房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行發(fā)布的西安物流地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，一季度，西安倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)未錄得新項(xiàng)目入市，高標(biāo)庫(kù)租賃需求延續(xù)去年下半年的活躍勢(shì)頭。

　　第一季度，全市高標(biāo)庫(kù)凈吸納量共計(jì)21.2萬(wàn)平方米，從需求行業(yè)來(lái)看，傳統(tǒng)電商、快遞快運(yùn)、專業(yè)市場(chǎng)成為本季高標(biāo)庫(kù)主力客戶。活躍的倉(cāng)儲(chǔ)租賃需求推動(dòng)全市整體空置率環(huán)比下降5.5個(gè)百分點(diǎn)至8.2%。

　　租金方面，隨著空置率持續(xù)回落，西安高標(biāo)庫(kù)平均租金逐漸企穩(wěn)，此前受高供應(yīng)影響而租金下滑的空港子市場(chǎng)本季也逐漸擺脫低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)困境。至第一季度末，西安高標(biāo)庫(kù)平均凈有效租金環(huán)比保持穩(wěn)定，報(bào)24.4元每平方米每月。

　　仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，未來(lái)三年，西安高標(biāo)庫(kù)年均供應(yīng)量小于40萬(wàn)平方米，而倉(cāng)儲(chǔ)需求長(zhǎng)期向好；至2023年，西安市場(chǎng)整體空置率將進(jìn)一步下降至6.6%，屆時(shí)業(yè)主市場(chǎng)特征將更加顯著，租戶溢價(jià)空間下滑。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)

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