行業(yè)與市場(chǎng)

　　增速顯著回落 上半年中國(guó)涉房貸款現(xiàn)壓降趨勢(shì)

　　機(jī)構(gòu)報(bào)告顯示，今年上半年，中國(guó)涉房貸款現(xiàn)壓降趨勢(shì)。報(bào)告指出，個(gè)人住房貸款余額增速?gòu)?018年第四季度開始持續(xù)下降，2021年第一季度小幅回升后，第二季度繼續(xù)下降至13.0%，增速比上年末回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。此外，涉房貸款增量繼續(xù)收縮。報(bào)告指出，上半年房地產(chǎn)貸款增加2.42萬億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的18.9%，比去年上半年水平低5.83個(gè)百分點(diǎn)，且2021年第一、二季度增量值均明顯低于2019年和2020年同期。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　三四線城市迎樓市“逆向”調(diào)控，至少七城發(fā)布房?jī)r(jià)“限跌令”

　　在一線城市及熱點(diǎn)二線城市紛紛加碼樓市調(diào)控的同時(shí)，部分三四線城市正迎來“逆向”調(diào)控，“限跌令”在各地落地。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括株洲、江陰、菏澤、岳陽、昆明、沈陽、唐山等，已有至少7城通過約談房企或出臺(tái)政策的形式，限制房企降價(jià)行為。但在降價(jià)行為背后，債務(wù)壓力大，資金回籠慢是部分房企不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)，一場(chǎng)房?jī)r(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)正在上演。（澎湃新聞）

　　城市與調(diào)控

　　深圳二手房成交量驟降超80% 買賣雙方進(jìn)入深度博弈

　　自從今年2月深圳發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)以來，二手住宅成交量持續(xù)下跌，在剛剛過去的8月，深圳二手房?jī)H成交2043套，同比下降約81.96%。有房產(chǎn)中介人士表示，目前依然有前來咨詢的購(gòu)房客戶，但大家主要咨詢的話題是以后的市場(chǎng)行情，詢問過后便繼續(xù)觀望。于是市場(chǎng)成交陷入停滯狀態(tài)。而業(yè)主方面，目前只要誠(chéng)心想賣的業(yè)主，還是愿意下滑價(jià)錢，幅度多的有10%，總價(jià)降幅在100萬至200萬。（央視財(cái)經(jīng)）

　　上海市重點(diǎn)消費(fèi)地標(biāo)和品牌首店簽約

　　9月13日，上海市重點(diǎn)消費(fèi)地標(biāo)和品牌首店簽約儀式舉行，此次簽約分兩部分：區(qū)政府和消費(fèi)地標(biāo)簽約、消費(fèi)地標(biāo)和品牌首店簽約，共涉及14個(gè)區(qū)、15個(gè)重點(diǎn)消費(fèi)新地標(biāo)和12家品牌首店。一批首店集聚、品牌豐富、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、綠色低碳的消費(fèi)新地標(biāo)集中推出，主要分布在浦東國(guó)際消費(fèi)中心以及南京西路、淮海中路、北外灘、徐家匯等重要商圈和五個(gè)新城等重點(diǎn)地區(qū)。（上海發(fā)布）

　　海南：鼓勵(lì)市場(chǎng)主體通過土地二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買存量建設(shè)用地

　　9月13日，海南省人民政府發(fā)布《海南省人民政府辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)的實(shí)施意見（試行）》的通知，明確未來3年海南將建立土地二級(jí)市場(chǎng)交易平臺(tái)，鼓勵(lì)市場(chǎng)主體依法依規(guī)通過土地二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買存量建設(shè)用地，依據(jù)規(guī)劃轉(zhuǎn)型用于海南省鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　“高進(jìn)低出”租房模式再現(xiàn)吉林：數(shù)百租戶被騙

