01 行業(yè)與政策

　　央行上�？偛空勆虾４媪糠抠J利率下調(diào)：加權(quán)平均利率降低近45個基點

　　11月13日，中國人民銀行上�？偛空匍_2023年第四季度新聞發(fā)布會，介紹2023年前三季度上海金融運行情況。央行上�？偛空{(diào)查統(tǒng)計研究部主任呂進中在會上表示，上海存量首套房貸利率下調(diào)有序推進，房地產(chǎn)信貸基本平穩(wěn)。呂進中透露，截至10月31日，上海市完成存量首套住房貸款利率下調(diào)的貸款筆數(shù)約26.51萬筆，貸款金額約2632億元，貸款加權(quán)平均利率降低近45個基點。此項措施減輕了借款人利息負擔，增加了消費者的消費信心和能力，惠及整體經(jīng)濟運行。、

　　央行金融穩(wěn)定局：及時處置高風險中小金融機構(gòu)風險 切實防范風險跨區(qū)域、跨市場、跨境傳遞共振

　　央行金融穩(wěn)定局發(fā)表專欄文章，文章指出，下一步，中國人民銀行將深入貫徹落實中央金融工作會議精神，堅定不移走中國特色金融發(fā)展之路。全面加強金融監(jiān)管，完善宏觀審慎管理，強化系統(tǒng)性風險、影子銀行和金融科技創(chuàng)新監(jiān)測分析，健全具有硬約束的早期糾正機制，實現(xiàn)風險早識別、早預警、早暴露、早處置。強化金融保障體系建設，分類施策、及時處置高風險中小金融機構(gòu)風險，切實防范風險跨區(qū)域、跨市場、跨境傳遞共振，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線。

　　02 城市與市場

　　廣州多家銀行回應：第三套房不提供貸款

　　自今年9月20日，廣州將非限購區(qū)擴大至黃埔、番禺等區(qū)域后，廣州多個區(qū)域可以購買第三套房及以上。近日，有消息稱：對于在廣州非限購區(qū)已有兩套房、再買第三套房的購房者，有銀行可以提供住房按揭貸款。對此，多家國有銀行、股份制銀行廣州地區(qū)相關(guān)人士均表示，嚴格按照監(jiān)管相關(guān)要求，不能為第三套購房者提供貸款。

　　廣東潮州住房公積金最高可貸60萬元

　　廣東省潮州市新修訂的《潮州市住房公積金繳存和提取管理辦法》于11月1日起正式實施，有效期5年。根據(jù)《辦法》，潮州以家庭為單位，夫妻雙方都有繳存住房公積金的，貸款最高限額為60萬元；夫妻僅一方繳存住房公積金的，貸款最高限額為40萬元。貸款期限以主借款人達到法定退休年齡后增加5年償還期為限，且最長不得超過30年。

　　03 投資與交易

　　美的集團與中國電信簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議 涉智慧家居等領域

　　11月10日，美的集團與中國電信簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。本次合作主要圍繞智慧家居，暖通、電梯等機電產(chǎn)品及智能控制系統(tǒng)，智慧園區(qū)，建筑節(jié)能廠碳管理等重點領域。此外，合作還將拓展基礎通訊領域、天翼云領域、工業(yè)制造領域、網(wǎng)絡安全領域、互聯(lián)網(wǎng)＋金融領域及員工福利等多維度的合作。

　　中建五局22億中標深圳灣超級總部基地C塔項目 將建395米高樓

　　11月13日消息，中建五局華南公司中標深圳灣超級總部基地C塔及相鄰地塊項目土建總承包工程，中標合同額約22.08億元，是集辦公、酒店、商業(yè)、文化交通于一體的多業(yè)態(tài)綜合體規(guī)劃建造超級雙子塔樓，最高395米，是“深灣都市核心”3個超高層地標之一。

　　04 公司與項目

　　向新澤西州聯(lián)邦法院申請破產(chǎn)保護

　　11月13日， WeWork根據(jù)美國《破產(chǎn)法》第11章向新澤西州聯(lián)邦法院申請破產(chǎn)保護，公司負債規(guī)模介乎100億至500億美元。WeWork于5年前上市失敗，其后在2019年由軟銀牽頭的一輪融資中估值高達470億美元，周一(6日)公司停牌前股價為0.83美元。

　　融創(chuàng)房地產(chǎn)再被強制執(zhí)行7.1億 累計被執(zhí)行111億

　　天眼查App顯示，11月10日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司新增37條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計7.1億余元，部分案件被執(zhí)行人還包括該公司旗下融創(chuàng)華北發(fā)展集團有限公司等，關(guān)聯(lián)案件涉及金融借款合同糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛等，執(zhí)行法院包括北京市豐臺區(qū)人民法院、杭州市中級人民法院等。風險信息顯示，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司現(xiàn)存690余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超111億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人（老賴）和終本案件信息。

　　大連萬達集團被強制執(zhí)行1.6億

　　天眼查顯示，近日，大連萬達集團股份有限公司及旗下仁壽萬達廣場置業(yè)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的1.63億余元，執(zhí)行法院為成都市中級人民法院。截至目前，該公司存在3條被執(zhí)行人信息，累計被執(zhí)行4.64億余元。

　　05 房企與業(yè)績

　　華潤置地前10月合同銷售2619億

　　11月10日，華潤置地有限公司披露截至2023年10月31日止一個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。2023年1-10月，華潤置地累計合同銷售金額約人民幣2619.1億元，總合同銷售建筑面積約1097.84萬平方米，分別按年增加14.1%及5.0%。

　　禹洲集團前十月合約銷售165.3億 同比下滑47.64%

　　11月10日，禹洲集團控股有限公司發(fā)布前十月銷售情況。2023年前十個月，該集團實現(xiàn)累計銷售金額為人民幣165.3億元，同比下滑47.64%；累計銷售面積為1,002,269平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣16496元。另外，截至2023年10月31日，該集團累計的認購未簽約金額約為人民幣1.97億元。

　　世茂集團2023年1-9月交付6.1萬套 第三季度交付2.9萬套

　　11月10日，世茂集團官微披露了2023年1-9月交付情況。世茂集團于杭州、天津、武漢、紹興、蚌埠、南寧等地大批項目迎來集中交付。今年前三季度已累計實現(xiàn)約6.1萬套房源交付，第三季度交付2.9萬套。

　　港龍中國地產(chǎn)1-10月合同銷售額約108億元

　　11月10日，港龍中國地產(chǎn)集團有限公司公告披露2023年10月份未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。1-10月，該公司及其附屬公司，連同其合營公司和聯(lián)營公司共實現(xiàn)合同銷售金額約108.02億元，與去年同期的106.08億相比增長約1.83%。

　　富力地產(chǎn)前10月銷售額178.3億元 同比下降49%

　　11月10日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2023年10月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。2023年10月，富力地產(chǎn)總銷售收入共約11.2億元，同比下降45%；銷售面積達約100,300平方米。1-10月，富力地產(chǎn)總銷售收入約178.3億元，同比下降49%；銷售面積達約1,206,300平方米。