一場(chǎng)20分鐘的演講，能把一個(gè)巨無(wú)霸企業(yè)上市的事給弄砸了。真的是誰(shuí)也沒(méi)想到，昨晚最大的黑天鵝不是美國(guó)總統(tǒng)花落誰(shuí)家，而是螞蟻金服暫停上市！最讓人心碎的大概就是螞蟻員工，財(cái)富自由計(jì)劃直接泡湯了····一夜之間暴跌30%的可能性究竟有多大？

　　一場(chǎng)20分鐘的演講，能把一個(gè)巨無(wú)霸企業(yè)上市的事給弄砸了。真的是誰(shuí)也沒(méi)想到，昨晚最大的黑天鵝不是美國(guó)總統(tǒng)花落誰(shuí)家，而是螞蟻金服暫停上市！為什么會(huì)這樣？因?yàn)榘凑招碌谋O(jiān)管意見(jiàn)，螞蟻同樣的資本會(huì)比現(xiàn)在低很多，也就是杠桿率會(huì)大大降低。視頻中，一向擅長(zhǎng)演講的馬爸爸在抱怨監(jiān)管、銀行、巴塞爾協(xié)議，而且這次照著稿子念。要是再有一次講話的機(jī)會(huì)，馬爸爸還會(huì)這么直接尖銳么？可能也許不會(huì)了，畢竟一個(gè)隨意的演講，很可能會(huì)導(dǎo)致公司市值縮水。最讓人心碎的大概就是螞蟻員工，財(cái)富自由計(jì)劃直接泡湯了····事情發(fā)酵后，大家的目光轉(zhuǎn)向了杭州，甚至有網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)了一張圖片，說(shuō)杭州房?jī)r(jià)連夜調(diào)降15%。

　　那圖片究竟是真的嗎？一夜之間暴跌30%的可能性究竟有多大？小編認(rèn)為還是過(guò)高估計(jì)了螞蟻員工的能量了！就之江住宅而言，一二手房供給量實(shí)際上都很小，如果要上漲還需要等到螞蟻員工入住。而且，杭州的房?jī)r(jià)并不完全依賴螞蟻的金衣服，螞蟻對(duì)杭州的房?jī)r(jià)起著錦上添花的作用，但整個(gè)杭州的房?jī)r(jià)并不是阿里或者靠螞蟻支撐的。那么我們來(lái)一起看下影響杭州房?jī)r(jià)的因素。首先不可否認(rèn)的是杭州的經(jīng)濟(jì)本身發(fā)展不錯(cuò)，上半年杭州的GDP增速在全國(guó)排名第一。

　　其次，貨幣寬松，熱錢(qián)涌入。長(zhǎng)三角一帶向來(lái)投資經(jīng)商氛圍濃厚，大家都喜歡用杠桿買(mǎi)房。2019年11月，根據(jù)央行發(fā)布了《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)道》里面的數(shù)據(jù)，杭州居民杠桿率達(dá)到了103.2%，注意是全國(guó)唯一一個(gè)杠桿率過(guò)100%的城市。早在十年前溫州就是投資天堂，但2011年金融危機(jī)后，溫州不再是磁石，人和資本流向杭州�，F(xiàn)在深圳限購(gòu)，錢(qián)進(jìn)不來(lái)，越來(lái)越多的投資者會(huì)選擇落戶杭州玩新游戲。而且杭州的人才政策特別寬松，讓大學(xué)生可以落戶，去年拿了全國(guó)第一。只要杭州不過(guò)度升級(jí)和規(guī)范，還有市場(chǎng)空間和房?jī)r(jià)空間。一個(gè)螞蟻，應(yīng)該還不至于撼動(dòng)整個(gè)杭州的房?jī)r(jià)！

來(lái) 源：風(fēng)財(cái)訊    

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