行業(yè)與市場
民法典：“跳單”需擔責
“跳單”行為，是中介合同糾紛領域特別常見的一種糾紛類型，我國法律之前對此沒有明確規(guī)定，《民法典》基于對實踐需要的回應，專門新增了相應規(guī)定�！睹穹ǖ洹返诰虐倭鍡l明確規(guī)定“委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬�！保ㄈ嗣窬W(wǎng)）
老舊小區(qū)改造去年拉動投資近萬億
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造既是民生工程也是發(fā)展工程，蘊藏著巨大的投資潛力。2020年，我國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.03萬個，直接和間接拉動近萬億元更新改造投資，還能撬動居民戶內改造、裝飾裝修、家電更新等，帶動多個行業(yè)發(fā)展，對穩(wěn)定投資增長有著重要支撐作用。（人民日報）
北京2021年計劃供應住宅用地1060公頃
3月16日，北京市規(guī)劃自然和委員會發(fā)布《關于印發(fā)北京市2021年度建設用地供應計劃的通知》，2021年全市建設用地計劃供應總量3710公頃。
其中，安排交通運輸用地1450公頃，水域及水利設施用地30公頃，特殊用地30公頃，公共管理與公共服務及公用設施用地650公頃，產業(yè)用地490公頃(研發(fā)用地150公頃，工業(yè)用地110 公頃，物流用地60公頃，商服用地170公頃)，住宅用地1060公頃（產權住宅用地760公頃，租賃住宅用地300公頃）。（房訊網(wǎng)）
1-2月北京寫字樓銷售面積同比增長2.2倍
1-2月，北京全市商品房銷售面積為119.4萬平方米，同比增長1倍。其中，住宅銷售面積為101.1萬平方米，增長2倍；辦公樓為6.8萬平方米，增長2.2倍；商業(yè)營業(yè)用房為2.1萬平方米，下降87.6%。（北京市統(tǒng)計局）
城市與調控
環(huán)京樓市限購地區(qū)草簽合同頻現(xiàn) 風險整體較高
近日，“燕郊有房本就能落戶”的消息讓沉寂許久的環(huán)京樓市話題陡然提升。記者深入調研發(fā)現(xiàn)，以北三縣為代表的環(huán)京樓市，自2017年限購以來，無論是新房還是二手房，依然有相對可觀的成交。不少新房開發(fā)商及二手房業(yè)主通過與沒有購房資質的購房者草簽合同，提前實現(xiàn)了銷售。而隨著房價下跌，購房者出于各種原因違約的情況頻頻出現(xiàn)，環(huán)京樓市風險整體較高。（中國證券報）
廣東排查發(fā)現(xiàn)2.77億元違規(guī)流入樓市
針對經(jīng)營性貸款等信貸資金流入房地產市場情況，人民銀行廣州分行和廣東銀保監(jiān)局開展對經(jīng)營貸、消費貸挪用的圍追堵截。截至目前，廣東轄內（不含深圳）銀行機構已完成個人經(jīng)營性貸款自查的銀行網(wǎng)點共4501個，排查個人經(jīng)營性貸款5678億元、個人消費貸款2165億元，發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產市場的問題貸款金額2.77億元、920戶，其中廣州地區(qū)銀行機構自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產市場的問題貸款金額1.47億元、305戶。（經(jīng)濟參考網(wǎng)）
杭州法拍房市場降溫 過半成交低于評估價
據(jù)不完全統(tǒng)計，從2月至3月3日，杭州限購范圍內共進行過110次住宅司法拍賣，絕大多數(shù)成交價高于市場評估價。3月3日，杭州發(fā)布《關于進一步規(guī)范房地產市場秩序的通知》以來，阿里法拍網(wǎng)成功拍出杭州限購范圍內34套住房，4套住房流拍，23套住房最終成交價低于市場評估價，7套房源略高于評估價。法拍房降溫，市場逐步回歸理性。（杭州市住保房管局）
西安加碼調控 騙購者5年內不得購房
3月16日，西安住建局發(fā)布《關于進一步規(guī)范房地產市場秩序有關問題的通知》。《通知》提出加強購房資格和購房資金核驗，購房人騙取或通過“代持”方式規(guī)避限購政策的，其本人及“代持人”將列入西安市購房失信人員名冊，5年內不得購房；涉嫌犯罪的，將移交公安機關調查處理。（西安發(fā)布）
