行業(yè)與市場

　　14城出臺穩(wěn)地價政策 穩(wěn)樓市從源頭發(fā)力

　　上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《全國百城居住用地價格報告》顯示，今年下半年，全國至少有14座城市出臺了穩(wěn)地價政策，包括寧波、南京、東莞、無錫、杭州、沈陽、常州、成都等。《全國百城居住用地價格報告》顯示，今年前三季度，全國100個城市居住用地價格為5937元/平方米，同比上漲6.9%；4個一線城市居住用地價格為17268元/平方米，同比上漲19.0%。

　　專家表示，這些政策的出臺，是因為今年二季度以來，部分城市房地產(chǎn)市場和土地市場反彈比較明顯，導(dǎo)致政策進一步收緊。這些城市密集出臺土地市場和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，反映了政策層面穩(wěn)定房價和地價的決心，將進一步把穩(wěn)地價落到實處，從而實現(xiàn)穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。（經(jīng)濟日報）

　　百城二手住宅價格單周環(huán)比漲0.14%，這城漲幅繼續(xù)領(lǐng)先

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2020年第43周百城二手住宅市場均價報告。第43周，百城二手住宅市場均價為15441元/平方米，環(huán)比漲0.14%，漲幅較第42周擴大0.08個百分點。環(huán)比漲幅TOP10以珠三角、長三角、環(huán)渤海的二線和三四線城市為主；其中，珠三角經(jīng)濟圈的三亞價格漲幅為2.63%，連續(xù)兩周位居價格漲幅首位。

　　報告分析稱，4月初以來，隨著疫情的影響逐步消退，市場活力持續(xù)提升，土地、新房市場一度火熱，一定程度上帶動二手房市場預(yù)期轉(zhuǎn)好，自2020年13周以來，二手住宅價格保持上行趨勢，進入8、9月后，隨著越來越多的城市加入調(diào)控大軍，市場價格漲幅逐漸趨穩(wěn)，二手住宅市場保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。（中新經(jīng)緯）

　　上海高端新房市場“一票難求”

　　中指院數(shù)據(jù)顯示，最近2個月，上海單價10萬元以上的項目，成交量都較去年大漲。今年8月分，上海單價10萬以上新房成交了1231套，較去年同期的735套接近翻了一倍，成交面積為19.56萬平方米，比去年同期多出7.69萬平方米。今年9月初至今，單價10萬以上新房成交了1339套，成交面積為21.35萬平方米，較去年9月整月高424套，增幅約50%，成交面積超去年同期6.54萬平方米。

　　事實上，上海新房市場的火爆，不僅僅是剛需盤，高端盤已經(jīng)持續(xù)火爆了半年。滬上新房高端市場自今年3月以來，就一直處于需求暴漲的局面。中指院數(shù)據(jù)顯示，單價10萬元以上的新房，今年3月，上海市單價10萬元以上的高端樓盤銷量就達562套，銷售金額為94.5億元。到了4月份，單價10萬元以上的全市銷量為1152套，成交金額為167.93億元。（證券日報）

　　北京3000多棟老舊樓房獲“新生”

　　根據(jù)披露數(shù)據(jù)，2017年至2020年，北京市累計確認(rèn)396個老舊小區(qū)綜合整治項目，涉及住宅樓3301棟、居民31.5萬戶，居民調(diào)查滿意度達到90%以上。具體看，這一輪老舊小區(qū)綜合整治實現(xiàn)拆除違法建設(shè)4.5萬平方米，節(jié)能改造353.42萬平方米，樓體清洗粉刷241.2萬平方米，綠化補建15.9萬平方米，架空線入地管廊建設(shè)14.1萬米等。（北京日報）

　　信貸違規(guī)等行為屢禁不止 平安、郵儲、民生等多家銀行被罰1215萬

　　10月27日晚間，寧波銀保監(jiān)局連續(xù)公布26張罰單，對轄內(nèi)10家銀行所涉及的違法違規(guī)行為進行通報，國有大行、股份行、城商行、農(nóng)商行和村鎮(zhèn)銀行均在處罰行列，合計處罰金額達1215萬元。

