行業(yè)與市場
民營房企融資再吹暖風(fēng) 碧桂園龍湖搶先發(fā)行中票
銀行間市場交易商協(xié)會網(wǎng)站信息顯示,12月1日,碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司的債務(wù)融資工具注冊發(fā)行計(jì)劃已被受理。此舉意味著,繼國資房企和城投公司發(fā)債融資開閘后,民營規(guī)模性房企發(fā)債融資亦松開口子。(第一財(cái)經(jīng))
“明星”業(yè)務(wù)光環(huán)不再 多家上市公司剝離房地產(chǎn)副業(yè)
今年以來,已有10余家上市公司公告稱擬剝離房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù),“去房地產(chǎn)化”態(tài)度較堅(jiān)決。Wind數(shù)據(jù)顯示,2021年以來,已經(jīng)有順鑫農(nóng)業(yè)、海南椰島、廈門鎢業(yè)、廈門國貿(mào)、中天金融、TCL科技、中國電建、大港股份、四川成渝、杭蕭鋼構(gòu)等10余家上市公司公告剝離地產(chǎn)副業(yè)。不少上市公司在公告中透露,2021年房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控頻繁,政策整體偏緊,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對公司整體業(yè)績造成了拖累。剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后,有利于專注主營業(yè)務(wù)發(fā)展,促進(jìn)業(yè)績提升。(中國證券報(bào))
11月重點(diǎn)65城新房二手房均價(jià)環(huán)比雙降
據(jù)58同城、安居客《11月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,2021年11月全國重點(diǎn)監(jiān)測65城新房在線均價(jià)17415元/平方米,環(huán)比微跌0.27%,其中有28城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。二手房方面,11月65城二手房掛牌均價(jià)為16840元/平方米,環(huán)比小幅下滑0.33%,其中有14城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢。(房訊網(wǎng))
城市與調(diào)控
深圳二手房成交量環(huán)比大漲37% 終止7連跌
最新數(shù)據(jù)顯示,深圳11月二手住宅成交量終于回升,止步七連跌。深圳房地產(chǎn)信息平臺數(shù)據(jù)顯示,11月全市二手住宅過戶套數(shù)為2211套,環(huán)比上升37.8%;二手住宅成交20.9萬平方米,環(huán)比上升39.1%。但這與深圳二手房正常成交水平相比,仍然相距甚遠(yuǎn)。去年同期成交數(shù)據(jù)是5812套,即使11月成交回暖,仍不及去年同期的一半。(中國證券報(bào))
甘肅:支持利用商辦、廠房等非居住存量房改建保障性租賃住房
近日,甘肅省印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》,從土地、金融及財(cái)稅等政策出發(fā),對發(fā)展保障性租賃住房予以支持。在土地支持政策方面,提出支持企事業(yè)單位利用依法取得使用權(quán)的土地建設(shè)保障性租賃住房,支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房,支持利用非居住存量房屋改建保障性租賃住房,支持適當(dāng)利用新增建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房,同時可探索利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。(房訊網(wǎng))
廣州第三批集中供地13宗地塊成交 收金302.63億元
12月2日,廣州第三批集中供地收官,共推出17宗地塊,總用地面積超120公頃,總起始價(jià)約434億元。13宗地塊以底價(jià)成交,總成交價(jià)302.63億元,成交宗地面積85.60萬平方米,總建筑面積225.99萬平方米;另有4宗地塊遭遇流拍。(房訊網(wǎng))
企業(yè)與項(xiàng)目
60億理財(cái)"爆雷"!千億地產(chǎn)巨頭官宣:延期兌付
此前屢屢遭遇股債雙殺、子公司陷破產(chǎn)傳聞的中國奧園,總額約60億的理財(cái)最終“爆雷”。就在剛剛,公司官宣了延期兌付方案。根據(jù)這份方案,投資者有現(xiàn)金兌付和實(shí)物兌付兩種方式可選,現(xiàn)金兌付單個金額200萬元以內(nèi)的分6個月兌付,單個金額超200萬元的在2024年5月前兌付完。實(shí)物兌付方式下,中國奧園拿出總貨值不低于90億的住宅、公寓、寫字樓、商鋪及車位供選擇。(中國基金報(bào))
新城發(fā)展以供股方式募資15.67億元 大股東承諾兜底認(rèn)購
12月2日,新城集團(tuán)旗下新城發(fā)展控股有限公司發(fā)布公告稱,以供股的方式發(fā)行最多約2.96億新股,募集約15.67億港元。未來,募集款項(xiàng)將用于公司資金儲備,以及用作企業(yè)運(yùn)營資金。新城發(fā)展大股東富域香港及Set Hero Developments Limited承諾,將以家族基金主動投入10.87億港元認(rèn)購2.05億股,并有意向額外投入4.8億港元進(jìn)行全額認(rèn)購,合計(jì)將最多投入15.67億港元。(房訊網(wǎng))
