2025年2月14日，正值情人節(jié)之際，杭州土地市場迎來開年首拍！3宗宅地，看點很多，其中最值得一看的是杭政儲出[2024]165號良渚文化村低密宅地（以下簡稱“良渚文化村宅地”）地塊的競得者——新銳房企量執(zhí)房產(chǎn)。

　　要知道，無論是從地理位置與環(huán)境、建筑風格與設(shè)計，還是從價格與檔次等方面來看，良渚文化村低密住區(qū)都代表著杭州豪宅市場的高端水平，是杭州城北重要的低密住區(qū)承載地，品質(zhì)歷經(jīng)市場驗證和受眾認可。此區(qū)域一直是行業(yè)龍頭萬科盤踞多年的深耕之地，高端低密項目鱗次櫛比，而這家新銳房企在本次土拍中能夠脫穎而出，究竟有著什么樣的硬核實力？

良渚文化村單元YH060201-13地塊區(qū)位圖

　　據(jù)查詢，量執(zhí)房產(chǎn)全稱為‌杭州量執(zhí)房地產(chǎn)集團有限公司‌，成立于2023年9月11日。在開發(fā)項目為“喜悅和商業(yè)中心”，定位為云城北首個雙首層設(shè)計的花園式街區(qū)商業(yè)綜合體。據(jù)了解，喜悅和于2024年8月份首開，開盤后，業(yè)績多次榮登杭州商業(yè)銷售月度、季度排行榜，成為杭州商業(yè)綜合體中一顆閃耀的新星。

　　良渚文化村宅地是量執(zhí)房產(chǎn)與余杭區(qū)再結(jié)情緣的第二個項目，位于良渚文化村南北合攏的中心位置，鄰近運溪高架，周邊風景秀麗、生態(tài)環(huán)境優(yōu)渥、教育/商業(yè)等配套資源豐富，是一塊能夠成就優(yōu)秀作品的寶地。但對于一家新銳房企來說，是否具備打造出匹配這種良好土地質(zhì)素作品的能力？

地塊現(xiàn)狀

　　量執(zhí)的企業(yè)經(jīng)營哲學及在建商業(yè)項目情況或許能夠給出答案。

　　量執(zhí)房產(chǎn)從公司成立之初，始終貫穿“開局就要奔跑、起步就要躍進”的拼搏姿態(tài)，但奔跑絕非盲目求快，躍進也絕非激進冒進，而是穩(wěn)中有快、穩(wěn)中求進！

　　因此，量執(zhí)拿地一直比較謹慎，均以自有資金拿地，保證公司及項目良性運轉(zhuǎn)。開發(fā)節(jié)奏也比較“另類”，成立4個月首先以資金回籠較慢的純商業(yè)項目入市，沉下心來精耕打磨總結(jié)經(jīng)驗，一年后再進軍住宅市場，不追求流量與速度，而是單盤主義的成功，只為給市場給客戶呈現(xiàn)最精良的作品。

　　另外，量執(zhí)對于風格、戶型、建材以及景觀等產(chǎn)品力的打造上都有著近乎苛刻的品質(zhì)要求和美學要求。

　　筆者拜訪過量執(zhí)老板，他本身是地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人出身，非常注重工程質(zhì)量，講究工匠精神，把市場口碑作為評判項目的唯一標準。從其在建的商業(yè)項目看，量執(zhí)對于景觀品質(zhì)的把控也是一大特色，挑選高端名貴樹種，如貴重的日本進口羅漢松、西班牙進口橄欖樹、造型茶梅等等，這種高端景觀樹木用在純商業(yè)項目上目前可能只有量執(zhí)肯種！敢種！這也讓我們對于量執(zhí)在良渚低密住宅項目品質(zhì)有了較高的想象空間。

　　最后，量執(zhí)房產(chǎn)究竟會打造出什么樣的優(yōu)質(zhì)作品，我們拭目以待！