近年來，國家對房地產行業(yè)定位發(fā)生轉變，在政策、市場形勢及人民群眾需求的引導下，產品致勝的消費時代已然來臨。產品力有多重要？于企業(yè)而言，得產品力者得天下，產品力是企業(yè)的核心競爭力之一；于購房者而言，產品力是其能否過上“美好生活”的決定因素。
從“全生命周期居住系統(tǒng)1.0”到“全生命周期居住系統(tǒng)2.0——Well集和社區(qū)”，再到以“樂、顏、精、智、康”為核心價值的5維美學價值新產品體系——和美精裝、和趣景觀兩大體系，秉承“美好生活同行者”的品牌愿景，保利發(fā)展控股深層發(fā)掘人民群眾對美好生活的向往與需求，不斷升級迭代產品體系，探尋更適宜人民群眾生活的美好人居。
2021年12月22日，來自第一財經日報、每日經濟新聞、中國房地產報、房地產導刊、騰訊房產、新浪樂居、網(wǎng)易房產、鳳凰網(wǎng)房產、觀點新媒體、華爾街見聞、財聯(lián)社、界面地產等近20家權威媒體的媒體代表參觀了保利發(fā)展控股美好生活研究所。
保利發(fā)展控股推出以“樂、顏、精、智、康”
為核心價值的5維美學價值新產品體系
從國家發(fā)展、人民需求出發(fā)
構建回歸居住屬性的產品體系
打造人民向往的美好生活，產品力是“重中之重”。
即將邁入而立之年的保利發(fā)展控股，憑借對美好生活的向往及強大的技術實力支撐，一向走在優(yōu)秀產品力的前沿。
從保利花園開始，保利發(fā)展控股的住宅產品就著力打造自然綠色、舒適、和諧的居住環(huán)境，造就了全國第一個康居示范小區(qū)。一代代保利人在產品上的不懈探索，將保利產品一步步推升至行業(yè)領頭地位。
全國第一個康居示范小區(qū)廣州保利花園
2016年，保利發(fā)展控股在行業(yè)率先推出“全生命周期居住系統(tǒng)”，被業(yè)內譽為中國第五代居住模式，以人的生命周期為主線，滿足人們在不同生命階段的生活需要，引領了當時行業(yè)的產品風潮。
全生命周期居住系統(tǒng)代表項目
廣州保利天悅
年，面對新冠疫情的蔓延，保利發(fā)展控股又及時捕捉了健康在家居和社區(qū)生活中的核心地位，升級產品理念，推出“全生命周期居住系統(tǒng)2.0——Well集和社區(qū)”，通過健康高效空間、健康便捷服務、健康安全科技的3S系統(tǒng)，重新定義健康、重新定義健康人居，也帶領了行業(yè)產品體系的突破，以十大健康技術，“與你美好同行”。
全生命周期居住系統(tǒng)2.0Well集和社區(qū)代表項目
廣州荔灣保利天珺
2021年，保利發(fā)展控股延續(xù)“無Well不至”的產品理念，推出以“樂、顏、精、智、康”為核心價值的5維美學價值新產品——和美精裝、和趣景觀兩大體系，攜手客戶進階美好生活。
保利全生命周期居住系統(tǒng)產品體系
在國家“房住不炒”的大背景下，產品所能提供的居住價值、服務價值、社群價值必定會成為整個行業(yè)發(fā)展的首要因素，也應該成為每一個生存下來的房地產企業(yè)奮斗的目標。
在保利發(fā)展控股看來，產品力的構建一是要始終站在國家發(fā)展、人民需求的高度；二是必須是體系化的全局考慮和深入落實。
它不是在項目層面做出的戶型設計或者精裝標準上的散點式的提升，不是為了營銷創(chuàng)意而包裝的產品概念，更不是忽視后期運營而做的華而不實的產品設計，產品力的核心需要回到六個字：回歸居住屬性。
關注更細顆粒度需求
以“樂顏精智康”進階更美好的生活
市場千變萬化，人們對于家的期許從未改變，對于美好生活的期許也從不止步。
在房住不炒、住有所居的政策基調下，保利發(fā)展控股積極響應政府號召、滿足居民住房需求，從不動產生態(tài)發(fā)展平臺出發(fā)，營造Well集和社區(qū)，進階至更細的顆粒度，關心每一個居住單元和環(huán)境。
基于大量的訪問調研，保利發(fā)展控股認識到新生代青年主力購房群體對于產品個性、生活品質、情感共鳴有更高的期待。他們追求的不只是房子本身，而是基于房子之上的生活方式。
與此同時，保利發(fā)展控股對標全球領先房地產企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、產品特點、未來趨勢及競爭差異化，把握智能化、科技化、數(shù)字化等先進技術趨勢與應用，從“玩樂、顏值、精致、智能、健康”等全新的五大維度出發(fā)，從產品精細化的各項細節(jié)上，滿足人們對美好生活的更高期待。
