4月份，各行業(yè)的復工復產(chǎn)都獲得了有效推進，然而旅游業(yè)由于其聚集性和人員流動的特性，仍然受到嚴格控制，因此復工率較低。

　　4月初的3天清明假期，全國接待旅客4300萬人次，同比下降61.4%，降幅明顯。并且，尚有相當部分重要景區(qū)未對外開放，部分位于上海和廣州的景區(qū)，因應防控工作，在短暫開放后再度關閉，有部分景區(qū)到了五一假期才恢復開放。

　　不過，各地省內游逐步放開，客流明顯增加，且越來越多城市通過發(fā)放文旅專項消費券來刺激消費。

　　相比前三個月文旅項目投資上的萎靡不振，一批大體量文旅項目在4月集中簽約和開工，單月投資金額達到了1059.11億元。

　　考慮到現(xiàn)在文旅市場前景尚不明朗，此時投資大體量、重資產(chǎn)的項目風險較大，預計今年接下來的文旅投資將緩慢回升。

　　華僑城穩(wěn)固首位 奧園文旅板塊遞交上市申請

　　從榜單上看，華僑城作為國內文旅行業(yè)的龍頭，在防控的同時快速實現(xiàn)復工復產(chǎn)，旗下35家參股景區(qū)，有32家已開園營業(yè)，再加上本月接連簽下兩個合計400億的文旅項目，因此繼續(xù)穩(wěn)居“4月中國文旅產(chǎn)業(yè)運營發(fā)展指數(shù)TOP10”榜首。

　　而融創(chuàng)文旅和宋城集團則分列二三名。其中，華僑城公布的2019年年度業(yè)績顯示，其旗下?lián)碛?8家景區(qū)、24 家酒店、1家旅行社、2家開放式旅游區(qū)，2019年累計接待游客5209萬人次，同比增長12%；實現(xiàn)旅游綜合業(yè)務收入302.63億元，同比增長58.96%，在營業(yè)收入中的比重上升至50.42%，上一年占比是39.53%。

　　旅游收入增長顯著，且在總收入中占比大幅上升，顯示出旅游板塊在華僑城主營業(yè)務中越發(fā)重要。據(jù)了解，目前華僑城旗下景區(qū)接待旅客量及營業(yè)收入已恢復到同期4成。

　　融創(chuàng)中國亦在4月公布2019年年度業(yè)績。2019年，融創(chuàng)實現(xiàn)文旅城建設及運營收入28.5億元，同比增長40.39%，文旅城的收入增長速度較快。不過相較于主營業(yè)務，文旅城建設及運營僅占總收入的1.7%，收入貢獻相對較低。文旅城對融創(chuàng)的貢獻，主要還是體現(xiàn)在優(yōu)質土儲的貢獻上。

　　另據(jù)觀點指數(shù)整理，4月融創(chuàng)文旅旗下多家文旅城恢復開門營業(yè)，包括了廣州、無錫、合肥、南昌，而廣州文旅城在22號再度關閉。

　　華僑城、融創(chuàng)之外，宋城集團、中青旅亦在“4月中國文旅產(chǎn)業(yè)運營發(fā)展指數(shù)TOP10”榜上有名。

　　宋城集團的上市平臺宋城演藝，不考慮數(shù)字娛樂平臺及六間房與密境和風重組的財務數(shù)據(jù)，2019年實現(xiàn)營收22.28億元，同比增長12.68%。由于宋城集團旗下景區(qū)大部分主體在室內，因此直到五一期間，公司自有景區(qū)還處在停業(yè)狀態(tài)，而湖南寧鄉(xiāng)和江西明月山兩個輕資產(chǎn)項目則在五一期間正常營業(yè)。2020年一季度，宋城演藝實現(xiàn)營業(yè)總收入1.34億元，同比下降83.71%

　　中青旅2019年實現(xiàn)景區(qū)綜合經(jīng)營業(yè)務收入17.57億元，同比增長4.25%；烏鎮(zhèn)累計接待旅客918.26萬人次，實現(xiàn)營業(yè)收入21.8億元；古北水鎮(zhèn)累計接待旅客239.37萬人次，實現(xiàn)營業(yè)收入9.5億元。

　　4月份，中青旅旗下烏鎮(zhèn)和古北水鎮(zhèn)兩大景區(qū)均恢復開門營業(yè)。其中，烏鎮(zhèn)西柵以旅客住宿作為主要收入來源，因此西柵開放對于烏鎮(zhèn)的全面復工具有重要意義。

　　此外，資本市場新增文旅企業(yè)的消息。4月17日晚間，中國奧園旗下文旅板塊中國文旅集團有限公司向港交所遞交了招股書，申請上市。

　　據(jù)招股書披露，中國文旅集團在廣東恩平等地持有18個度假物業(yè)，其中8個已竣工、4個在建、6個待建；土地儲備總建筑面積約160萬平米。目前運營的項目包括廣東恩平的愛必儂泉林度假村、奧園英德巧克力王國等酒店及文旅景點。

