2月11日，美聯(lián)工商鋪發(fā)表《商廈快訊》報(bào)告。其指標(biāo)甲廈價(jià)格及租金按月分別再跌0.7%及2%，重返2018年初的水平，預(yù)計(jì)本季寫字樓租售價(jià)仍受壓，最快本年中才可望回穩(wěn)。報(bào)告指，50大甲廈上月只有3宗買賣，為近兩年次低的紀(jì)錄。

　　投資市場(chǎng)氣氛受到疫癥事件打擊，與2003年沙士時(shí)期比較，上半年的甲廈售價(jià)及租金，當(dāng)年分別跌約12.8%及15.8%，惟當(dāng)下半年市場(chǎng)回暖后，兩者均大幅反彈。成交量方面，03年上半年僅錄592宗商廈買賣注冊(cè)，較2002年同期下挫約16.5%。

　　美聯(lián)工商鋪營(yíng)運(yùn)總監(jiān)兼商業(yè)部董事翁鴻祥指出，疫癥對(duì)寫字樓市場(chǎng)構(gòu)成打擊，預(yù)計(jì)短期內(nèi)將凍結(jié)商廈買賣，首季商廈注冊(cè)買賣僅約150宗，有機(jī)會(huì)創(chuàng)下歷史新低。翁氏預(yù)計(jì)商廈的售價(jià)難以像03年般大跌，但估計(jì)首季的甲廈租售價(jià)將會(huì)下跌5%，商廈市場(chǎng)最快于年中回穩(wěn)。

　　來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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