7月10日，銳理數(shù)據(jù)舉辦2020上半年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告發(fā)布會(huì)，解讀2020年上半年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，并對(duì)市場(chǎng)發(fā)展做了預(yù)判。

　　從商業(yè)辦公樓市場(chǎng)看，上半年商辦市場(chǎng)新增155.59萬平米，同比下降12%，銷售68.31萬平米，同比下降33%，成交均價(jià)為12746元/平米，同比增長(zhǎng)12%。商辦市場(chǎng)存量持續(xù)上漲，去化周期不斷延長(zhǎng)；截至6月30日，商辦市場(chǎng)存量達(dá)1331.62萬平米，比去年同期增長(zhǎng)19%，去化周期達(dá)87個(gè)月，去化壓力巨大。

　　但從商業(yè)市場(chǎng)看，整體供大于求，上半年商業(yè)新增56.38萬平米，銷售17.21萬平米，均價(jià)18757元/平米，存量685.28萬平米，需186個(gè)月（約15.5年）才能去化。

　　寫字樓去年四季度后有所增加，今年上半年巫家壩、西北新城部分寫字樓落成增量爆發(fā)，同比增長(zhǎng)322%，銷售10.51萬平米，同比下滑67%，成交均價(jià)15242元/平米，同比增長(zhǎng)98%，存量和去化周期增加，需要140個(gè)月（約11.7年）才能消化。

　　公寓市場(chǎng)自2018年下半年起供應(yīng)量大幅提升，存量隨之逐步增高，2020年受疫情影響，新增同比下降22%，銷售40.59萬平米，同比下降17%，成交均價(jià)9551元/平米，同比下降7%，存量和去化周期小幅增加，需要41個(gè)月（約3.4年）去化。

　　來源：掌上春城

編輯：wangdc