　　文旅投資持續(xù)回升，4月單月投資超千億

　　4月份，盡管疫情影響仍在，但從文旅項目的投資數(shù)據(jù)上看，已逐步恢復正常。

　　據(jù)觀點指數(shù)統(tǒng)計，4月份文旅項目新增投資9宗，總投資金額達到1059.11億元，較上月提升50.7%，意味著市場上有部分因疫情而推遲簽約和開工的項目，在4月開始集中爆發(fā)。

　　從項目所屬類別來看，7宗為文旅綜合體項目，2宗為特色小鎮(zhèn)。從項目分布地區(qū)上看，遼寧3宗，浙江2宗，湖北、江西、云南、貴州各1宗。

　　累計來看，2020年1-4月國內文旅項目投資36宗，同比下降40.4%；總投資金額2512.77億元，同比下降42.9%。無論從投資項目宗數(shù)還是總投資金額，均較2019年同期有了較大降幅。

　　疫情之下，景區(qū)與主題公園“開門不開業(yè)”，除文旅項目周邊配套住宅外，收入跌入谷底，因此文旅企業(yè)普遍遇到或大或小的現(xiàn)金流難題，在新增投資上慎之又慎。

　　值得注意的是，久未有大單文旅項目簽約落地的遼寧省，在4月13日一次性簽約3個大型文旅項目，總投資金額達612億元，三個項目均為文旅綜合體。

　　其中，大連東方巴黎“達里尼”項目由華僑城集團投建，總投資金額300億元，包含城市客廳、美麗田園、歡樂小鎮(zhèn)群、體育小鎮(zhèn)四個主題。

　　另外，金科文旅項目由金科文旅投建，同樣計劃投資300億元，項目擬投資建設金科未來物種公園、金科頤養(yǎng)匯、金科樂方文商旅綜合體、金科廣場城市商業(yè)綜合體等項目；N?PARK公園項目則由中青旅海投商業(yè)運營管理有限公司投建，總投資金額12億元，擬建成地上旅游公園與地下夜間旅游融合的綜合體。

　　清明假期客流與收入雙降，短期恢復仍有難度

　　4月份大部分旅行社業(yè)務未恢復，因此與往年清明假期相比，今年以周邊短途自駕為主，近郊戶外踏青、賞花、游園等活動熱度上升。

　　不過，由于大部分為不過夜短途客，消費意欲不高，因此客單價較低。

　　數(shù)據(jù)顯示，2020年清明假日期間，國內旅游接待總人數(shù)4325.4萬人次，同比減少61.4%；實現(xiàn)旅游收入82.6億元，同比減少80.7%。

　　以清明節(jié)假期作為參考，可以預見今年其他假期，無論是在接待旅客人數(shù)還是旅游收入上，仍將有較大降幅。

　　目前國內旅游業(yè)僅有限度開放，4月各省份旅行社業(yè)務因應當?shù)厍闆r開始部分恢復，省內、郊區(qū)周邊游成為最快復蘇的部分，不過出行方式集中在自駕出行，鐵路、民航的運輸數(shù)據(jù)依然維持低點。

　　從民航數(shù)據(jù)上看，4月民航客運量1671.5萬人，同比下跌68.5%；1-4月累計民航客運量9081萬人，同比下跌57.5%。單月來看，民航數(shù)據(jù)正快速恢復，但離正常狀態(tài)仍有相當差距。

　　從鐵路數(shù)據(jù)上看，4月鐵路客運量11160萬人，同比下跌63.5%；1-4月累計鐵路客運量49504萬人，同比下跌57.3%。對比來看，鐵路運輸客運量環(huán)比上升48.9%，而民航僅上升10.3%，可見鐵路運輸雖然同樣處于低點，但恢復速度較民航運輸更快。

　　從行業(yè)內固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)看，4月份住宿和餐飲業(yè)固定資產(chǎn)投資完成額累計同比下滑15.1%，降幅仍較為明顯，因住宿和餐飲業(yè)受到疫情正面沖擊，目前市場信心仍未恢復，但數(shù)據(jù)較3月份已經(jīng)有了明顯反彈。

　　圍繞疫情結束后的旅游市場發(fā)展來看，不少業(yè)內人士認為會出現(xiàn)反彈，尤其是在大小長假、暑期等重要時點甚至會出現(xiàn)所謂的報復性反彈。

　　然而，2003年“非典”時的反彈并不顯著。當年6月份疫情全部結束。“十一”慶假期間的旅游人次僅比上年度增加了1%左右，旅游收入的增幅則更低。

　　就本年新冠疫情來看，國慶旅游業(yè)反彈已成現(xiàn)實，對比清明假期會有更大的恢復，但其實仍在底部，樂觀仍需謹慎。

　　來源：觀點指數(shù)

編輯：wangdc