8月21日，花旗銀行發(fā)布研報指出，美的置業(yè)在馬拉松比賽中跑出15%-20%的年增速。作為智慧地產制造商，美的置業(yè)進展良好，因此維持“買入”評級，目標股價31.8港元。

　　花旗認為，城市升級與深耕策略為公司帶來了優(yōu)質的土儲。通過合資和并購，公司向更高層次的城市升級的決心非常堅定。中期業(yè)績顯示，公司在在二線、強二線和三線城市新增了506萬平方米的土儲，在新增總土儲面積中占比88%，但增加了兩個新的城市（溫州和洛陽）。管理層計劃在現(xiàn)有61個城市中做強單城市產能，盡量控制城市總量。此外，截至目前公司已有4個城市更新項目轉化為土儲，預計下半年還將轉化2個。

　　繼上半年實現(xiàn)482億元合約銷售額后，美的置業(yè)下半年約有1400億元的可售貨值，預計可實現(xiàn)全年15%-20%的增長。此外，源自制造業(yè)的精細化運營，也是美的置業(yè)一大特點。美的置業(yè)以保持穩(wěn)定的核心利潤率為目標，精細化運營，控制無效成本，低融資成本節(jié)省融資成本，從而提高ROE。

  來 源：和訊房產    

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