第一太平戴維斯（Savills）近日發(fā)布2023第三季度成都、重慶、西安房地產(chǎn)市場回顧及展望。進(jìn)入下半年，部分物業(yè)板塊需求結(jié)構(gòu)持續(xù)調(diào)整，不斷變化的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，如何發(fā)掘需求增長新動(dòng)能將成為未來市場能否加快復(fù)蘇的關(guān)鍵。

　　2023年第三季度，成都甲級(jí)寫字樓市場無新項(xiàng)目入市，總存量維持不變。季內(nèi)租賃市場表現(xiàn)較為平淡，全市甲級(jí)寫字樓市場空置率小幅上漲，凈吸納量在低位徘徊，平均租金環(huán)比小幅下跌0.2%至人民幣101.3元每平方米每月，全市租金水平仍暫處于下行通道。

　　季內(nèi)專業(yè)服務(wù)類企業(yè)租賃成交活躍，其需求首次超過信息技術(shù)企業(yè)，晉升至全市第二大租戶來源。從其細(xì)分行業(yè)來看，律師事務(wù)所的新租和擴(kuò)租成交環(huán)比增長最為顯著，全市多個(gè)項(xiàng)目錄得內(nèi)資、四川本土律所的成交，品牌化和規(guī)模化是當(dāng)下多數(shù)律所的發(fā)展方向。

    三季度成都甲級(jí)寫字樓市場租賃需求較為平淡，全市空置率小幅上漲，季內(nèi)專業(yè)服務(wù)類企業(yè)租賃成交活躍，其需求首次晉升至全市第二大租戶來源。成都零售市場季內(nèi)表現(xiàn)平穩(wěn)，演藝行業(yè)的回暖為消費(fèi)市場帶來活力的同時(shí)，也有利于在后大運(yùn)時(shí)代鞏固成都活躍的文體消費(fèi)需求。成都物流市場供應(yīng)量繼續(xù)減少，未來市場供應(yīng)預(yù)計(jì)還會(huì)放緩，存量的智能化升級(jí)和綠色低碳轉(zhuǎn)型或成為市場焦點(diǎn)。

來 源： 第一太平戴維斯      

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