5維美學價值“樂 、顏 、精 、智 、康”的研究與探索，力求從生活的細微處著手，使得居住的環(huán)境更加無“Well”不至，合力進階城市未來居住理想。
樂——玩物樂志
以歡樂為家庭生活之本，實現(xiàn)家庭互動交流升級。
顏——顏值當?shù)?/P>
美學是價值判斷的第一屬性，實現(xiàn)顏值當?shù)栏泄偕墶?/P>
精——精致主義
細節(jié)之處見匠心，實現(xiàn)毫厘之間品質升級。
智——無微不智
科技改變生活，實現(xiàn)數(shù)字化智享未來新生活。
康——無憂健康
入住好房子健康一輩子，實現(xiàn)環(huán)境健康升級。
以“樂、顏、精、智、康”為核心價值的5維美學價值新產品體系——和美精裝、和趣景觀兩大體系，從產品精細化的各項細節(jié)上，始終以精益管理為核心，以客戶需求為目標，以產業(yè)融合為路徑，為購房者提供舒適而自洽的居所，攜手客戶進階美好生活，滿足人們對美好生活的更高期待。
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承擔央企職責
以優(yōu)秀產品為美好生活賦能
近年來國家對房地產行業(yè)定位發(fā)生轉變的形勢下，房企對產品成為未來企業(yè)核心競爭力的共識正在形成。
保利發(fā)展副總經理張艷華認為：“房地產下半場，拼的是產品力和服務力�！蹦敲�，不斷升級迭代的保利的產品力與其他房企的產品力，到底有什么不同？在張艷華看來，保利的產品力可以總結為四種能力：匹配力、匠造力、運營力、牽引力。
保利發(fā)展控股集團股份有限公司
副總經理張艷華
匹配力是“產品內功”。產品、成本、售價等策略制定與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略相對應，相輔相成。例如，采用施工圖深度定型樓棟，同時和營銷案名、成本清單、工藝工法、配套服務橫向拉通形成“五個一套”，不斷優(yōu)化各條線專業(yè)能力。
匠造力是“底層能力”。要做好產品，首先應具備工匠精神，這體現(xiàn)在對產品細節(jié)需求的見微知著和細心洞察。從2016年提出“全生命周期居住系統(tǒng)”，2020年升級“Well集和社區(qū)”，再到今年的“樂顏精智康”產品理念，通過17大項、上百個細節(jié)去滿足新生代客戶的需求。保利發(fā)展控股的產品理念一直在自我革新迭代。
運營力是“長期保證”。房子不僅是“好看”，更要“好住”，而且是“一直好住”。這不僅要求在前期銷售階段能夠展示未來的美好生活，更要求在產品交付后客戶真正得到附著在房子之上的軟性服務。
牽引力是“引領責任”。作為頭部央企，保利發(fā)展控股在產品上不僅要對客戶負責，還要站在更高視角去支持國家“雙碳”的戰(zhàn)略目標，構建綠色低碳的建筑產業(yè)鏈。目前，保利發(fā)展控股已重點在裝配式建筑及精裝應用上進行實踐試點，逐步將BIM技術與產品設計、成本管理、生產建造聯(lián)動。
同時，提高裝配式建筑和裝配式精裝的使用比例和工藝水平，從整體衛(wèi)浴開始，技術成熟后將結合保利發(fā)展控股的定型樓棟進行推廣應用。
行穩(wěn)致遠，靜水流深。
行業(yè)發(fā)展進入新階段，產品品質將取代發(fā)展速度，成為房企的核心競爭力。憑借多年穩(wěn)健發(fā)展，保利發(fā)展控股在行業(yè)擁有領先的多元化、前沿化產業(yè)鏈條，具有卓越的品牌力、產品力，不動產發(fā)展平臺合力已成。
作為美好生活同行者，建設美好人居環(huán)境是保利發(fā)展控股的使命，保利發(fā)展控股將持續(xù)專注于傾聽客戶心聲，積極于產品力的不斷提升，為社會不斷創(chuàng)造健康和美人居。
未來，保利發(fā)展控股仍將推進全國各地屬地化特性居住產品設計，深入細致地研究和實踐先進工法工藝，尋求更為迅捷有效的產業(yè)合作，攜手客戶進階美好生活，為社會不斷創(chuàng)造健康和美人居而奮斗。保利發(fā)展控股如一艘穩(wěn)健發(fā)展的央企巨輪，將不斷升級產品力的武裝，為國家發(fā)展和滿足人民美好生活的需求貢獻力量。
來 源：保利發(fā)展控股集團微信公眾號
編 輯：liuy
