行業(yè)與市場(chǎng)
寧吉喆：2021年房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.4個(gè)百分點(diǎn)
1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆在2021年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)增長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總體上起到了拉動(dòng)作用。2021年，房地產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長(zhǎng)5.2%，拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.4個(gè)百分點(diǎn)；建筑業(yè)增加值增長(zhǎng)2.1%，拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.2個(gè)百分點(diǎn)。（經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)）
2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)4.4%
2021年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資147602億元，比上年增長(zhǎng)4.4%；比2019年增長(zhǎng)11.7%，兩年平均增長(zhǎng)5.7%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長(zhǎng)6.4%。2021年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積21590萬(wàn)平方米，比上年下降15.5%；土地成交價(jià)款17756億元，增長(zhǎng)2.8%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
突破18萬(wàn)億元！2021年全國(guó)商品房銷(xiāo)售額創(chuàng)新高
2021年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積179433萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)1.9%。其中，住宅銷(xiāo)售面積比上年增長(zhǎng)1.1%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降2.6%。商品房銷(xiāo)售額181930億元，增長(zhǎng)4.8%。其中，住宅銷(xiāo)售額比上年增長(zhǎng)5.3%，辦公樓銷(xiāo)售額下降6.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降2.0%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
最高法要求遏制炒作“法拍房”
全國(guó)高級(jí)法院院長(zhǎng)會(huì)議日前舉行，最高人民法院提出依法審理教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、育幼、社會(huì)保障等民生領(lǐng)域案件，加大對(duì)高校畢業(yè)生、農(nóng)民工、靈活就業(yè)人員等權(quán)益保護(hù)力度，維護(hù)勞動(dòng)者公平就業(yè)權(quán)利。要落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，依法遏制“借名買(mǎi)房”“法拍房”炒作。（新華社）
中國(guó)房地產(chǎn)如何“軟著陸”？社科院專(zhuān)家稱(chēng)有“兩個(gè)關(guān)鍵”
中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛17日在中新社主辦的國(guó)是論壇“2022年中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)”上指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)“軟著陸”可以通過(guò)局部風(fēng)險(xiǎn)有序釋放來(lái)實(shí)現(xiàn)，這也會(huì)帶來(lái)房地產(chǎn)、金融和宏觀經(jīng)濟(jì)更良性的循環(huán)。
倪鵬飛強(qiáng)調(diào)，有兩個(gè)關(guān)鍵：一是要守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線；二是對(duì)于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)，采取市場(chǎng)化、法治化的方式，讓其自己承擔(dān)、內(nèi)部消化。因?yàn)橄嚓P(guān)市場(chǎng)主體在投資決策時(shí)是“愿賭服輸”的，所以不能把這個(gè)責(zé)任推到銀行、金融部門(mén)、上下游企業(yè)去，一定要讓直接利益相關(guān)者先把這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)起來(lái)。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
企業(yè)與項(xiàng)目
恒大集團(tuán)：截至12月底全國(guó)復(fù)工率92.9%
1月17日，恒大集團(tuán)官微發(fā)布消息，截至12月底恒大全國(guó)復(fù)工率92.9%，12月完成交樓37899套。根據(jù)計(jì)劃，集團(tuán)1月將交樓3萬(wàn)套。1月以來(lái)，沈陽(yáng)恒大金碧左岸、汕頭恒大金碧江灣等多個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)批量交付。（恒大集團(tuán)）
中梁調(diào)整架構(gòu)裁撤崗位，離職員工按N+1進(jìn)行賠償
1月16日，中梁控股發(fā)布《關(guān)于控股集團(tuán)總部組織調(diào)整相關(guān)事項(xiàng)的通知》，稱(chēng)因公司架構(gòu)調(diào)整，控股集團(tuán)總部相關(guān)職能將與地產(chǎn)集團(tuán)總部進(jìn)行整合�！锻ㄖ繁硎驹谌藛T政策方面，沒(méi)有明確落位的員工將于1月17日安排正式離職，公司將按照法律規(guī)定的離職補(bǔ)償金N+1（含績(jī)效工資）進(jìn)行支付，試用期員工按照0.5個(gè)月工資支付離職補(bǔ)償金。（南方+）
招商局置地：2021年合同銷(xiāo)售552億，同比增加約11%
截至2021年12月31日止年度，招商局置地連同其聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司獲得合同銷(xiāo)售總額約為人民幣551.96億元，同比增加約11%；合同銷(xiāo)售總面積約為239.2萬(wàn)平方米，同比減少約13%；平均售價(jià)約為每平方米人民幣23075元。（房訊網(wǎng)）
華僑城A：正積極考慮元宇宙相關(guān)布局，并引進(jìn)與研發(fā)相關(guān)技術(shù)
1月17日晚間，華僑城A披露的一份投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表顯示，1月13日，華僑城信披與投關(guān)工作小組成員在一場(chǎng)投資者電話會(huì)議上表示，游客可以在元宇宙中打破時(shí)空的限制，獲得突破人類(lèi)生理極限的不同人生體驗(yàn)。華僑城正在積極考慮元宇宙相關(guān)布局，并進(jìn)行相關(guān)技術(shù)的引進(jìn)與研發(fā)。旗下景區(qū)未來(lái)也將加強(qiáng)科技應(yīng)用，為游客帶來(lái)更好的游玩體驗(yàn)。（界面新聞）
新冠疫苗制造商科興中維成立房地產(chǎn)公司 注冊(cè)資本7.7億元
近日，北京科興益道置業(yè)有限公司成立，法定代表人為尹衛(wèi)東，注冊(cè)資本為7.7億元。所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理；機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理；企業(yè)管理等。股權(quán)穿透圖顯示，該公司由北京科興中維生物技術(shù)有限公司全資持股。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
投資與交易
超20家上市公司計(jì)提恒大減值 有公司虧光5年凈利
日前，又有兩家上市公司因恒大“爆雷”而導(dǎo)致業(yè)績(jī)大變臉。1月14日晚間，文科園林和深圳控股先后發(fā)布2021年業(yè)績(jī)快報(bào)。其中，文科園林預(yù)計(jì)2021年虧損13億元-18億元；深圳控股則計(jì)提恒大地產(chǎn)股權(quán)減值60億港元。
據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，自恒大“爆雷”以來(lái)，先后有包括廣田集團(tuán)、全筑股份、嘉寓股份、世聯(lián)行、金螳螂、寶鷹股份、索菲亞、文科園林、深圳控股等在內(nèi)的超20家上市公司發(fā)布過(guò)相關(guān)計(jì)提公告，計(jì)提金額在數(shù)億到幾十億元不等。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
傳許榮茂約15億港元放售中環(huán)中心兩層辦公室樓面
1月17日，據(jù)市場(chǎng)消息指，世茂集團(tuán)主席許榮茂放售中環(huán)中心兩層辦公室樓面，放售價(jià)約15億港元(1.93億美元)。數(shù)據(jù)顯示，許榮茂2018年與他人組成財(cái)團(tuán)，向長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)購(gòu)入中環(huán)中心9層辦公室樓面。報(bào)道指，根據(jù)土地注冊(cè)處記錄，有關(guān)物業(yè)為許榮茂及其女兒許薇薇擔(dān)任董事的公司所有，其中一層辦公室樓面去年10月抵押予星展銀行香港分行。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
