6月8日，戴德梁行今日發(fā)表 2021 年第二季住宅市場回顧及展望。受惠于經(jīng)濟穩(wěn)步復(fù)蘇、失業(yè)率進一步下降及疫情逐步受控，香港第二季物業(yè)市場有明顯增長，特別是住宅交投更為熾熱，上半年成交量創(chuàng)九年新高，樓價于第三季更有望重回疫情及社會事件爆發(fā)前的高峰。假如下半年中港兩地重啟通關(guān)，國內(nèi)買家再度涌現(xiàn)，屆時將為本港物業(yè)市場全面復(fù)蘇提供更有利條件。

　　2021年第二季首兩個月的整體物業(yè)買賣合約數(shù)字為 18,590 宗 ，加上預(yù)計 6 月份約 9,500 宗，季度成交宗數(shù)可達 28,090 宗，同比增加 37%或按季上升 20%。而住宅物業(yè)成交宗數(shù)按季升 20%至 21,709 宗，帶動上半年交投量增至 39,840 宗，是自 2012 年以來的最高水平成交量，創(chuàng)九年新高紀(jì)錄。

　　戴德梁行大中華區(qū)副總裁及大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻先生表示，今年第二季度住宅交投暢旺，量價齊升，住宅新供應(yīng)緊張是其中一個利好因素，但更主要的原因是來自經(jīng)濟增長勝于預(yù)期、疫情受控和失業(yè)率進一步下降的支持。展望未來，該預(yù)計隨著下半年通關(guān)在望，內(nèi)地買家將會為本地物業(yè)銷售量注入更多動力，預(yù)期今年下半年樓價將上升 5%，全年升幅達 10%，更有機會在第三季度重上 2019 年 6 月社會事件及疫情爆發(fā)前的高峰，而豪宅市場今年下半年將再上漲 5%至 10%。

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