01 行業(yè)與政策

　　央行上�？偛浚�6月末境外機構持有銀行間市場債券3.28萬億元

　　7月21日，央行上�？偛抗�布2023年6月份境外機構投資銀行間債券市場簡報顯示，截至2023年6月末，境外機構持有銀行間市場債券3.28萬億元，約占銀行間債券市場總托管量的2.5%。

　　北京公積金管理中心：2022-2023年度結息已完成 共101.77億元

　　7月21日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《北京住房公積金2022-2023年度結息對賬公告》。根據(jù)公告顯示，北京住房公積金管理中心完成2022-2023年度（2022年7月1日-2023年6月30日）住房公積金結息對賬工作，為北京地區(qū)657,298家繳存單位13,231,046名繳存職工的住房公積金計結利息101.77億元，本息合計7,320.55億元。

　　02 城市與市場

　　成都：加快打造國際消費中心城市 建設融合全球資源的消費新高地

　　7月21日，中共四川省委聯(lián)合四川省人民政府發(fā)布關于支持成都加快打造國際消費中心城市的意見。

　　其中提出了主要目標，到2027年，成都國際消費中心城市支撐功能基本完善。國際知名度和國際影響力顯著提升，入境游客年接待量達到420萬人次；消費繁榮度顯著提升，社會消費品零售總額達到1.2萬億元，位居國家中心城市前列；商業(yè)活躍度顯著提升，形成一批引領國際時尚的新品牌新場景，建設2個千億級規(guī)模的世界級商圈和3個具有全國影響力的城市級商圈；到達便利度顯著提升，通達全球的國際立體大通道體系更加健全，國際消費商品流通效率穩(wěn)步提高，人員出入境便利性不斷增強，機場年旅客吞吐量達到8200萬人次，航空貨郵吞吐量達到100萬噸；營商環(huán)境成熟度顯著提升，促進消費升級的體制機制和政策規(guī)范持續(xù)完善，基本形成與國際高水平經貿規(guī)則相銜接的消費制度體系。

　　天津：上半年全市GDP同比增4.8% 房地產開發(fā)投資下降46.7%

　　7月21日，天津市統(tǒng)計局發(fā)布上半年天津市經濟情況數(shù)據(jù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)地區(qū)生產總值統(tǒng)一核算結果，上半年我市地區(qū)生產總值為7842.83億元，按不變價格計算，同比增長4.8%。分產業(yè)看，第一產業(yè)增加值80.54億元，同比增長4.2%；第二產業(yè)增加值2678.54億元，同比增長3.0%；第三產業(yè)增加值5083.75億元，同比增長5.7%。

　　上半年，固定資產投資（不含農戶）同比下降16.0%。分領域看，制造業(yè)投資同比增長2.9%，基礎設施投資下降4.9%，房地產開發(fā)投資下降46.7%。

　　03 投資與交易

　　深圳寶安尚德大廈拍賣流拍 起價5.72億元

　　7月21日，阿里資產拍賣顯示，深圳市寶安區(qū)新安街道的抵押財產宗地號為A003-0421地塊的國有建設用地使用權及抵押時該地塊上地上建筑物（尚德大廈）第一次拍賣流拍，起價5.72億元。

　　遠洋集團內部資產重組：遠洋億家6.26億收購商用物業(yè)及車位資產

　　7月21日，遠洋集團與遠洋服務發(fā)布聯(lián)合公告，遠洋服務全資附屬公司及遠洋集團控股擁有67.57%權益的附屬公司遠洋億家與遠洋控股中國(遠洋集團控股全資附屬公司)訂立資產轉讓框架協(xié)議。

　　據(jù)此，遠洋億家集團已有條件同意收購及遠洋關連人士已有條件同意出售目標資產，總代價為人民幣6.26億元，其中車位轉讓及商用物業(yè)轉讓的代價分別為人民幣4.74億元及人民幣1.52億元。目標資產包括4961個車位及168項商用物業(yè)(總建筑面積合共約12901平方米)，均位于中國。

　　04 公司與項目

　　潘石屹再卸任房地產公司職務 北京千禧已工商變更

　　7月21日，北京千禧房地產開發(fā)有限公司發(fā)生工商變更，潘石屹卸任法定代表人、董事長、經理，由徐晉接任。近期，潘石屹已接連卸任天津布萊吉投資管理咨詢有限公司、北京野力房地產開發(fā)有限公司等多家公司職務，均由徐晉接任。

