6月5日，恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2022年6月30日止六個月未經(jīng)審核中期業(yè)績報告、截至2022年12月31日止年度全年業(yè)績公告。
截至2022年12月31日止年度，恒大物業(yè)營業(yè)收入約118.09億元，同比下跌10.5%；毛利率約為23.0%；該公司擁有人應(yīng)占利潤約14.23億元，2021年為虧損3.16億元。
于2022年12月31日，恒大物業(yè)總合約面積約8.19億平方米，在管面積約5億平方米，較2021年末新增約270萬平方米。截至期末，恒大物業(yè)第三方項(xiàng)目管理面積約1.48億平方米，占集團(tuán)總在管面積約30%，其中新增的第三方管理面積占集團(tuán)總新增管理面積比例約37%。
值得一提的是，于報告期末，恒大物業(yè)凈流動負(fù)債及凈負(fù)債分別為33.21億元及15.13億元。上述事項(xiàng)表明該集團(tuán)將需確保于可見未來取得大量資金以撥付各合約及其他安排項(xiàng)下的有關(guān)財務(wù)責(zé)任。
恒大物業(yè)稱，現(xiàn)正與中國恒大商討償還集團(tuán)合共約134億元存單質(zhì)押擔(dān)保（案件）所涉及資金的方案。案件屬特殊情況且集團(tuán)將就內(nèi)部控制系統(tǒng)采取若干措施。案件不會對集團(tuán)未來經(jīng)營現(xiàn)金流量產(chǎn)生進(jìn)一步重大影響；
恒大物業(yè)已與若干債權(quán)人（包括應(yīng)付貿(mào)易賬款、業(yè)務(wù)合并應(yīng)付對價及關(guān)聯(lián)方）達(dá)成協(xié)議，同意延長還款期，由一至四年不等。恒大物業(yè)董事認(rèn)為，在必要時可以獲得進(jìn)一步延期；及恒大物業(yè)董事目前并將繼續(xù)通過進(jìn)一步精簡營運(yùn)實(shí)施行政及其他開支方面的成本控制，以改善集團(tuán)經(jīng)營及財務(wù)狀況。
在所有該等措施均能成功實(shí)施的基礎(chǔ)上，恒大物業(yè)認(rèn)為，將有足夠營運(yùn)資金來履行其到期的財務(wù)責(zé)任，因此，截至2022年12月31日止年度的綜合財務(wù)報表按持續(xù)經(jīng)營基礎(chǔ)編制。
于期末，恒大物業(yè)銀行存款和現(xiàn)金（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物和受限制現(xiàn)金）總額約16.56億元，較2021年12月31日增加約4.89億元。銀行存款及現(xiàn)金增加主要由于年內(nèi)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流入。
在恒大物業(yè)的銀行存款和現(xiàn)金總額中，受限制銀行存款約8800萬元，主要為恒大保險經(jīng)紀(jì)有限公司的受限制股本、根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T要求提供物業(yè)管理服務(wù)的保證金及部分子公司訴訟保全資金。
來源：觀點(diǎn)網(wǎng)
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