01 行業(yè)與政策
中國(guó)和新加坡2月9日起互免簽證
1月25日，中華人民共和國(guó)政府和新加坡共和國(guó)政府代表25日在北京簽署《中華人民共和國(guó)政府與新加坡共和國(guó)政府關(guān)于互免持普通護(hù)照人員簽證協(xié)定》。協(xié)定將于2024年2月9日 正式生效。屆時(shí)，雙方持普通護(hù)照人員可免簽入境對(duì)方國(guó)家從事旅游、探親、商務(wù)等私人事務(wù)停留不超過(guò)30日。入境對(duì)方國(guó)家從事工作、新聞報(bào)道等須事先批準(zhǔn)的活動(dòng)以及擬在對(duì)方國(guó)家停留超過(guò)30日的，須在入境對(duì)方國(guó)家前辦妥相應(yīng)簽證。
金融監(jiān)管總局：2017年以來(lái)累計(jì)處置銀行不良資產(chǎn)18萬(wàn)億
國(guó)家金融監(jiān)督管理總局新聞發(fā)言人、統(tǒng)計(jì)與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)司負(fù)責(zé)人劉志清在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，2017年以來(lái)，累計(jì)處置銀行不良資產(chǎn)達(dá)18萬(wàn)億元，盤活了大量被低效占用的金融資源，將資金投向更有效益、更具前景、更需支持的領(lǐng)域。從資金投向看，絕大部分信貸資金用于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，積極滿足企業(yè)居民等市場(chǎng)主體的融資需求，有力支持了經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，提振有效需求。
02 城市與市場(chǎng)
中山公積金新政：深圳職工購(gòu)房享受同等待遇
中山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)住房公積金深中融合發(fā)展的通知》，為深圳和中山兩地繳存企業(yè)和職工提供便捷政務(wù)服務(wù)。根據(jù)《通知》，在住房公積金提取方面中山將推動(dòng)深中兩地政策協(xié)同。中山繳存職工購(gòu)買深圳住房提取住房公積金的，可享受中山本地購(gòu)房提取同等待遇，并可通過(guò)“中山公積金”微信公眾號(hào)、“粵省事”小程序辦理異地購(gòu)房提取住房公積金業(yè)務(wù)。
徐州：延長(zhǎng)主城區(qū)住房賣舊換新政策
1月25日，徐州市宣布，將主城區(qū)商品住房賣舊換新政策截止時(shí)間延長(zhǎng)至2024年12月31日。根據(jù)調(diào)整后的政策，自2023年2月27日起至2024年12月31日止，在徐州市主城區(qū)出售商品住房的個(gè)人，若在主城區(qū)購(gòu)買新建商品住房，將按新購(gòu)商品住房合同價(jià)給予一定補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)買新建商品住房面積為90平方米及以下的，按合同價(jià)的0.8%補(bǔ)貼；面積為90平方米以上的，按合同價(jià)的1.2%補(bǔ)貼。
03 投資與交易
金融街?jǐn)M申報(bào)發(fā)行儲(chǔ)架CMBS，規(guī)模不超過(guò)170億元
1月24日，金融街公告，公司擬申報(bào)儲(chǔ)架發(fā)行CMBS規(guī)模合計(jì)不超過(guò)人民幣170億元（含）。擬申報(bào)儲(chǔ)架CMBS規(guī)模項(xiàng)下包含新發(fā)CMBS以及存量CMBS續(xù)發(fā)，各期標(biāo)的物業(yè)以及其發(fā)行規(guī)模結(jié)合公司和市場(chǎng)情況確定。發(fā)行期數(shù)不超過(guò)5期（含）；期限為不超過(guò)18年。
正榮地產(chǎn)：持有現(xiàn)有債務(wù)超過(guò)79%的參與債權(quán)人已加入重組支持協(xié)議
1月25日早間，正榮地產(chǎn)(06158)發(fā)布境外整體債務(wù)管理方案的進(jìn)展。公告顯示，于同意費(fèi)用截止期限（即2024年1月二24日下午5時(shí)正），持有現(xiàn)有債務(wù)超過(guò)79%的參與債權(quán)人已加入重組支持協(xié)議。公告稱，公司將于適當(dāng)時(shí)就境外整體債務(wù)管理方案的進(jìn)展刊登進(jìn)一步公告。
04 公司與項(xiàng)目
恒大地產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行2.6億累計(jì)被執(zhí)行463億
天眼查App顯示，1月23日至24日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增19條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)2.6億余元，涉及金融借款合同糾紛、廣告合同糾紛、票據(jù)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括貴州永浩企業(yè)管理有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司等，執(zhí)行法院包括牡丹江市中級(jí)人民法院、深圳市南山區(qū)人民法院等。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存450余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超463億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。
保利成功發(fā)行2024年首期中期票據(jù) 總額25億元
1月25日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司公布，成功發(fā)行了2024年度第一期中期票據(jù)。根據(jù)公告，該公司此次發(fā)行的中期票據(jù)分為兩個(gè)品種，品種一為3年期，品種二為5年期，計(jì)劃發(fā)行總額分別為20億元和5億元，實(shí)際發(fā)行總額也達(dá)到了相應(yīng)的數(shù)額。
05 房企與業(yè)績(jī)
中國(guó)鐵建2023年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目簽約銷售額1214億元，同比減少下降6.31%
1月24日，中國(guó)鐵建發(fā)布2023 年第四季度主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)公告。2023年，中國(guó)鐵建累計(jì)新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備規(guī)劃總建面約784萬(wàn)平方米，同比減少23%；全年開工面積1189.31萬(wàn)平方米，基本與上年持平；竣工面積同比減少18%至1099.79萬(wàn)平方米；全年累計(jì)簽約銷售面積749.02萬(wàn)平方米；累計(jì)簽約銷售合同額1213.95億元，同比下降6.31%。
美的置業(yè)擬發(fā)行不超14.4億元中票
1月23日，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年度第一期中期票據(jù)發(fā)行文件。本期債券基礎(chǔ)發(fā)行金額5億元，發(fā)行金額上限為14.4億元，期限2年，起息日為2024年1月29日，兌付日2026年1月29日。募集資金用途為不超過(guò)7.2億元擬用于補(bǔ)充公司流動(dòng)性資金，其余不超過(guò)7.2億元擬用于歸還存量債務(wù)融資工具。
南京高科2023年合同銷售金額19.14億元，無(wú)新增房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備
1月25日，南京高科股份有限公司發(fā)布2023年第4季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)公告，2023年1-12月，公司無(wú)新增房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。2023年1-12月，南京高科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積25.47萬(wàn)平方米，同比增加48.60%，實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售面積20.64萬(wàn)平方米，同比增加50.44%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額191,404.54萬(wàn)元，同比增加63.18%，實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額158,867.77萬(wàn)元，同比增加69.30%。
京能置業(yè)于北京新設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，注冊(cè)資本15.5億元
1月25日，京能置業(yè)股份有限公司新增對(duì)外投資企業(yè)北京豐璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，投資比例為100%。據(jù)查閱，北京豐璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2024-01-24，法定代表人為張秋，注冊(cè)資本為155000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）等。