　　從處罰的緣由來看，涉及員工行為管理不到位、信貸管理不規(guī)范、貸款“三查”不到位、貸款資金被挪用以及貸款流入房地產(chǎn)市場等等。同時，有14名違法違規(guī)行為的相關(guān)責(zé)任人一并受罰。（財聯(lián)社）

　　城市與調(diào)控

　　麗澤商務(wù)區(qū)金融類企業(yè)超6成

　　記者近日從麗澤商務(wù)區(qū)管委會了解到，截至目前，麗澤金融商務(wù)區(qū)入駐企業(yè)共計572家，其中金融類企業(yè)374家，占企業(yè)總數(shù)的65%。麗澤商務(wù)區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，麗澤金融商務(wù)區(qū)計劃建“數(shù)字金融科技園”，定向引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)，形成以招商促建設(shè)的產(chǎn)城融合發(fā)展模式，目前正在開展項目概念方案設(shè)計及策劃方案研究工作。（北京日報）

　　膠東經(jīng)濟圈五市聯(lián)手推進住房公積金互認(rèn)互貸

　　10月27日上午，膠東經(jīng)濟圈住房公積金一體化發(fā)展第一次聯(lián)席會議召開，青島、煙臺、威海、濰坊、日照五市住房公積金管理中心主任共同簽署了《膠東經(jīng)濟圈住房公積金一體化發(fā)展合作協(xié)議》，正式建立了住房公積金一體化發(fā)展主任聯(lián)席會議制度，同時確立了建立信息共享機制、深入推進互認(rèn)互貸等七項合作內(nèi)容，充分發(fā)揮住房公積金住房保障和促進經(jīng)濟發(fā)展的作用，助力膠東經(jīng)濟圈提升整體效能和核心競爭力。(青島都市報)

　　朝陽區(qū)多個公租房源啟動“快速配租”

　　朝陽區(qū)房管局日前發(fā)布公告，朝陽區(qū)已公開配租的16個公租房項目的剩余房源，啟動“快速配租”�？焖倥渥獾怯洉r間為10月27日到11月2日，采取網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式，產(chǎn)權(quán)單位將依據(jù)登記系統(tǒng)最終排序結(jié)果開展選房工作。

　　16個項目分別是泓鑫家園、原葉美苑8號樓、原葉美苑9號樓、麗富嘉園、科學(xué)園、駒子房、怡景園、熙悅尚都、瑞灣家園、燕�！け苯辜覉@、燕�！ぐ贋臣覉@、燕�！ゑR泉營家園、燕保·匯鴻家園、管莊北二里、燕�！るp橋家園、燕�！こ�營家園，租金標(biāo)準(zhǔn)從32元/平方米·月到70元/平方米·月。房源共計2027套，之前符合第二次專項配租條件的登記家庭共354戶，將于近期選房。（北京日報）

　　企業(yè)與項目

　　中國能源建設(shè)吸收合并葛洲壩 后者將退市

　　27日晚間，葛洲壩發(fā)布公告稱，中國能源建設(shè)擬通過向葛洲壩除葛洲壩集團以外的股東發(fā)行A股股票的方式換股吸收合并葛洲壩。本次合并完成后，葛洲壩將終止上市，中國能源建設(shè)將承繼及承接葛洲壩的全部資產(chǎn)、負(fù)債、業(yè)務(wù)、合同、資質(zhì)、人員及其他一切權(quán)利與義務(wù)，葛洲壩最終將注銷法人資格。

　　本次中國能源建設(shè)換股吸收合并葛洲壩的換股比例為1:4.4242，即葛洲壩換股股東所持有的每股葛洲壩股票可以換得4.4242股中國能源建設(shè)本次發(fā)行的A股股票。中國能源建設(shè)因本次合并所發(fā)行的A股股票將申請在上交所主板上市流通。（房訊網(wǎng)）

