01 行業(yè)與市場

　　30多個重點城市首套房貸利率降至下限

　　5年期以上LPR下調后，多地房貸利率已跟隨調降。據(jù)第三方今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)監(jiān)測，30多個重點城市已執(zhí)行房貸利率下限，首套降至4.1%，二套降至4.9%。業(yè)內人士預計，未來各地房貸政策可能會在首付比例、房貸利率和額度方面，有更多差異化和創(chuàng)新化的調整空間。（財聯(lián)社）

　　年內超50城“多管齊下”支持改善性住房需求

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截止到8月24日，已有超180個城市出臺寬松政策，其中約55城在改善性住房政策方面的優(yōu)化更為凸顯。除前述內容外，還涉及放松限售、發(fā)放購房補貼等內容。業(yè)內分析認為，未來不排除有更多重點二線城市，甚至一線城市跟進推出改善性住房需求支持政策。（21世紀經濟報道）

　　上半年亞太區(qū)商業(yè)地產投資額錄得709億美元

　　2022年上半年，中國、日本、澳大利亞等亞太區(qū)內主要市場的商業(yè)地產投資交易活動有所放緩，投資額同比下降17%，共錄得709億美元。中國投資市場由于受到疫情反復的影響，成交額下降39%，為141億美元。辦公樓仍是亞太區(qū)成交量最高的資產類型，共錄得306億美元的交易額，同比小幅下降 8%。（仲量聯(lián)行）

　　02 城市與調控

　　北京老舊廠房轉型先進制造業(yè)最高獎3000萬

　　近日，北京市經信局發(fā)布《關于促進本市老舊廠房更新利用的若干措施》，引導利用老舊廠房支持高精尖產業(yè)發(fā)展，鼓勵在京企業(yè)在不改變工業(yè)用地性質的前提下利用工業(yè)騰退空間、老舊廠房開展先進制造業(yè)項目建設，符合條件的單個項目最高獎勵3000萬元。（北京日報）

　　山東全面推行商品住宅“先驗房后收房”

　　山東省住房城鄉(xiāng)建設廳近日印發(fā)《關于全面推行“先驗房后收房”制度 推動提升住宅工程交付質量的通知》，明確全省范圍內新開工建設的商品住宅，要全面推行“先驗房后收房”制度，其他尚未竣工交付的住宅工程，可參照實施。（大眾日報）

　　03 公司與人物

　　碧桂園莫斌：市場信心恢復需要時間 預計明年6月恢復到健康階段

　　8月30日，碧桂園總裁莫斌在中期業(yè)績發(fā)布會上表示，就目前來看，房地產行業(yè)處于低谷盤整階段，最重要的是要看市場信心的恢復�，F(xiàn)在各地都在因城施策，相信各地房地產和保民生的政策措施將有利于房地產市場信心的恢復，但是時間長短有不確定性。就碧桂園而言，“我們已經把全年的預算從今年6月份做到明年6月份，預計明年6月份市場恢復到健康發(fā)展的階段�！保ㄗC券時報）

　　新世界副主席鄭志剛：樓市已見底 12個月內投100億元拿地

　　8月28日，新世界集團執(zhí)行副主席兼行政總裁鄭志剛在接受媒體采訪時表示，中國房地產市場現(xiàn)在已經觸底了，將慢慢復蘇。他非常樂觀地認為，它將在未來一兩年內復蘇得非常非常好，這是一個收購土地和資產、獲得戰(zhàn)利品的好機會。鄭志剛稱新世界集團將在12個月內在上海、廣州、杭州和深圳等城市投資共計100億元。（中國房地產報）

　　旭輝林中：民營房企未來還有很大發(fā)展空間

　　“民營房企未來還是有很大生存發(fā)展空間。”8月30日，旭輝控股董事局主席林中在當天召開的業(yè)績會上表示。林中認為：“房地產行業(yè)從過去20年高速增長發(fā)展到平穩(wěn)增長的新階段，從過去‘三高模式’轉向到低負債、低風險、輕資產的模式，當下是我國房地產模式新舊轉換的關鍵期。未來，我國房地產市場依然是全球最大的房地產市場，這個市場還是大有可為�！保ㄐ戮﹫螅�

