11月4日上午，雁塔區(qū)杜城村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目安置樓建設(shè)啟動(dòng)儀式舉行。這意味著城南雁環(huán)路城市面貌將迎來(lái)新的階段，占地超過(guò)1700畝項(xiàng)目啟幕！
杜村安置樓建設(shè)啟動(dòng)儀式
杜城村位于城南子午大道以東、西安歐亞學(xué)院以西、長(zhǎng)安區(qū)界以北、南繞城高速以南，全村共涉及1608戶(hù)、約4700人。
杜城村改造項(xiàng)目是雁塔區(qū)“三改一通一落地”重點(diǎn)落實(shí)項(xiàng)目之一，也是雁塔區(qū)目前最大的城市更新項(xiàng)目。
據(jù)悉，該村安置樓在規(guī)劃建設(shè)上按照“最好的位置、最好的設(shè)計(jì)、最好的質(zhì)量、最好的配套”來(lái)進(jìn)行。
之前公開(kāi)的有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，杜村片區(qū)整體改造范圍約2300畝，整村拆遷面積約200萬(wàn)㎡，可建的綜合用地面積約1789畝！
這個(gè)面積在當(dāng)前的西安城中村改造中，算是一個(gè)“巨無(wú)霸”。在該項(xiàng)目之前，面積算是較大的恒大參與的未央?yún)^(qū)棗園片區(qū)城市更新項(xiàng)目，占地僅約1000畝。
杜村整村拆遷后，將建設(shè)些啥呢？
這里將建設(shè)一座“西安俊發(fā)城”，建設(shè)內(nèi)容涵蓋學(xué)校、幼兒園、文化活動(dòng)中心、衛(wèi)生服務(wù)中心、肉菜市場(chǎng)、公園、商業(yè)街區(qū)等公共服務(wù)設(shè)施及品質(zhì)住宅。
據(jù)悉，將建設(shè)6所學(xué)校，涵蓋4所小學(xué)和2所中學(xué)和4所小學(xué)。項(xiàng)目總建面超540萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)總投資超400億元！
西安俊發(fā)城規(guī)劃圖
在杜村片區(qū)的現(xiàn)狀上，子午大道、西部大道、南三環(huán)及多條橫向縱向道路的打通，區(qū)域與老城南、高新、長(zhǎng)安、曲江和航天片區(qū)的通達(dá)性加強(qiáng)，便捷性提高。
西安城市生態(tài)公園（占地約1700畝）建成、宜家薈萃購(gòu)物中心（約30萬(wàn)㎡）在建、金地廣場(chǎng)商業(yè)體（約10萬(wàn)㎡）規(guī)劃待建等，片區(qū)配套正在優(yōu)化升級(jí)。
西安俊發(fā)城的規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容如能全部實(shí)現(xiàn)，且品質(zhì)較好的話，無(wú)疑將給片區(qū)的未來(lái)城市品質(zhì)和生活品味帶來(lái)一場(chǎng)質(zhì)變。
同時(shí)，對(duì)于附近的在建項(xiàng)目奧園和悅府、金地中央公園及華安紫竹苑等，都是一個(gè)大利好，雖然最終的呈現(xiàn)還需要數(shù)年的時(shí)間。
這樣的一個(gè)項(xiàng)目，沒(méi)有足夠的實(shí)力和能力的企
業(yè)參與，是難以實(shí)施的。
那么，是哪一家企業(yè)承擔(dān)該項(xiàng)目建設(shè)呢？來(lái)自云南的俊發(fā)集團(tuán)和陜西乾和實(shí)業(yè)聯(lián)合打造。
至于說(shuō)是什么機(jī)緣讓這兩家相隔千里的企業(yè)能夠牽手，在結(jié)果面前已不重要。一個(gè)主要的原因恐怕是西安自2017年以來(lái)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，讓很多企業(yè)看到了機(jī)會(huì)。
2018年，俊發(fā)集團(tuán)和陜西乾和實(shí)業(yè)簽訂了關(guān)于杜城村項(xiàng)目合作協(xié)議，2019年12月開(kāi)始啟動(dòng)房屋征收工作。
2019年杜村房屋征收啟動(dòng)儀式
陜西乾和實(shí)業(yè)的實(shí)力如何不好說(shuō)，但手握重要資源就是價(jià)值。但來(lái)自云南的俊發(fā)集團(tuán)，被業(yè)界稱(chēng)為“云南一哥”，名氣還是不小的。
資料顯示，俊發(fā)集團(tuán)成立于1998年，是一家多元化的全國(guó)性綜合集團(tuán)，業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房建工程、市政道路、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)及酒店運(yùn)營(yíng)及其他。目前已在國(guó)內(nèi)四大戰(zhàn)略區(qū)10多個(gè)城市開(kāi)發(fā)百余個(gè)項(xiàng)目，擁有60萬(wàn)業(yè)主。
俊發(fā)集團(tuán)一個(gè)重要的身份標(biāo)簽是城市更新綜合服務(wù)商，通俗講，就是參與城改這塊有一手。
數(shù)據(jù)顯示，其城市更新項(xiàng)目已累計(jì)有43個(gè)，改造面積達(dá)1637萬(wàn)㎡，總建面達(dá)5391萬(wàn)㎡，總安置戶(hù)達(dá)到3.556萬(wàn)戶(hù)。
在國(guó)內(nèi)行業(yè)中，俊發(fā)集團(tuán)俊發(fā)地產(chǎn)相繼獲得房企50強(qiáng)、物業(yè)服務(wù)30強(qiáng)、房地產(chǎn)品牌價(jià)值30強(qiáng)、城市更新10強(qiáng)等，實(shí)力和認(rèn)可度還是蠻高的。
陜西乾和實(shí)業(yè)和這樣的企業(yè)合作，雖是本土企業(yè)外來(lái)品牌企業(yè)合作的又一個(gè)版本，但無(wú)疑對(duì)杜村城市更新項(xiàng)目的實(shí)施提供了有力保證。
如今，安置樓的建設(shè)只是第一步，接下來(lái)的土拍、商品住房及公共配套部分的建設(shè)才是重頭戲，未來(lái)會(huì)如何？看過(guò)程、看結(jié)果。
來(lái)源：房天下資訊
編 輯：liuy
