房訊網(wǎng)訊 近日，張家口市住建局等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加快完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的通知》指出，張家口市將完善“穩(wěn)房?jī)r(jià)”“穩(wěn)地價(jià)”的房地產(chǎn)“雙穩(wěn)”工作機(jī)制。

　　其中，“穩(wěn)房?jī)r(jià)”要嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)，一房一價(jià)制度，所有項(xiàng)目不得超出備案價(jià)格對(duì)外銷售。已取得預(yù)售許可的項(xiàng)目不得低于成本進(jìn)行銷售，新取得預(yù)售許可的項(xiàng)目不得低于備案價(jià)格的85％進(jìn)行銷售。

　　完善“穩(wěn)地價(jià)”工作機(jī)制。堅(jiān)持和完善招拍掛出讓制度，嚴(yán)格落實(shí)資金來(lái)源審查機(jī)制，建立土地拍賣熔斷機(jī)制，土地招標(biāo)拍賣過(guò)程中，當(dāng)溢價(jià)率達(dá)50％或超過(guò)設(shè)置的最高限價(jià)時(shí)，中止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，采取搖號(hào)方式確定競(jìng)買人。

　　完善“穩(wěn)房?jī)r(jià)”工作機(jī)制。嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)，一房一價(jià)。所有項(xiàng)目，不得超出備案價(jià)格對(duì)外銷售。已取得預(yù)售許可的項(xiàng)目不得低于成本進(jìn)行銷售，新取得預(yù)售許可的項(xiàng)目不得低于備案價(jià)格的85％進(jìn)行銷售。

　　優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制。預(yù)售資金監(jiān)管解除條件由完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記予以解除，提前到提交建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明即可解除。對(duì)已取得預(yù)售許可的項(xiàng)目，建立政府保函提取監(jiān)管資金機(jī)制。對(duì)新取得預(yù)售許可的項(xiàng)目，按樓棟進(jìn)行資金監(jiān)管，以套為單位。

　　進(jìn)一步提高服務(wù)效率。房產(chǎn)交易部門(mén)和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)加快建立數(shù)據(jù)共享系統(tǒng)，滿足查詢條件后，購(gòu)房資格由房產(chǎn)交易部門(mén)即查即辦。查詢時(shí)，購(gòu)房人只需提供個(gè)人身份證，確定購(gòu)房資格。

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