房訊網(wǎng)訊 據(jù)第一太平戴維斯最新發(fā)布的深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，2021年第一季度，歡樂(lè)港灣（僅東岸）正式對(duì)外開(kāi)放，該零售物業(yè)的總建筑面積約6.5萬(wàn)平方米。截至季末，全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總存量環(huán)比擴(kuò)容1.2%，達(dá)約532.5萬(wàn)平方米。

　　一季度，全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)凈吸納量達(dá)4.8萬(wàn)平方米，與去年同期凈吸納量為負(fù)數(shù)形成鮮明對(duì)比；全市平均空置率環(huán)比微升0.2個(gè)百分點(diǎn)至9.8%，但福田、南山、龍華的空置率均呈現(xiàn)環(huán)比下降。

　　季內(nèi)，大部分業(yè)主市場(chǎng)信心恢復(fù)并相應(yīng)小幅上調(diào)租金，全市租金指數(shù)環(huán)比上升0.9%，但仍同比微降0.3%，個(gè)別項(xiàng)目?jī)?nèi)部依舊處于升級(jí)調(diào)整階段。全市平均首層租金為人民幣每平方米每月655.2元，平均租金水平持續(xù)走低。

　　展望未來(lái)，2021年第二季度，預(yù)計(jì)有兩個(gè)優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，合計(jì)面積達(dá)約37.5萬(wàn)平方米。同時(shí)預(yù)計(jì)需求端將保持活躍，或繼續(xù)有新品牌進(jìn)駐深圳，空置率預(yù)計(jì)將維持穩(wěn)定。

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