　　富力地產：創(chuàng)始人張力已與美國加州北區(qū)檢察官辦公室簽訂暫緩起訴協(xié)議

　　7月21日，富力地產發(fā)布公告，公司董事張力先生通知本公司，其被指控根據(jù)美國法律下共謀干犯honest services wire fraud（誠信服務電匯欺詐*），并已就此案與美國加州北區(qū)檢察官辦公室簽訂暫緩起訴協(xié)議（“暫緩起訴協(xié)議”）。

　　經張力先生法律顧問向其確認，并經張先生通知本公司，暫緩起訴協(xié)議并不構成對指控的定罪，且規(guī)定如張先生遵守暫緩起訴協(xié)議的條款，則該指控將被撤銷。

　　公司謹此重申本公司及其任何附屬公司不涉及該案，且該案不會對本公司業(yè)務及營運造成任何重大不利影響。

　　05 房企與業(yè)績

　　榮盛發(fā)展控股股東近期合計減持8632.77萬股

　　7月21日，榮盛房地產發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，稱收到控股股東榮盛控股股份有限公司(以下簡稱“榮盛控股”)及其一致行動人榮盛建設工程有限公司(以下簡稱“榮盛建設”)的函告，獲悉榮盛控股、榮盛建設于近日合計減持股份已超過公司總股本的1%。

　　據(jù)了解，榮盛控股及其一致行動人于2023年2月2日至7月20日期間合計減持榮盛發(fā)展8632.77萬股，占上市公司總股本比例1.99%，減持金額1.57億元。本次權益變動后，榮盛控股及其一致行動人合計持有股份19.4億股，占總股本比例44.64%。

　　綠城管理與長城國富置業(yè)簽署協(xié)議：涉房涉地不良資產處置等合作

　　近日，綠城中國、綠城管理分別與四大AMC機構之一的中國長城資產，及其子公司長城國富置業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將在涉房涉地不良資產處置等業(yè)務領域開展戰(zhàn)略合作。

　　本次簽約儀式上，雙方就位于武漢市的“當代天譽”項目達成代建合作，該項目總建筑面積近50萬方。前期，綠城管理已在市場化公開流程下，經過兩輪比選，進入?yún)f(xié)議簽署階段。中國長城資產將立足主責主業(yè)，采取實質性重組手段，雙方共同努力妥善解決項目歷史問題，推動調整方案規(guī)劃，盡快實現(xiàn)項目復工、復產、復銷。

　　北京金時代置業(yè)82%股權及債權掛牌轉讓

　　7月23日，北京金時代置業(yè)有限公司82%股權及相關債權掛牌轉讓，轉讓底價2023.793萬元，信息披露起始日期從2023-07-24至2023-08-18。

　　根據(jù)披露內容，此項目掛牌價為2023.7930萬元，其中：北京金時代置業(yè)有限公司82%股權的掛牌價格為人民幣0.0001萬元；債權掛牌價格為2023.7929萬元，其中轉讓方中廣核核技術發(fā)展股份有限公司對標的公司債權為人民幣873.7929萬元，轉讓方關聯(lián)方大連國合匯邦房地產投資管理有限公司對標的公司債權為1150萬元。如果項目形成競價，成交價格的增值部分屬于標的公司股權價格的溢價。

　　首開控股“21首開02”7月28日付息，利率3.29%

　　7月21日，北京首都開發(fā)控股(集團)有限公司發(fā)布2021年公開發(fā)行公司債券(面向專業(yè)投資者)(第二期)2023 年付息公告。付息日為2023年7月28日。本期債券簡稱“21首開02”，債券代碼為188476，發(fā)行總額15億元。本期債券期限5年，附第3年末發(fā)行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。票面利率3.29%，本期債券采用單利按年計息。

　　保利置業(yè)15億元中期票據(jù)擬發(fā)行 分別為3年期及5年期

　　7月21日，保利置業(yè)集團有限公司發(fā)布2023年度第二期中期票據(jù)募集說明書。本期發(fā)行金額上限為15億元，發(fā)行期限為品種一3年期，品種二5年期。主體評級為3A，由中國國際金融股份有限公司擔任主承銷商/簿記管理人/本期債務融資工具存續(xù)期管理機構，由平安銀行股份有限公司擔任聯(lián)席主承銷商。