房訊網(wǎng)訊 2019年12月13日-14日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"融合與分化：新周期下房地產(chǎn)的新邏輯"。
來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過1000位嘉賓出席論壇，聚焦新時代房地產(chǎn)新周期，探索房地產(chǎn)市場融合與分化的新趨勢，解讀房地產(chǎn)行業(yè)新邏輯。
論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦；同時得到了藍(lán)光文商旅集團(tuán)、E_ZIKOO智慧谷、中糧·置地廣場、天安人壽不動產(chǎn)、北辰實業(yè)寫字樓、首創(chuàng)高科、北京中糧廣場、北京金隅投資物業(yè)管理集團(tuán)有限公司、金隅智造工場、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、寶能、富力集團(tuán)、首創(chuàng)·新大都、北京經(jīng)開、天津中海廣場、金茂佑安國際大廈、金融街融悅中心、首特綠能港科技中心、首鋼國際、遠(yuǎn)洋銳中心、宏遠(yuǎn)智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、銘泰產(chǎn)業(yè)園、北京城建置業(yè)、中關(guān)村壹號、大族廣場等合作伙伴的支持。
當(dāng)天下午進(jìn)行的"藍(lán)光文商旅論壇"領(lǐng)袖圓桌對話環(huán)節(jié)，以"京西南區(qū)域商業(yè)辦公發(fā)展新模式"為主題。藍(lán)光文商旅集團(tuán)商業(yè)經(jīng)營管理公司常務(wù)副總經(jīng)理史德威受邀參加了討論環(huán)節(jié)，并與現(xiàn)場嘉賓分享介紹了藍(lán)光文商旅在京南落地的商業(yè)綜合體項目。
史德威表示，硬件方面，藍(lán)光·皇冠國際是一個很大的綜合體項目，里面有五星級皇冠酒店，還有酒店式公寓，有寫字樓、商業(yè)，聯(lián)合辦公--量子星，是比較全面的項目。軟件方面，我們希望藍(lán)光·皇冠國際并不是純粹的寫字樓，我們希望商業(yè)配套比較全面。
以下是史德威在領(lǐng)袖圓桌對話環(huán)節(jié)發(fā)言實錄：
今天藍(lán)光文商旅借助中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會平臺做項目推介會，其實主要是我們對藍(lán)光·皇冠國際這個項目特別有信心。
可能現(xiàn)在大環(huán)境沒有三年前那么理想，以前做項目時也趕上過2009年的金融危機(jī)，當(dāng)年我在北京做寫字樓的時候，客戶真的吵著鬧著要退租，最后是怎么渡過的？很多人都是看到了金融危機(jī)里只有危，還有機(jī)（機(jī)遇）�？蛻敉膺w也屬于消費降級的一種感覺�？赡馨岬礁玫臉�，搬到這個區(qū)域也不一定是降級，但是把性價比提高了。
關(guān)于項目如何操作，其實并不是位置不在CBD、不在東二環(huán)、不在長安街就不能做了；不在金融街、不在中關(guān)村就不能做寫字樓了，其實各有各的更好的點。我們和銷售人員溝通時就講過，是否把所有的銷售途徑都做到了，有沒有？如果還沒有的時候，就不能說就不行了，打退堂鼓，要認(rèn)輸了，其實這是不對的。
我在硬件和軟件兩方面著重說一下。藍(lán)光·皇冠國際是一個很大的綜合體項目，里面有五星級皇冠酒店，還有酒店式公寓，有寫字樓、商業(yè)，聯(lián)合辦公--量子星，是比較全面的項目。我們在策劃的時候，對硬件考慮的比較多。藍(lán)光以前并不是專業(yè)做大型綜合體開發(fā)，我們還是希望能有一個很好的團(tuán)隊組合做出一個好的項目，這是基礎(chǔ)的基礎(chǔ)。
我們反復(fù)提到硬件如何打造？打造到什么程度，到底是否要往里面砸一個超越國貿(mào)三期、中關(guān)村的項目，沒必要。位置、體量在這里擺著，但很多東西做到了很極致。我們把大客戶的保障電源和一些餐飲的重要冷庫電源全帶了，這就是比較細(xì)的一個點，我們做得比較極致的方面。
軟件方面，我們希望藍(lán)光·皇冠國際并不是純粹的寫字樓，我們希望商業(yè)配套比較全面。如果客戶來了這邊，覺得離市里遠(yuǎn)，在這里想住高端的酒店也可以，想住性價比高一些的也可以住性價比高一些的，這里也有酒店式公寓，吃個飯看個電影也很方便，我們想在這里打造這樣一個項目，所以我們還是更希望能借助今天這個場合把我們項目推薦給北京所有的代理行的朋友，還有來參會的好朋友。
關(guān)于2020年的市場怎么看？我的觀點是"共贏"。藍(lán)光文商旅希望明年在北京的項目，可以和我們的合作伙伴以及參會的嘉賓共贏，這是我們最希望的。
明年大環(huán)境比較樂觀，有的是謹(jǐn)慎樂觀？其實樂觀不樂觀，日子還得過下去，樂觀有樂觀的過法，不樂觀有不樂觀的過法，一句話：勒緊褲腰帶，爭取把日子過成好日子，希望和所有的嘉賓、合作方有一個共贏的結(jié)果。
來源：房訊網(wǎng)
