行業(yè)與市場
保障性租賃住房REITs試點啟動
證監(jiān)會辦公廳與國家發(fā)改委辦公廳近日聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范做好保障性租賃住房試點發(fā)行基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）有關工作的通知》，要求推動保障性租賃住房REITs業(yè)務規(guī)范有序開展。這意味著，保障性租賃住房REITs試點正式啟動。目前，首批2單保障性租賃住房REITs項目已正式向滬深交易所提交申報材料，分別為廈門安居集團有限公司REITs項目、深圳人才安居REITs項目。（北京日報）
央行“降息”十日：17城首套房貸利率低至4.25%
自5月20日央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，5年期以上LPR(貸款市場報價利率)由4.6%下調(diào)15個基點至4.45%以來，已經(jīng)滿10日。360數(shù)字科技研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，5月20日至5月25日，在其監(jiān)測的42個城市中，已有17個城市最低可執(zhí)行“首套4.25%、二套5.05%”的房貸利率。（證券日報）
三季度償債“大考”將至 房企融資環(huán)境持續(xù)改善
金科股份、泛�？毓傻壬鲜蟹科蠼陉懤m(xù)發(fā)布擬調(diào)整即將到期債務兌付方案的公告。機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7-8月房企將迎來年內(nèi)第二波償債高峰期，三季度待償債務規(guī)模近3000億元。同時，在政策針對性支持下，部分民營房企融資正得到改善。（中國證券報）
城市與調(diào)控
西安樓市新政：多方位放寬限購、限售，首付降至20%起
5月28日深夜，西安市發(fā)布了《關于調(diào)整商品住房交易政策有關問題的通知》，就首套住房、二手房、首付比例及公積金等政策進行了松綁�！锻ㄖ诽岢鲆龠M二手住房流通。住房限購區(qū)域內(nèi)，已購買或新購買的商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年，或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，可上市交易；已購買或新購買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年的，可上市交易。（證券時報）
上海：符合條件個人房貸、消費貸，可延期至年底還本付息
5月29日，上海市人民政府印發(fā)《上海市加快經(jīng)濟恢復和重振行動方案》，為市場主體紓困解難、有序推進復工復產(chǎn)復市�！斗桨浮饭膭罱鹑跈C構(gòu)對符合條件的個人住房與消費貸款等，實施延期還本付息，延期還本付息日期原則上不超過2022年底，不影響征信記錄，并免收罰息。（每日經(jīng)濟新聞）
收購與交易
山東能源集團有意收購奧園若干股份？奧園：引戰(zhàn)進行中 有消息會公告
有市場消息稱，山東能源集團已經(jīng)完成盡調(diào)并離開奧園集團，計劃通過子公司持有奧園39%股權(quán)并成為中國奧園控股股東。對此，奧園集團有關負責人向記者表示，公司引入戰(zhàn)投的相關事宜正在進行中，目前暫無可對外披露的消息。若有消息，公司會第一時間公告。（上海證券報）
寶能豪宅資產(chǎn)批量上線法拍
5月27日，阿里法拍發(fā)布10套寶能城花園房源拍賣信息，套均建筑面積約152平方米，起拍價約1504萬元，折合單價約9.85萬元/平方米，與周邊二手房成交參考價相近。不過此次上線的房源僅有10套住宅，并非傳說中的400多套，價格也比此前市場傳言的11萬-12萬元/平方米單價低很多。（每日經(jīng)濟新聞）
公司與項目
綠地控股5億美元債尋求展期
5月27日，綠地控股全資離岸子公司綠地環(huán)球投資有限公司在港交所刊登持有人會議通知，稱計劃于6月20日召開持有人會議，對2022年6月25日到期的、發(fā)行本金為5億美元、票息為6.75%的美元債發(fā)起同意征集，以修訂和豁免若干條款。該筆債券擔保人為綠地集團控股有限公司，該筆債券余額為5億美元。（南方都市報）
金科股份“20金科03”債券獲展期12個月 總金額12.5億元
“20金科03”2022年第一次債券持有人會議通過了展期方案，將兌付時間調(diào)整為自2022年5月28日起的12個月內(nèi)，定期兌付一定的本金，直至第1年末累計付清本期債券全部本金12.5億元。（財聯(lián)社）
新華聯(lián)：公司存在流動性風險，到期未償還債務30.45億元
5月28日，新華聯(lián)披露了深圳證券交易所此前對公司年報問詢函的回復。新華聯(lián)此前披露的公告顯示，截至2021年12月31日，新華聯(lián)的借款本金到期未償還金額為30.45億元，其中30.4億元截至目前尚未簽訂相關的展期協(xié)議。截至2022年4月27日，新華聯(lián)借款本金到期未償還的金額為33.39億元，尚未簽訂相關展期協(xié)議。（澎湃新聞）
綿陽王府井購物中心28日亮相營業(yè)
5月28日，綿陽王府井購物中心對外營業(yè)，項目位于四川省綿陽市嘉來南河廣場，由公司旗下北京王府井購物中心管理有限責任公司管理運營，物業(yè)為租賃所得，總租賃面積11萬平方米，租賃期限20年。項目吸引了近200家優(yōu)質(zhì)品牌入駐，招商率100%、開業(yè)率98%。（房訊網(wǎng)）
龍湖北京亦莊天街將于今年三季度開業(yè)
龍湖商業(yè)入局北京的第11年，在北京的第7座天街——北京亦莊天街將于今年第三季度開業(yè)。項目坐落于亦莊新城核心區(qū)域，總體量約16萬㎡，包括地上5層，地下3層，是龍湖商業(yè)在全國打造的首個國際化智慧生活MALL。截至目前，亦莊天街招商率突破90%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