�？谝蠓康禺a開發(fā)企業(yè)及房產中介自查自改
3月15日，�？谑凶》亢统青l(xiāng)住建局發(fā)布《關于報送房地產項目銷售自查自改情況的通知》�！锻ㄖ芬螅？谑懈鞣康禺a開發(fā)企業(yè)及房地產中介企業(yè)須對照《海南省2021年房地產市場專項整治工作方案》及《海口市2021年房地產市場專項整治實施方案》的相關要求，對所開發(fā)經(jīng)營的房地產項目和從業(yè)行為進行自查，發(fā)現(xiàn)問題要立行整改。（房訊網(wǎng)）
嘉興完善商品住房限購政策：外地人限購1套
嘉興市住建局近日發(fā)布《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關事項的通知》，《通知》要求，暫停向在全市范圍內擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)，頂尖、高端人才除外。自本通知實施之日起，擴大商品住房限制轉讓實施范圍，從嘉興市區(qū)范圍擴大到全市范圍，限制轉讓時間為自購買之日起滿2年，購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與項目
越秀地產: 2021年銷售目標1122億元
越秀地產董事長兼執(zhí)行董事林昭遠在16日舉行的業(yè)績發(fā)布會上表示，2021年的銷售目標是1122億元，按照可供的貨值60%的去化率來鋪排，達成目標后將維持千億企業(yè)的銷售規(guī)模。
據(jù)財報數(shù)據(jù)顯示，2020年越秀地產累計合同銷售（連同合營公司項目的銷售）金額約為人民幣957.6億元，同比上升32.8%，完成全年合同銷售目標人民幣802億元約119.4%。2020年實現(xiàn)「軌交+物業(yè)」合同銷售金額為約人民幣170.0億元。
2020年，越秀地產營業(yè)收入約人民幣462.3億元，同比上升20.6%。權益持有人應占盈利約為人民幣 42.5億元，同比上升21.9%；核心凈利潤約為人民幣40.2億元，同比上升14.6%。
值得一提的是，截至2020年底，越秀地產“三道紅線”指標零踩線，剔除預收款后的資產負債率、凈負債率、現(xiàn)金短債比分別為69.2%、47.5%和2.25倍，全部“綠檔”達標。（房訊網(wǎng)）
大唐地產：2020年歸母凈利潤7.15億元
2020年，大唐集團控股營業(yè)額為人民幣105.88億元，較2019年增加30.6%；毛利為26.96億元，毛利率25.5%；凈利潤為9.5億元，較2019年增加51.4%，凈利潤率達9.0%；歸屬公司擁有人應占凈利潤為人民幣7.15億元；
截至2020年12月31日，凈負債率為58.7%（2019年：119.2%），現(xiàn)金短債比為1.3（2019年：0.96），較以前年度有大幅優(yōu)化和改善，處于穩(wěn)健水平。截至2020年12月31日，集團現(xiàn)金及銀行結余充裕，達人民幣56.6億元，較2019年12月31日增加38.2%。（房訊網(wǎng)）
恒大物業(yè)：2020年歸母凈利潤26.48億，同比增184.7%
2020年，恒大物業(yè)營業(yè)收入約人民幣105.09億元，同比增長約43.3%；毛利潤約40.06億元，同比增長約128.3%；凈利潤約26.47億元，同比增長約184.5%；股東應占利潤約幣26.48億元，同比增長約184.7%。
2020年，恒大物業(yè)合約面積約5.65億平方米，新增約5940萬平方米；在管面積約3億平方米，新增約6260萬平方米。（房訊網(wǎng)）
貝殼2020年處罰違規(guī)中介24846人，清退7160人
貝殼找房發(fā)布《2020貝殼找房品質管理年度報告》顯示，截至2020年底，貝殼平臺通過底線管理體系累計打擊黑產作弊等重大違規(guī)案件13起，封禁房源信息泄露賬號551個，注銷無效/風險賬號2029個，全年累計處罰違規(guī)24846人，解除貝殼平臺作業(yè)權限的“紅黑線”處罰7160人。（新京報）
來源：房訊網(wǎng)