　　保利發(fā)展：擬發(fā)行不超過99億元公司債券用于償債、并購

　　8月29日，保利發(fā)展公告稱，擬發(fā)行不超過99億元公司債券，用于償還有息債務、補充流動資金、項目建設、收購地產項目及適用的法律法規(guī)允許的其他用途。本次發(fā)行的一般公司債券的期限為不超過10年（含10年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。（和訊網(wǎng)）

　　王思聰已退出萬達集團董事職務

　　國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，8月29日，大連萬達集團股份有限公司發(fā)生工商變更，王思聰已退出董事職務。該公司成立于1992年9月，注冊資本10億元人民幣，由王健林、大連合興投資有限公司共同持股，王健林為公司董事長、法定代表人及實際控制人。（界面新聞）

　　04 企業(yè)與業(yè)績

　　金科股份：上半年營收31.2億元，住宅交樓超3萬戶

　　2022年上半年，金科股份實現(xiàn)結算面積約395萬平方米，同比下降約18%；營業(yè)收入31.2億元，同比下降約29%；實現(xiàn)凈利潤-12.65億元，其中歸屬于上市公司股東的凈利潤-14.37億元，同比下降138.78%。期內公司及所投資公司如期完成交付18個批次，住宅交樓超3萬戶，交付面積約62萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　萬科：上半年歸母凈利潤122.2億元，同比增長

　　2022年上半年，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入2069.2億元，同比增長23.8%；歸屬于上市公司股東的凈利潤122.2億元，同比增長10.6%。期內集團實現(xiàn)銷售面積1290.7萬平方米，銷售金額2152.9億元，同比分別下降41.1%和39.3%。截至報告期末，集團凈負債率為35.5%；剔除預收款項的資產負債率為68.4%。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸福：上半年營收143.64億元，歸母凈虧損5.38億元

　　2022年上半年，華夏幸福實現(xiàn)營業(yè)收入143.64億元，較上年同期下降31.82%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-5.38億元。報告期內，公司實現(xiàn)銷售額73.23億元，較上年同期下降45.93%。截至目前，《債務重組計劃》中金融債務已簽約實現(xiàn)債務重組的金額累計為1203.15億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計107.7億元。（房訊網(wǎng)）

　　新城控股：上半年歸母凈利潤30.1億元，已布局189座吾悅廣場

　　2022年上半年，新城控股實現(xiàn)營業(yè)收入428.03億元，較上年同期下降45.89%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤30.1億元，較上年同期下降30.11%。期內公司完成合同銷售金額651.6億元，實現(xiàn)合同銷售面積657.2萬平方米。截至報告期末，公司已在全國范圍內布局189座吾悅廣場，已開業(yè)及委托管理的吾悅廣場達131座，出租率達96.01%。（房訊網(wǎng)）

　　碧桂園：上半年股東應占核心凈利潤約49.1億元

　　2022年上半年，碧桂園實現(xiàn)總收入約為人民幣1623.6億元，毛利約為172.1億元，凈利潤約為19.1億元，公司股東應占核心凈利潤約為49.1億元。報告期內碧桂園共實現(xiàn)歸屬權益合同銷售約人民幣1851.0億元，權益合同銷售面積約2348萬平方米，回款率達到92%。截至期末集團總借貸約為2936.8億元，較去年底下降7.6%，凈借貸比率48.1%。（房訊網(wǎng)）

　　旭輝控股：上半年營收297.2億元，歸母凈利潤7.16億元

　　2022年上半年，旭輝控股實現(xiàn)收入297.2億元，同比下降18.29%；毛利61.49億元，同比下降18.29%，毛利率為20.69%；凈利潤19.04億元，同比下降64.49%，凈利率6.41%；歸母凈利潤為7.16億元；核心凈利潤18.2億元，同比下降45.61%。期內旭輝控股合同銷售金額為人民幣631億元。（房訊網(wǎng)）

  來 源：房訊網(wǎng)  

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