行業(yè)與市場
住建部央行召開重點房企座談會：已形成重點房企資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則
8月23日上午，住房和城鄉(xiāng)建設部、人民銀行同步在官網(wǎng)發(fā)布消息稱，8月20日，住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會，研究進一步落實房地產(chǎn)長效機制。銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局、交易商協(xié)會等相關部門負責同志，以及部分房地產(chǎn)企業(yè)負責人參加會議。
會議指出，為進一步落實房地產(chǎn)長效機制，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場化、規(guī)則化和透明度，人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上，形成了重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。（住建部官網(wǎng)）
銀保監(jiān)會年內(nèi)開2000多張罰單，涉房貸款是重點
據(jù)記者不完全統(tǒng)計，截至2020年8月18日，中國銀保監(jiān)會共開出2222張罰單，其中銀保監(jiān)會機關開出罰單20張，銀保監(jiān)局本級開出罰單1105張，銀保監(jiān)分局本級開出罰單1097張。
今年以來，在銀保監(jiān)會的嚴格監(jiān)管下，單筆最大罰單由上海浦東發(fā)展銀行領到，被罰2100萬元；陜西銀保監(jiān)局以168張罰單，成為今年以來處罰最勤的監(jiān)管機構；此外，涉房類貸款違規(guī)成為罰金最高的處罰原因，總計罰款1.3億元。（時代周報）
房企8月融資規(guī)模維持高位 境內(nèi)融資仍是主流
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至8月20日，房地產(chǎn)行業(yè)信用債發(fā)行規(guī)模月內(nèi)高達261億元，處于2020年年內(nèi)高位。今年以來，房地產(chǎn)企業(yè)累計發(fā)行811只公司債券，融資金額合計高達6242億元。
從上市房企近期的融資動作看，境內(nèi)融資仍然是融資主流。從整體數(shù)據(jù)看，房企普遍加大了融資力度，雖然境外融資收緊，但最近境內(nèi)融資明顯放開。不少公司近期發(fā)布的公司債券僅為證監(jiān)會核準額度的一小部分，換句話說，很多公司已核準未發(fā)行的額度較多。（中國證券報）
43.8萬個村完成集體產(chǎn)權制度改革
中央農(nóng)辦副主任、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部副部長韓俊表示，農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革試點已在全國面上推開。目前，全國共有43.8萬個村完成集體產(chǎn)權制度改革，建立起符合市場經(jīng)濟要求的集體經(jīng)濟運行新機制，形成了有效維護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員權益的治理體系。農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革工作取得階段性重要成效，為全面打贏脫貧攻堅戰(zhàn)和實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提供了重要制度支撐。（經(jīng)濟日報）
城市與調(diào)控
北京市基礎設施REITs試點項目啟動申報
8月21日，北京市發(fā)展和改革委員會發(fā)布《關于開展北京市基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點項目申報工作的通知》，自通知發(fā)布之日起正式啟動申報工作，已滿足申報條件且申請材料齊備的項目可于9月3日前報送至北京市發(fā)改委。（房訊網(wǎng)）
武漢賣地收入破千億 頭部房企拿地節(jié)奏加快
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，截止到8月21日，武漢賣地金額達到1062億元(全口徑)，高居全國城市排行榜第八名，已經(jīng)超過去年同期的千億規(guī)模水平。2016年至今，武漢土地出讓金已連續(xù)5年在千億元以上，穩(wěn)居全國城市十強行列。其中，2019年全年武漢出讓金為1765億，創(chuàng)出歷史新高。
分析認為，頭部房企加大了在武漢拿地的節(jié)奏，預計這一趨勢在下半年仍將延續(xù)。究其原因，一方面，武漢采取了分期付款、取消競價熔斷、全面網(wǎng)上掛牌等措施；另一方面，當?shù)卣哟罅顺菂^(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的出讓力度，激發(fā)了企業(yè)拿地積極性。（第一財經(jīng)）
企業(yè)與人物
中建一局正式發(fā)布旗下統(tǒng)一地產(chǎn)品牌中建智地