　　9月5日，吉林省西紅柿酒店公寓員工向房東與租戶爆料該公司存在“高進(jìn)低出”和“長(zhǎng)收短付”的經(jīng)營(yíng)套路。截至9月12日，受害房東和租戶自發(fā)組織的維權(quán)群成員已達(dá)433人。這還未完全涵蓋長(zhǎng)春、沈陽、哈爾濱三地受害房東和租戶。長(zhǎng)春市公安局朝陽分局白菊路派出所9月11日的受案回執(zhí)顯示，警方已受理“長(zhǎng)春市朝陽區(qū)李威等人涉嫌詐騙案”，案件正在辦理中。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　恒大集團(tuán)：網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)恒大破產(chǎn)重組的言論完全失實(shí)

　　9月13日晚間，恒大集團(tuán)發(fā)布聲明稱，網(wǎng)絡(luò)上近日出現(xiàn)的有關(guān)恒大破產(chǎn)重組的言論完全失實(shí)。公司目前確實(shí)遇到了前所未有的困難，但公司堅(jiān)決履行企業(yè)主體責(zé)任，全力以赴復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保交樓，想盡一切辦法恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)，全力保障客戶的合法權(quán)益。（房訊網(wǎng)）

　　瑞安新天地向聯(lián)交所提交上市申請(qǐng)表

　　9月13日，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告，瑞安新天地于當(dāng)日透過聯(lián)席保薦人向聯(lián)交所提交上市申請(qǐng)表格，以申請(qǐng)批準(zhǔn)瑞安新天地股份在聯(lián)交所主板上市及買賣。公司建議將集團(tuán)的商業(yè)投資物業(yè)及物業(yè)管理及資產(chǎn)管理的業(yè)務(wù)分拆及獨(dú)立上市，該等業(yè)務(wù)將由瑞安新天地營(yíng)運(yùn)。建議分拆及建議上市將以全球發(fā)售的方式進(jìn)行，預(yù)期全球發(fā)售將包括香港公開發(fā)售及國(guó)際發(fā)售(包括優(yōu)先發(fā)售)。摩根士丹利亞洲有限公司及瑞銀證券香港有限公司為全球發(fā)售的聯(lián)席保薦人。（房訊網(wǎng)）

　　大紅門服裝商貿(mào)城10月31日起正式關(guān)停

　　位于北京南中軸區(qū)域的大紅門地區(qū)正加速推進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間的騰退改造提升進(jìn)程。記者獲悉，大紅門服裝商貿(mào)城將于10月31日起市場(chǎng)正式關(guān)停。資料顯示，大紅門服裝商貿(mào)城創(chuàng)辦于1998年，共建設(shè)四期項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)面積近35萬平方米，擁有8000多個(gè)攤位，曾經(jīng)是北京市規(guī)模最大的服裝批發(fā)市場(chǎng)之一。大紅門服裝商貿(mào)城閉市后，大紅門地區(qū)還剩下3家服裝市場(chǎng)，分別是新世紀(jì)創(chuàng)意大廈、五方天雅“互聯(lián)網(wǎng)+女裝”以及福海國(guó)際。（北京日?qǐng)?bào)）

　　北京住建委：青云上府涉嫌違規(guī)驗(yàn)資蓄客被責(zé)令整改

　　近期，北京市住建委接到媒體反映青云上府等項(xiàng)目有關(guān)違規(guī)問題線索后，立即組織對(duì)涉事項(xiàng)目銷售場(chǎng)所進(jìn)行了突擊執(zhí)法檢查。經(jīng)查，北京卓開旭泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的青云上府項(xiàng)目尚未取得《北京市商品房預(yù)售許可證》，在售前展示過程中，該項(xiàng)目存在銷售人員未佩戴銷售人員信息卡，不實(shí)宣傳，未按規(guī)定設(shè)置交付樣板間等情況。同時(shí)，還存在涉嫌違規(guī)推廣使用“驗(yàn)資寶”軟件驗(yàn)資蓄客等問題。

