【房訊網(wǎng)訊】11月3日由北京 中糧廣場、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)主辦、房訊網(wǎng)承辦的“2016 城市升級(jí) 重塑商辦物業(yè)新價(jià)值”--北京中糧廣場第一季高峰論壇于長安街W酒店B2層風(fēng)尚廳舉辦。

    全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱先生出席此次論壇并在會(huì)上致辭。以下為他的發(fā)言內(nèi)容：

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱

　　尊敬的天立總、各位專家、各位朋友：

　　首先代表全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)歡迎大家出席"城市升級(jí)重塑商辦物業(yè)新價(jià)值"論壇。

　　我們知道，我國一線城市二手房銷量超過新房，率先進(jìn)入存量房時(shí)代，預(yù)示著房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)時(shí)代已經(jīng)來臨。

　　目前，一二線城市內(nèi)新房市場空間已越來越小，核心區(qū)域的高飽和度決定城市發(fā)展只能外溢，滿足核心區(qū)域的市場需求只能依靠存量市場。核心區(qū)域的絕對(duì)競爭力在商業(yè)方面尤其明顯，而一線城市核心區(qū)域已不再準(zhǔn)許興建新的商辦項(xiàng)目，使得舊樓改造更是成為必然。

　　我們預(yù)計(jì)，城市更新或成為商辦地產(chǎn)行業(yè)下一個(gè)風(fēng)口。

　　目前，商業(yè)改寫字樓、酒店改寫字樓、建材市場和廠房改寫字樓等等都非常多，非常熱。但是，怎么改如何改都離不開用戶體驗(yàn)，比如綠色生態(tài)，人性化、智能化，越來越注重軟性服務(wù)。

　　2016年是中糧廣場的改造升級(jí)之年，在升級(jí)硬件功能、增進(jìn)設(shè)備效能的同時(shí)，廣場的運(yùn)營服務(wù)模式也將隨之優(yōu)化。辦公+生活+科技+健康，是中糧廣場改造的核心。

　　比如C座改造后重新定位，聯(lián)合辦公空間，360度"管家"服務(wù)等方面不斷創(chuàng)新，可圈可點(diǎn)印象深刻。尤其是9月中糧廣場商改寫項(xiàng)目正式獲得美國綠色建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的LEED-CS金級(jí)預(yù)認(rèn)證證書。成為北京舊樓改造中第一個(gè)獲此殊榮的寫字樓項(xiàng)目。

　　最后，期待各位專家、領(lǐng)導(dǎo)就城市升級(jí)重塑商辦物業(yè)新價(jià)值、商辦物業(yè)資產(chǎn)證券化等話題碰撞出火花，期待中國城市更新迎來更好的成長之路。

　　謝謝大家！

    來源：房訊網(wǎng)