8月22日，中建一局旗下統(tǒng)一的地產(chǎn)品牌——中建智地正式發(fā)布，是中建一局秉持“客戶至上”原則，以智慧、品質(zhì)、服務為人民“智造”美好生活的又一次自我革新，是在服務基礎設施、環(huán)保水務等國計民生領域基礎上，以生活空間的改善提升，助力人民群眾實現(xiàn)美好生活的又一次產(chǎn)業(yè)升級。（房訊網(wǎng)）
曾勁當選金隅集團董事長
8月21日，北京金隅集團股份有限公司召開第五屆董事會第二十二次會議，會議選舉曾勁為公司執(zhí)行董事、董事長、董事會戰(zhàn)略與投融資委員會主任，選舉王肇嘉為董事會審計委員會委員。（房訊網(wǎng)）
房企與業(yè)績
新城控股：上半年營收同比增長121.15%
上半年，新城控股實現(xiàn)營業(yè)收入377.36億元，同比大幅增長121.15%，歸屬于上市公司股東的凈利潤32.04億元，同比增長23.59%；扣非歸母凈利潤27.47億元，同比增長33.91%。
上半年，新城控股實現(xiàn)銷售金額975.21億元，累計銷售面積約877.53萬平方米。實現(xiàn)租金收入21.32億元，同比增長22.46%，平均出租率達96.08%；吾悅廣場已開業(yè)面積共586.62萬平方米，同比增長42.72%。三季度以后，吾悅廣場將進入密集開業(yè)期，全年計劃新開業(yè)30座、到2020年底開業(yè)總數(shù)達到93座，全年租金及管理費收入目標為55億元。（房訊網(wǎng)）
雅居樂：上半年營收335億，同比上升23.7%
上半年，雅居樂實現(xiàn)營業(yè)額335.27億元，同比上升23.7%；毛利為人民幣115.20億元，較去年同期上升40.2%；集團期內(nèi)核心凈利潤及公司股東應占核心凈利潤分別為人民幣65.18億元及人民幣53.06億元，分別較去年同期上升35.6%及32.9%。
上半年，集團連同其合營公司及聯(lián)營公司以及由本集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產(chǎn)項目之累積預售金額為人民幣551.00億元，對應建筑面積為404.9萬平方米，預售均價為每平方米人民幣13608元。（房訊網(wǎng)）
SOHO中國：上半年租金收入同比下降約12%
2020上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入約人民幣14.53億元，較2019年同期增長約63%；上半年實現(xiàn)凈利潤約2.05億元，2019年同期約為5.67億元（含投資物業(yè)的評估增值），若剔除投資物業(yè)的稅后評估增值影響，2019年同期凈利潤約為1.48億元，今年上半年凈利潤較2019年同期增長約39%。
上半年，SOHO中國實現(xiàn)租金收入約7.82億元，同比下降約12%。受新冠肺炎疫情影響，截至6月30日，SOHO中國運營穩(wěn)定的投資物業(yè)平均出租率約為78%。（房訊網(wǎng)）
合生創(chuàng)展：上半年收益同比增長48.7%
上半年，合生創(chuàng)展集團實現(xiàn)收益107.37億港元，同比增長48.7%；期內(nèi)全面收入總額為34.49億港元，同比增長56.46%；期間溢利達51.15億港元，同比增長89.23%；股權持有人應占溢利為51.02億港元，同比增長92.2%。
上半年，集團實現(xiàn)銷售及預售合約出售的物業(yè)總額達人民幣130.14億元，同比增長14.63%，包括物業(yè)合約銷售額人民幣125.25億元及裝修合約銷售額人民幣4.89億元。（房訊網(wǎng)）
正榮地產(chǎn)：上半年歸母凈利潤8.76億元
上半年，正榮地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入145.42億元，同比增長6.5%；毛利潤29.54億元，同比增長6.51%；歸母凈利潤8.76億元，同比減少6.17%。
上半年，正榮地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售金額為559.93億元，同比下降4.5%；對應的合約銷售建筑面積約為370萬平方米，同比減少約4.0%。（房訊網(wǎng)）
土地與儲備
廈門四宗地成功出讓 一日收金108億
8月21日，廈門市自然資源和規(guī)劃局出讓四宗地塊，一宗位于湖里區(qū)，兩宗位于翔安區(qū)，一宗位于同安區(qū)，總出讓面積達到15.2萬平方米，起拍價92.55億元。四宗地塊拍賣共吸引22家房企參與，總成交價達108.3億元。
其中，建發(fā)26.8億元摘得湖里區(qū)地塊，成交樓面價5.06萬元/平方米；保利+中交+中晟聯(lián)合體38.5億元競得翔安2020XP09號地塊，溢價率19.57%；華潤以26.85億元競得2020XP10號地塊，溢價率17.76%；保利旗下廈門中瑋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以16.15億元競得同安區(qū)地塊。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）
綠地集團164億武漢拿地 擬建全球頂級會展項目
8月21日，綠地集團成功摘得武漢黃陂臨空經(jīng)濟區(qū)7幅核心地塊，總地價逾164億元，擬投建武漢綠地天河國際會展城項目，這是武漢有史以來單次供地規(guī)模最大的項目，將建成全球已披露的室內(nèi)凈展面積最大的會展項目。
該項目總計容建筑面積超過400萬平方米，預計總投資約500億元，將成為綠地深耕湖北新十年的重大戰(zhàn)略性標桿項目。（綠地集團）
來源：房訊網(wǎng)
