大悅城發(fā)布公告，公司于2024年5月24日召開的第十一屆董事會第十一次會議審議通過了《關(guān)于開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報(bào)發(fā)行工作的議案》。本次發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。

　　據(jù)此，大悅城擬以卓遠(yuǎn)地產(chǎn)作為原始權(quán)益人，以其全資子公司成都博悅持有的成都大悅城購物中心部分資產(chǎn)（簡稱“成都大悅城”）開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報(bào)發(fā)行工作。

　　成都大悅城位于成都市武侯區(qū)大悅路518號，共用宗地面積68,747.98平方米，建筑面積172,540.69平方米。成都大悅城的主要經(jīng)營模式為：以自持購物中心資產(chǎn)向符合要求的承租商戶提供租賃及購物中心整體運(yùn)營服務(wù)并收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等收入。

　　截至目前，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報(bào)發(fā)行工作進(jìn)展順利，基金管理人華夏基金管理有限公司和計(jì)劃管理人中信證券股份有限公司已向中國證券監(jiān)督管理委員會及深圳證券交易所提交申報(bào)材料。最終基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs設(shè)立方案將依據(jù)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批確定。

　　本次基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)行涉及的SPV公司、成都博悅國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓擬采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式實(shí)施，已經(jīng)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會批復(fù)原則同意。

　　公告又顯示，根據(jù)香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則《第15項(xiàng)應(yīng)用指引》（簡稱“PN15”），本次發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs構(gòu)成卓遠(yuǎn)地產(chǎn)控股股東大悅城地產(chǎn)有限公司（簡稱“大悅城地產(chǎn)”）的分拆，大悅城地產(chǎn)已按照香港聯(lián)交所規(guī)定提交PN15申請，目前香港聯(lián)交所已同意大悅城地產(chǎn)按照PN15的要求推進(jìn)分拆上市。

　　大悅城表示，本次消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)行是對國家政策的積極響應(yīng)，將使公司成熟投資物業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值得到釋放，有助于公司業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，增強(qiáng)本公司可持續(xù)經(jīng)營能力。通過項(xiàng)目的發(fā)行，公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)將得到優(yōu)化，從而提升資金周轉(zhuǎn)效率及回報(bào)水平。公司將利用凈回收資金，把握新的投資機(jī)會，促進(jìn)公司在消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投資的良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)公司快速發(fā)展和業(yè)務(wù)拓展。

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