　　北京市住建委執(zhí)法部門當(dāng)場(chǎng)責(zé)令開發(fā)企業(yè)限期整改，并按照《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理暫行辦法》規(guī)定進(jìn)行記分處理，要求停止驗(yàn)資蓄客行為，并將對(duì)“驗(yàn)資蓄客問題”作進(jìn)一步調(diào)查。目前，有關(guān)企業(yè)已關(guān)閉樣板間，開展整改工作。（安居北京）

　　投資與交易

　　武漢武商集團(tuán)擬33億收購(gòu)蘇寧南昌在建商業(yè)項(xiàng)目

　　9月13日，武漢武商集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司擬收購(gòu)南昌蘇寧置業(yè)有限公司持有的南昌市東湖區(qū)廣場(chǎng)北路以東、省府北二路以南控規(guī)SF01-04、SF01-05地塊在建商業(yè)項(xiàng)目，本次收購(gòu)項(xiàng)目總價(jià)款為33億元。標(biāo)的項(xiàng)目原由南昌蘇寧置業(yè)投資開發(fā)，其原計(jì)劃打造集零售購(gòu)物中心、酒店、寫字樓等于一體的商業(yè)綜合體，目前開發(fā)建設(shè)工作尚未完畢。本次收購(gòu)?fù)瓿珊�，公司將繼續(xù)推進(jìn)標(biāo)的項(xiàng)目的建設(shè)，并希望在此基礎(chǔ)上打造南昌標(biāo)桿性商業(yè)綜合體。（房訊網(wǎng)）

　　上海第二批集中供地推48宗地塊 起始總價(jià)574億

　　9月13日晚間，上海土地市場(chǎng)網(wǎng)公布2021年第二批集中供應(yīng)住宅用地的具體信息。此次集中供地共掛牌涉及臨港、青浦區(qū)、楊浦區(qū)、嘉定區(qū)、浦東新區(qū)、松江區(qū)、閔行區(qū)、崇明區(qū)等地區(qū)48幅地塊，總起始價(jià)約574億元，分別為27幅涉宅用地、14幅征收安置房用地、7幅租賃住房用地。值得注意的是，從公告披露的信息來看，上海此次集中出讓的商品宅地，一次書面報(bào)價(jià)最高不超過起始價(jià)的約10%。（新京報(bào)）

　　大興機(jī)場(chǎng)臨空區(qū)簽約4家全球知名酒店

　　北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)空港商務(wù)中心項(xiàng)目日前正式與萬豪萬楓酒店、希爾頓花園酒店、麗笙麗筠酒店、亞朵S酒店四家全球知名酒店簽署合作協(xié)議。據(jù)悉，空港商務(wù)中心項(xiàng)目位于大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)建設(shè)紅線內(nèi)，打造集會(huì)議、酒店、商業(yè)、辦公為一體的“城市會(huì)客廳”。項(xiàng)目總建筑面積18萬平方米，由國(guó)際會(huì)議中心、5A寫字樓、國(guó)際品牌酒店和酒店式服務(wù)公寓組成。（北京日?qǐng)?bào)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　華潤(rùn)置地：前8個(gè)月合同銷售2080.5億，投資物業(yè)收租116.3億元

　　2021年8月，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣202.3億元，總合同銷售建筑面積約106.23萬平方米，分別按年減少25.7%及15.2%。2021年前8個(gè)月，華潤(rùn)置地累計(jì)合同銷售金額約人民幣2080.5億元，總合同銷售建筑面積約1199.47萬平方米，分別按年增長(zhǎng)28.4%及37.8%。

　　2021年8月份，華潤(rùn)置地投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣15.0億元，按年增長(zhǎng)24.4%。2021年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣116.3億元，按年增長(zhǎng)56.0%。（房訊網(wǎng)）

　　中國(guó)建筑：前8個(gè)月地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售2735億，同比增14.5%

　　2021年1-8月，中國(guó)建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額為2735億元，同比增長(zhǎng)14.5%；合約銷售面積1271萬平方米，同比減少2.6%。截至8月末，中國(guó)建筑土地儲(chǔ)備為1.147億平方米，新購(gòu)置土地儲(chǔ)備為924萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)