街頭巷尾，串聯(lián)城市文化脈絡(luò)，市井風(fēng)情，濃縮城市經(jīng)濟(jì)影像。蜀地文化的煙火氣息縈繞在大街小巷之中，營造出獨(dú)具市井情愫的空間氛圍感與文化認(rèn)同感。而今，隨著文化與消費(fèi)習(xí)慣的演變，如何提升傳統(tǒng)街區(qū)，打造更具魅力的城市名片，成都市最新發(fā)布的《特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)指引》給出了答案。

　　條特色商業(yè)街區(qū)重喚城市記憶

　　煙火人間三千年，魅力蓉城街坊間。2年內(nèi)打造161條特色商業(yè)街區(qū)，如何讓它們呈現(xiàn)百態(tài)風(fēng)貌，合力成為成都一道靚麗風(fēng)景，是一個備具挑戰(zhàn)性的課題。憑借對城市發(fā)展與規(guī)劃的深度理解、對街區(qū)及社區(qū)商業(yè)的獨(dú)特洞見、以及在零售商業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，仲量聯(lián)行華西區(qū)零售地產(chǎn)部和成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會被成都市商務(wù)局委任進(jìn)行《特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)指引》課題研究。在特色商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃打造中，來自仲量聯(lián)行的商圈專家遵循“以傳統(tǒng)商業(yè)功能為基底，注重產(chǎn)業(yè)植入、科技賦能及場景營造”的發(fā)展原則，讓街區(qū)與產(chǎn)業(yè)、城市、客群及居住共生。

　　首創(chuàng) “8+4”工具體系

　　提升特色商業(yè)街區(qū)風(fēng)貌

　　在大量街區(qū)中，居住功能特別有助于創(chuàng)造一個“活躍的中心”，居民24小時的日常生活對城市街區(qū)的活力具有決定性的作用，所以特色商業(yè)街區(qū)的打造，需要優(yōu)先滿足地緣客群的生活需求。在此次首創(chuàng)的特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)“8+4”工具體系中，8大共性工具從“均衡發(fā)展的公共服務(wù)、建設(shè)完備的基礎(chǔ)設(shè)施、整潔和諧的建筑風(fēng)貌、舒適愜意的慢行系統(tǒng)、智慧前沿的交互體驗(yàn)、清新宜人的生態(tài)環(huán)境、良序善治的管理體系和科學(xué)系統(tǒng)的街區(qū)運(yùn)營”8個維度規(guī)范了街區(qū)整體風(fēng)貌形象和優(yōu)化了街區(qū)基本功能，讓街區(qū)與城市共發(fā)展，滿足居民日益提高的品質(zhì)生活需求。

　　而不同區(qū)位的街區(qū)，因其在地文脈、歷史肌理等不同，又會形成自己獨(dú)有特色，并構(gòu)成多層次的價值。通過結(jié)合片區(qū)規(guī)劃、現(xiàn)有資源和客群需求等要素使用4大差異工具來實(shí)現(xiàn)千街千面，即從“建筑形態(tài)、業(yè)態(tài)內(nèi)容、商業(yè)品牌和運(yùn)營活動”4個方面著重塑造多元化場所認(rèn)同感，以實(shí)現(xiàn)成都文化的連續(xù)性。

　　7+類消費(fèi)場景繽紛呈現(xiàn)

　　“8+4”工具體系最終會釋放出街區(qū)差異化的無限種可能，構(gòu)建出“活力休閑場景、藝術(shù)文化場景和風(fēng)味美食場景”等7+類精彩紛呈、百花齊放的多元差異化街區(qū)場景體系。

　　而我們正在進(jìn)行的四圣祠和耿家巷特色商業(yè)街區(qū)打造策劃項(xiàng)目，正是對該建設(shè)指引的實(shí)際運(yùn)用。

　　來 源： 仲量聯(lián)行JLL

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