　　擾一賠百 北京鏈家叫停經(jīng)紀(jì)人“電話營銷”

　　10月27日，北京鏈家正式對外宣布全新服務(wù)承諾，一方面推出“限時批貸，超期賠償”和“限時放款，超期賠償”，以提升二手房交易中的貸款服務(wù)效率；另一方面，為徹底改變行業(yè)陋習(xí)，改善消費者體驗，還重點推出了升級版“電話營銷，擾一賠百”承諾。

　　具體來看，上述針對電話營銷的服務(wù)承諾規(guī)定，北京鏈家在職經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)客戶同意，禁止對客戶進行電話營銷活動，否則每個來電號碼將向客戶賠償100元。（新京報）

　　5萬人圍觀卻流拍！上海明天廣場雙11二次拍賣，降價20%

　　阿里拍賣官網(wǎng)顯示，10月27日10時，位于上海核心區(qū)域人民廣場商圈的明天廣場7至32層房產(chǎn)第一次拍賣以流拍結(jié)束。流拍后，隨即掛出下一次拍賣信息。下一次開拍時間為11月11日12時，拍賣價格定為20.57億元，相比首次掛牌起拍價的25.71億元，折價20%。

　　公開資料顯示，上海明天廣場坐落于上海市黃浦區(qū)黃陂北路309號，占地面積11296平方米，由浦發(fā)銀行旗下的大型國有獨資綜合性投資公司上海安聯(lián)打造，于2003年竣工，總建筑面積129528.52平方米，共60層，高度282米。此次拍賣的標(biāo)的上海明天廣場7至32層初期房屋類型為246套酒店式公寓，房屋建筑面積合計36513.64平方米。（中國證券報）

　　豫園股份：前9月歸母凈利潤15.88億，十一商城客流恢復(fù)至去年八成

　　前三季度，豫園股份實現(xiàn)營業(yè)收入290.68億元，同比增長4.92%；實現(xiàn)歸母凈利潤15.88億元，同比增長31.1%；扣非歸母凈利潤13.95億元，同比增長27.46%。

　　豫園股份方面指出，十一期間，豫園股份旗下豫園商城再度煥新升級。今年上半年天裕樓啟動調(diào)改，在國慶期間煥然一新，今年“十一”黃金周豫園商城客流人數(shù)已恢復(fù)至去年同期的8成，單日接待客流最高達18萬人次。（房訊網(wǎng)）

　　首鋼園打造科幻產(chǎn)業(yè)集聚的“科幻之城”

　　2020中國科幻大會將于11月1日至2日在石景山區(qū)首鋼園舉辦。記者昨日獲悉，石景山區(qū)將出臺促進科幻產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，設(shè)立千萬級專項資金鼓勵和推動科幻產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。借本次科幻大會舉辦契機，主會場首鋼園力爭用10年時間，將建設(shè)成為占地71.7公頃、建筑面積16萬平方米的科幻之城。（北京日報）

　　土地與交易

　　上海楊浦65億元掛牌一商辦地：需引入知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)設(shè)總部

　　10月26日，上海土地市場掛牌一宗商辦地塊，地塊的辦公部分定位為企業(yè)總部型辦公樓，需要引進互聯(lián)網(wǎng)在線新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的國際性、全國性和大區(qū)域性知名企業(yè)設(shè)立的總部。地塊名稱為楊浦區(qū)定海社區(qū)N090603單元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地塊（大橋街道119街坊），規(guī)劃為商辦用地，出讓面積52606.1平方米，起始總價為65.41億元。（房訊網(wǎng)）

　　廣州44.8億元掛牌三宗涉宅用地

　　10月27日，廣州市公共資源交易網(wǎng)掛牌3宗涉宅用地，分別位于空港經(jīng)濟區(qū)、南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，起拍總價約44.8億元，均采取“限地價+競配建+搖號”的方式出讓，限時競價時間2020年11月26日。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)