幸福里新房直銷團(tuán)隊(duì)裁員 未來更專注分銷業(yè)務(wù)
12月2日,有媒體報(bào)道稱,房產(chǎn)交易平臺幸福里日前通知部分北京新房銷售員工裁員。下半年以來,幸福里成都、重慶、蘇州、福州的新房直銷團(tuán)隊(duì)已經(jīng)陸續(xù)解散。對此,幸福里相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱,近期的確有對個別城市業(yè)務(wù)做了小范圍調(diào)整,但新房依然是未來的重點(diǎn)業(yè)務(wù)方向,公司并不會放棄。此外,其還透露,近期因業(yè)務(wù)需要而對部分城市的新房直銷團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了調(diào)整,未來公司會更專注于由經(jīng)紀(jì)人參與的新房分銷業(yè)務(wù)。(財(cái)經(jīng)網(wǎng))
回天地區(qū)新添3.2萬平方米總部辦公綜合體
12月2日,位于回天地區(qū)的云智中心正式開園,新增3.2萬平方米總部辦公空間,填補(bǔ)了區(qū)域缺少商業(yè)大型辦公空間的空白。該項(xiàng)目位于回龍觀東大街與黃平路東北角,總體量為3.2萬平方米,由兩棟5A級產(chǎn)業(yè)綜合體組成,首層為商業(yè)配套,二層以上為900至4000平方米多梯度平層辦公空間,可滿足中大型企業(yè)辦公需求。同時項(xiàng)目配備了6000平方米園區(qū)配套。(北京日報(bào))
投資與交易
又有券商出手,買下上海核心區(qū)一棟辦公樓
又有券商買樓。這次是華泰證券。12月1日晚間,華泰證券發(fā)布公告稱,公司董事會同意收購上海盛鉅資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司100%股權(quán),以實(shí)際購置上海保利廣場C棟樓房產(chǎn)用于日常辦公。董事會授權(quán)公司經(jīng)營管理層依法合規(guī)推進(jìn)收購相關(guān)工作。這不是今年第一家券商買房。早在今年3月份,就有長江證券、中泰證券兩家上市券商拋出購置辦公樓的相關(guān)方案,合計(jì)出資金額約37億元。(中國基金報(bào))
世茂集團(tuán)抵押總部上海世茂大廈融資,回應(yīng):是市場常規(guī)操作
澎湃新聞獨(dú)家獲悉,由富豪許榮茂控制的世茂集團(tuán)已將位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴的總部大樓上海世茂大廈質(zhì)押,以進(jìn)行融資。對此,12月2日,世茂集團(tuán)回應(yīng)稱,事情屬實(shí),“固定資產(chǎn)抵押融資其實(shí)是市場的常規(guī)操作,以往我們也有做過類似抵押。”(澎湃新聞)
房企與業(yè)績
融信中國:前11月合約銷售1452.75億元
2021年11月,融信中國總合約銷售額約為人民幣97.42億元,合約建筑面積約為48.13萬平方米,平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣20241元。截至2021年11月30日止十一個月,融信中國總合約銷售額約為人民幣1452.75億元,總合約建筑面積約為682.05萬平方米,平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣21300元。(房訊網(wǎng))
越秀地產(chǎn):前11月銷售950.68億元,完成全年目標(biāo)85%
2021年11月,越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售(連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售)金額約為人民幣133.49億元,同比上升約21%;實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為45.02萬平方米,同比上升約8%。
2021年1-11月,越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售(連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售)金額約人民幣950.68億元,同比上升約13%;累計(jì)合同銷售面積約346.23萬平方米,同比上升約3%。累計(jì)合同銷售金額約占2021年合同銷售目標(biāo)人民幣1122億元的85%。(房訊網(wǎng))
時代中國:前11月合同銷售864.9億元
2021年11月,時代中國合同銷售(連合營項(xiàng)目銷售)金額約為人民幣106.86億元,簽約建筑面積約為70.8萬平方米。截至2021年11月30日止十一個月,時代中國累計(jì)合同銷售金額約為人民幣864.92億 元,簽約建筑面積約為461.4萬平方米。(房訊網(wǎng))
金地商置:前11月合約銷售706.72億元
2021年11月,金地商置合約銷售總額約人民幣64.86億元,期內(nèi)合約銷售總面積約25.26萬平方米,銷售均價(jià)為每平方米約人民幣25680元。2021年1-11月,金地商置累計(jì)合約銷售總額約人民幣706.72億元,累計(jì)銷售總面積約336.57萬平方米。(房訊網(wǎng))
來源:房訊網(wǎng)