包括世邦魏理仕在內(nèi)的多個(gè)大行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，香港寫字樓市場(chǎng)空置率在今年出現(xiàn)了十年新高。

　　世邦魏理仕估計(jì)，到5月底，香港的中央商務(wù)區(qū)將有大約110萬(wàn)平方尺（102193平方米）的空間處于空置狀態(tài)。

　　“一些房東終于接受了美好的過(guò)去已經(jīng)結(jié)束的事實(shí)。”美聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)的地區(qū)銷售總監(jiān)詹姆斯·麥表示�！八麄儸F(xiàn)在愿意降價(jià)�！�

　　今年初，在線旅游公司Expedia削減了亞太地區(qū)的業(yè)務(wù)。截至目前，已經(jīng)過(guò)去了4個(gè)多月，該公司空出的約2.5萬(wàn)平方尺（2322平方米）的區(qū)域仍在市場(chǎng)上求租。地產(chǎn)中介說(shuō)，2018年該寫字樓的租金是每平方尺83港元（每平方米803元），如今業(yè)主愿意考慮以每平方尺60港元（每平方米581元）的價(jià)格出租。

　　由李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江資產(chǎn)控股擁有的長(zhǎng)江集團(tuán)中心，62層樓中已經(jīng)有10層左右的面積被退租，仍在尋找新的租客。擁有國(guó)際金融中心的恒基兆業(yè)地產(chǎn)公布的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，總租金收入下降了約10%。

　　仲量聯(lián)行的一則報(bào)告表示，“任何人都不會(huì)想到，香港這個(gè)火熱的寫字樓市場(chǎng)會(huì)受到新冠疫情和美中關(guān)系不確定性的打擊。即使現(xiàn)在的租金變得更加便宜，也不容易在短時(shí)間內(nèi)找到新的租客�！�

　　而寫字樓市場(chǎng)空置率的攀升意味著香港寫字樓市場(chǎng)業(yè)主當(dāng)下正面臨著巨大壓力。有業(yè)內(nèi)人士表示，業(yè)主們?cè)谀壳半A段，想要留住租客只能降價(jià)。而這一情況可能要持續(xù)到明年才會(huì)有所好轉(zhuǎn)，國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)還不明朗。

　　來(lái)源：百家號(hào)/邊際實(shí)驗(yàn)室

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