隨著歲月的更迭，小區(qū)的居住環(huán)境經(jīng)受著越來(lái)越多的考驗(yàn)，如何破解時(shí)間帶來(lái)的風(fēng)霜洗禮，是擺在物業(yè)企業(yè)面前的問(wèn)題。位于深圳福田區(qū)中心地段的星河明居，由星河智善生活提供物業(yè)服務(wù)，迄今已走過(guò)24個(gè)春秋歲月，在政府資助和物業(yè)改造下重?zé)ㄐ聶C(jī)，外在“顏值”和內(nèi)在“氣質(zhì)”雙雙提升。
2022年，深圳連續(xù)六次榮膺全國(guó)文明城市稱(chēng)號(hào)，正朝著爭(zhēng)創(chuàng)首屆全國(guó)文明典范城市邁出堅(jiān)實(shí)步伐。深圳星河明居作為深圳市39個(gè)考察樣本框之一，不忘初心，積極響應(yīng)政府配合整改，助力煥新城市面貌、提升居民群眾的幸福感。
今年，借著政府煥新改造的春風(fēng)，深圳星河明居項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)的條件，多次向政府遞交舊改煥新工程申請(qǐng)。
“改造前問(wèn)需于民”。通過(guò)小區(qū)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)前期多次配合政府基層走訪、民意訪談、小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，政府通過(guò)了小區(qū)煥新改造的申請(qǐng)，決定投入720多萬(wàn)對(duì)小區(qū)的外立面、消防配套、公共場(chǎng)地配套、康體休閑室、地庫(kù)監(jiān)控等方面進(jìn)行改造煥新。
“歷經(jīng)24年風(fēng)雨洗刷，星河明居雖然整體維護(hù)得不錯(cuò)，但是外立面、管道、娛樂(lè)休閑區(qū)域等早已老化嚴(yán)重，現(xiàn)在好了，有政府支持，小區(qū)煥新顏指日可待�！奔易∩钲谛呛用骶拥臉I(yè)主劉先生說(shuō)道。
滲水墻面、破損地面換上了“新衣”
為破解深圳星河明居小區(qū)外立面空鼓滲水現(xiàn)象，工程團(tuán)隊(duì)對(duì)外立面進(jìn)行大規(guī)模檢測(cè)及瓷磚更換。物業(yè)團(tuán)隊(duì)時(shí)刻監(jiān)控，在工程開(kāi)展中適時(shí)反饋并爭(zhēng)取，針對(duì)底商的外立面政府給予定制大幅文明宣傳海報(bào)并安裝。
改造煥新后的星河明居，外立面更美觀了，解決了空鼓滲水的問(wèn)題。
此外，小區(qū)地面松動(dòng)破損的地板磚也被納入整改的范圍，對(duì)地板磚進(jìn)行全面更換。更換后地板磚更加穩(wěn)固美觀，與外立面渾然一體，星河明居“換新顏”邁出第一步，人居環(huán)境得以極大的改善。
銹蝕消防門(mén)、昏黃照明悄然“退場(chǎng)”
隨著城市化的不斷推進(jìn)，星河明居相關(guān)配套設(shè)施也在24余年的迭代中逐漸老化。銹蝕的消防門(mén)，昏黃的樓道照明，影響小區(qū)居民的出行安全。隨著新裝355扇消防門(mén)，更換部分照明燈光，小區(qū)的安全防線得以強(qiáng)化牢筑，居民夜間出行更加放心了。
康體休閑區(qū)域“脫胎換骨”
雖然星河明居樓齡較老，但為了讓居民有足夠的娛樂(lè)空間，小區(qū)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)將6樓規(guī)劃成花園層，打造會(huì)議室、活動(dòng)室、兒童游樂(lè)區(qū)等公共活動(dòng)空間。
同時(shí)，物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)結(jié)合居民的需求，依托社團(tuán)、重大傳統(tǒng)節(jié)日、星河公益、便民服務(wù)等節(jié)點(diǎn)活動(dòng)，在6樓花園層陸續(xù)開(kāi)展豐富多彩的活動(dòng)內(nèi)容，給小區(qū)居民帶來(lái)繽紛多樣的社區(qū)生活體驗(yàn)。
地庫(kù)監(jiān)控“360度無(wú)死角”
深圳星河明居項(xiàng)目負(fù)責(zé)人熊宏星介紹，2020年星河地產(chǎn)已投入約100萬(wàn)元改造小區(qū)車(chē)庫(kù)地坪漆，極大提升老舊小區(qū)地庫(kù)環(huán)境。
而本次改造主要針對(duì)車(chē)庫(kù)監(jiān)控。星河明居車(chē)庫(kù)小區(qū)車(chē)庫(kù)拐角多，行駛道較為狹窄，原先小區(qū)監(jiān)控60多個(gè)，為了降低車(chē)輛糾紛風(fēng)險(xiǎn)，保障居民財(cái)產(chǎn)安全，車(chē)庫(kù)監(jiān)控也被允以納入改造范圍，后續(xù)改造增加100個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭，其中高空拋物攝頭24個(gè)，外圍攝像頭12個(gè)，實(shí)現(xiàn)了車(chē)庫(kù)360°無(wú)監(jiān)控盲區(qū)的效果。
建筑是凝固的藝術(shù)，房子經(jīng)過(guò)時(shí)間洗禮之后，終究會(huì)留下斑駁的印記。而好的物業(yè)，是房產(chǎn)保值增值的無(wú)形資產(chǎn)，有助于小區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，提升居民的滿意度。
星河智善生活始終以星級(jí)的服務(wù)，為守護(hù)城市面貌、居民生活提供一份力量。小區(qū)的煥新之路，星河智善生活與政府、與業(yè)主攜手，提升園區(qū)品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)，為小區(qū)居民按下幸�！吧�(jí)鍵”。
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