房訊網(wǎng)訊 中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議12月12日至13日在北京舉行。中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習(xí)近平在會(huì)上發(fā)表重要講話，分析城鎮(zhèn)化發(fā)展形勢，明確推進(jìn)城鎮(zhèn)化的指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、基本原則、重點(diǎn)任務(wù)。中共中央政治局常委、國務(wù)院總理李克強(qiáng)在講話中論述了當(dāng)前城鎮(zhèn)化工作的著力點(diǎn)，提出了推進(jìn)城鎮(zhèn)化的具體部署，并作了總結(jié)講話。
會(huì)議提出了推進(jìn)城鎮(zhèn)化的主要任務(wù)。其中，提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地利用效率。要按照嚴(yán)守底線、調(diào)整結(jié)構(gòu)、深化改革的思路，嚴(yán)控增量，盤活存量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提升效率，切實(shí)提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地集約化程度。耕地紅線一定要守住，紅線包括數(shù)量，也包括質(zhì)量。城鎮(zhèn)建設(shè)用地特別是優(yōu)化開發(fā)的三大城市群地區(qū)，要以盤活存量為主，不能再無節(jié)制擴(kuò)大建設(shè)用地，不是每個(gè)城鎮(zhèn)都要長成巨人。減少工業(yè)用地，適當(dāng)增加生活用地特別是居住用地，切實(shí)保護(hù)耕地、園地、菜地等農(nóng)業(yè)空間，劃定生態(tài)紅線。按照守住底線、試點(diǎn)先行的原則穩(wěn)步推進(jìn)土地制度改革。
中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇組委會(huì)秘書長劉凱先生表示：“會(huì)議提出，減少工業(yè)用地，適當(dāng)增加生活用地特別是居住用地。預(yù)示著中國工業(yè)用地政策將被調(diào)整，并直接沖擊地方政府傳統(tǒng)的土地招商模式，地方政府必須調(diào)整依靠廉價(jià)土地供給和稅收補(bǔ)貼的方式進(jìn)行工業(yè)園區(qū)建設(shè)的思路，以開發(fā)區(qū)為代表的園區(qū)經(jīng)濟(jì)或?qū)⒔K結(jié)�！�
會(huì)議提出，城鎮(zhèn)建設(shè)用地特別是優(yōu)化開發(fā)的三大城市群地區(qū)，要以盤活存量為主，不能再無節(jié)制擴(kuò)大建設(shè)用地，不是每個(gè)城鎮(zhèn)都要長成巨人�！邦A(yù)示著未來城鎮(zhèn)化的過程，一定是土地集約化的過程。北上廣深等一線城市已經(jīng)進(jìn)入存量房時(shí)代，當(dāng)前，以舊樓改造、存量提升為特征的樓宇經(jīng)濟(jì)盡顯商機(jī)�！眲P強(qiáng)調(diào)，“中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議助推樓宇經(jīng)濟(jì)升級(jí)，樓宇經(jīng)濟(jì)將迎來前所未有的新機(jī)遇�！�
12月19日至20日，由房訊網(wǎng)（m.naohuainiu.cn）發(fā)起并聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)權(quán)威主辦的中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇第十屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店盛大開幕，主題正是“光榮與夢想：新型城鎮(zhèn)化下的樓宇經(jīng)濟(jì)”。
樓宇經(jīng)濟(jì)是近年來中國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。它是以商務(wù)寫字樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇引進(jìn)各種企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目的，以體現(xiàn)集約型、高密度為特點(diǎn)的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。作為新興的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為了城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，有利于拓寬城區(qū)發(fā)展空間，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，有利于促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，更有利于改善投資環(huán)境，提升城市的品位和檔次。
“一棟寫字樓的經(jīng)濟(jì)規(guī)�？梢韵喈�(dāng)于一個(gè)縣。關(guān)于樓宇經(jīng)濟(jì)，業(yè)界有個(gè)形象的比喻：垂直印鈔機(jī)。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，對(duì)于開拓發(fā)展空間、積聚經(jīng)濟(jì)要素、提高業(yè)態(tài)檔次、提升內(nèi)涵發(fā)展、擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)總量等方面都有重要作用。它不僅可以用較小的代價(jià)換來大的經(jīng)濟(jì)效益，而且還能有效地化解經(jīng)濟(jì)資源相對(duì)不足、土地資源日漸稀缺的矛盾�！敝袊鴮懽謽蔷C合體發(fā)展論壇組委會(huì)秘書長劉凱先生表示。
據(jù)了解，中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇源于2004年12月，已連續(xù)成功舉辦九屆年會(huì)，是中國商用房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇！
第十屆年會(huì)將一如既往地邀請(qǐng)聶梅生、秦虹、任志強(qiáng)、董藩、毛大慶、陳國強(qiáng)、Gabriel Franco、張杰等有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預(yù)計(jì)將有500多位各界嘉賓出席。（來源：房訊網(wǎng)）