.1萬平方米，與去年同期相比，銷售額下降17.3%，銷售面積下降16.2%。

　　合景泰富：4月預(yù)售額同比下跌70% 預(yù)售面積減少61.9%

　　5月7日，合景泰富集團(tuán)在港交所發(fā)布公告稱，2023年4月，該集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的預(yù)售額為9.7億元人民幣。與去年同期相比，預(yù)售額下降了70.0%。此外，這些公司在4月的預(yù)售建筑面積約為54,900平方米，同比減少了61.9%。

　　中海1-4月累計(jì)合約物業(yè)銷售820億

　　2024年1月至4月，中國(guó)海外發(fā)展累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售金額820.00億元，銷售面積約2,955,600平方米，同比分別下降30.3%和46.3%。