為企業(yè)和資產(chǎn)提供應(yīng)對(duì)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)的“免疫力”工具
我們?cè)谏掀岬�，可持續(xù)發(fā)展理念和ESG三大維度，能有效地構(gòu)建資產(chǎn)保值增值的“免疫系統(tǒng)”，成為“后疫情”時(shí)代的核心競(jìng)爭(zhēng)力。GRESB作為全球房地產(chǎn)可持續(xù)性評(píng)估基準(zhǔn)，為參與者提供應(yīng)對(duì)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)的“免疫力”工具。
在過(guò)去一年，GRESB為我們揭示了什么？
戴德梁行已連續(xù)多年與GRESB攜手舉辦其年度評(píng)估分?jǐn)?shù)發(fā)布研討會(huì)，并向業(yè)界分享國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施的ESG評(píng)級(jí)，以及不同地區(qū)參與者的績(jī)效共性與改善空間。
針對(duì)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果顯示，2022年大中華區(qū)GRESB平均成績(jī)從2021年的72分提升到76分。其中，香港地區(qū)在績(jī)效方面得分高于亞洲平均水平的領(lǐng)域包括建筑認(rèn)證、數(shù)據(jù)收集檢驗(yàn)與審核，以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。大陸地區(qū)則在能源、水和廢棄物這三個(gè)維度的得分略高于香港地區(qū)。
針對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果顯示，2022年大中華區(qū)GRESB平均成績(jī)從2021年的80分提升到82分。大陸地區(qū)在材料、水、廢棄物的評(píng)價(jià)方面高于亞洲平均水平，但在能源和建筑認(rèn)證方面仍有提升空間；香港地區(qū)則在建筑認(rèn)證維度明顯高于亞洲平均水平，且在能源和利益相關(guān)者參與這兩個(gè)維度的得分呈現(xiàn)明顯的改善。
在新的一年，GRESB又將為我們帶來(lái)什么？
在2023年將新增多項(xiàng)ESG評(píng)估指標(biāo)，并推出應(yīng)對(duì)氣候變化風(fēng)險(xiǎn)的TCFD對(duì)標(biāo)報(bào)告新工具。此外，GRESB還宣布將2023年新標(biāo)準(zhǔn)的戰(zhàn)略變化重點(diǎn)，放在社會(huì)維度的多樣性，公平與包容（DEI）；以及環(huán)境維度的零碳（Net-Zero）、氣候變化風(fēng)險(xiǎn)（實(shí)體風(fēng)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)）上，并鼓勵(lì)房地產(chǎn)相關(guān)參評(píng)主體，披露建筑開(kāi)發(fā)過(guò)程中隱含碳相關(guān)的內(nèi)容。
案例分享：戴德梁行對(duì)于如何提升房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施ESG績(jī)效的行業(yè)洞察
戴德梁行在房地產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，已積累眾多ESG評(píng)級(jí)提升成功案例。我們基于GRESB指標(biāo)進(jìn)行差距分析，精確對(duì)焦客戶ESG現(xiàn)狀，擬定績(jī)效提升方案，完善GRESB文件證據(jù)包，確�？蛻艏皶r(shí)完成年度信息的高質(zhì)量提交，并為客戶的ESG薄弱環(huán)節(jié)提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)和持續(xù)改進(jìn)的建議，助力ESG評(píng)級(jí)提升。
基于對(duì)各類(lèi)ESG評(píng)級(jí)體系的深度理解，我們總結(jié)出三大提升策略：
一、建立ESG管理架構(gòu)：良好的ESG管理體系可以幫助公司更加系統(tǒng)化的開(kāi)展ESG相關(guān)工作，通過(guò)訂立ESG管理愿景和使命，制定可量化和持續(xù)跟進(jìn)的關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)，并透過(guò)定期回顧，為未來(lái)的發(fā)展方向提供策略性分析和建議，滿足實(shí)現(xiàn)公司長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。
二、完善數(shù)據(jù)收集：建議善用人工智能、云科技、智能電表等智慧化運(yùn)營(yíng)管理手段，優(yōu)化數(shù)據(jù)質(zhì)量及收集效率，并進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控與分析，通過(guò)提升ESG數(shù)據(jù)的覆蓋面和完整度，來(lái)識(shí)別更多量化的ESG績(jī)效提升空間。
三、留意政策及市場(chǎng)最新發(fā)展：ESG管理可根據(jù)政策導(dǎo)向和市場(chǎng)需求，在不同時(shí)期聚焦于不同的議題，如氣候變化、勞工合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、供應(yīng)鏈風(fēng)險(xiǎn)等。我們建議配合市場(chǎng)及行業(yè)發(fā)展，梳理不同ESG議題的重要性，再整合及定期更新至其ESG管理策略，從而形成可持續(xù)發(fā)展的管理閉環(huán)。
來(lái)源：戴德梁行
編輯：jinbao
