以城市更新項目引領社區(qū)提速提質(zhì)發(fā)展！去年以來，廈邊社區(qū)推出三個城市更新項目助力鄉(xiāng)村振興，地塊合計占地718畝。接下來，該社區(qū)將緊抓“三區(qū)”疊加的重大機遇，促進城市功能升級，打造成為集城市綜合體、教育、休閑娛樂、商住為一體的綜合性智慧社區(qū)。

　　社區(qū)首個城市更新項目

　　位于TOD核心圈800米

　　廈邊社區(qū)第一批城市更新項目范圍

　　廈邊社區(qū)的城市更新項目推進速度快，分為兩個批次推出，第一批次是位于振安路穗深城軌長安西站旁的項目地塊，主要是對位于振安西路以北、橫村路以南、銀城六路以東及銀城五路以西，共約210畝用地進行改造。該項目于2019年12月31日與鼎峰集團簽訂前期服務商協(xié)議，是長安鎮(zhèn)第一個簽訂前期服務商的城市更新項目。

　　該項目地理優(yōu)勢明顯，鄰近穗深城際長安西站，屬于軌道站點TOD 800米核心范圍內(nèi)，而穗深城際輕軌長安西站TOD綜合發(fā)展區(qū)被列為長安鎮(zhèn)近期規(guī)劃重點發(fā)展六大片區(qū)之一。該項目現(xiàn)主要為簡易廠房、低層廠房和臨街商鋪，大部分廠房處于閑置待改造狀態(tài)。通過項目改造，將改造成集商務、TOD科技金融及居住為一體的城市綜合體。

　　這個城市更新單元屬于廈邊社區(qū)經(jīng)聯(lián)社集體的項目，涉及社區(qū)2600多名居民的福祉。廈邊社區(qū)相關領導表示，希望充分發(fā)揮項目的區(qū)位和站點優(yōu)勢，與社區(qū)的實際情況結(jié)合起來，以高標準高質(zhì)量的要求推進城市更新改造項目，打造項目精品，打造一張屬于廈邊社區(qū)的亮麗的城市名片。同時，社區(qū)也希望前期服務商為項目爭取更大的發(fā)展空間，使項目的開發(fā)價值實現(xiàn)最大化，為集體和居民爭取更大利益。

　　經(jīng)過5個月的推進，前期服務的各項工作都進展順利。東莞市鼎峰城市發(fā)展有限公司長安城市更新項目經(jīng)理陳展鵬表示，“這個項目既有地利優(yōu)勢，又有政策紅利，很多居民都期盼著項目成功落地，接下來我們會全力以赴、加快建設速度�！�

　　公共配套設施齊全

　　整體提升社區(qū)人居環(huán)境

　　最近推出的廈邊舊村和沙邊舊村兩個居類更新單元屬該社區(qū)城市更新項目的第二批次，兩個地塊以龍頭山為界點，相鄰相連，合計508畝。記者在現(xiàn)場看到，這兩個地塊主要是舊民房，居住的人員不多，部分民房與小型加工作坊混合交錯，片區(qū)內(nèi)及周邊的公共配套設施欠缺。

　　據(jù)介紹，廈邊社區(qū)將通過拆除重建、綜合整治為主的方式，對這兩個地塊的更新改造，同時切合社區(qū)居民的對生活環(huán)境日益提升的需求。該社區(qū)計劃增加學校、公交站場、拓寬的道路、綠化公園、文化廣場等，完善公共配套設施，讓居民直觀感受到居住環(huán)境質(zhì)量的改善。

　　“從長遠的角度來說，地塊改造后將直接為社區(qū)注入活力，環(huán)境大幅提升將為社區(qū)吸引更多優(yōu)秀人才�！睆B邊社區(qū)黨工委副書記秦銳平表示，隨著城市更新，通過合理規(guī)劃及運營，將打造區(qū)域新的都市商圈，保證有效穩(wěn)定的經(jīng)濟收益，商業(yè)價值增值倍數(shù)，集體收入也將大幅提高。

　　日前，這兩個城市更新單元已經(jīng)完成前期服務商的中選結(jié)果公示。前期服務商主要協(xié)助居民或村集體完成城市更新單元掛牌招商前的所有工作，保障居民的拆遷補償權益。

　　中選沙邊舊村居住類城市更新項目的前期服務商是東莞市潤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該項目相關負責人黎光輝介紹，根據(jù)市鎮(zhèn)規(guī)劃，這個片區(qū)會增加教育用地和其他公共設施配套，同時也計劃適當增加商業(yè)規(guī)劃，整體提高這個片區(qū)的生活居住環(huán)境質(zhì)量。

　　 來 源：故事里的集中營  

    編 輯：liuy