泰州地處江蘇中部，南部瀕臨長(zhǎng)江，北部與鹽城毗鄰，東臨南通，西接揚(yáng)州，是長(zhǎng)三角中心城市之一。2022年末戶籍總?cè)丝谶_(dá)488.43萬(wàn)人。先后獲評(píng)“全國(guó)雙擁模范市”、“全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)市”、“國(guó)家衛(wèi)生城市”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。
泰州是承南啟北的水陸要津，自古有“水陸要津，咽喉?yè)?jù)郡”之稱(chēng)。是上海都市圈、南京都市圈、蘇錫常都市圈重要節(jié)點(diǎn)城市。新長(zhǎng)、寧啟鐵路，京滬、寧通、鹽靖、啟揚(yáng)高速公路縱橫全境。泰州火車(chē)站5條黃金始發(fā)線路通往全國(guó)上百個(gè)主要城市。揚(yáng)泰機(jī)場(chǎng)通航，江陰長(zhǎng)江大橋、泰州長(zhǎng)江大橋“雙橋飛渡”貫通大江南北。國(guó)家一類(lèi)開(kāi)放口岸泰州港跨入億噸大港行列，共同構(gòu)建優(yōu)越的區(qū)位和公鐵水空一體化格局，凸顯泰州長(zhǎng)三角北翼交通樞紐的重要地位。2022年泰州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)6401.77億元，同比增長(zhǎng)4.4%，分別高于全國(guó)1.4個(gè)，全省1.6個(gè)百分點(diǎn)，位居全國(guó)百?gòu)?qiáng)市第37位。
本次推介的資產(chǎn)位于泰州市海陵區(qū)，海陵區(qū)是泰州市的中心城區(qū)，地跨長(zhǎng)江三角洲和里下河平原，為泰州市主城區(qū)，市政府駐地，已有二千一百多年的歷史，境內(nèi)水陸交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，社會(huì)事業(yè)發(fā)達(dá)，基礎(chǔ)設(shè)施配套。
宏盛鳳城麗都項(xiàng)目由泰州宏盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2010年開(kāi)工建設(shè)，位于泰州市海陵區(qū)鳳凰西路101號(hào)（鳳凰西路與老328國(guó)道交匯處），占地面積為80000平方米，規(guī)劃總建筑面積157700平方米，容積率為1.79，規(guī)劃建設(shè)25幢住宅樓，其中高層4幢，多層11幢，疊加別墅6幢、聯(lián)排別墅2幢、花園洋房2幢，總戶數(shù)為909戶，綠化率為35.5%。
宏盛鳳城麗都項(xiàng)目北臨鳳凰西路，西臨祥泰路，距離永定快速路約1.5公里，G2京滬高速泰州藥城站、S28啟揚(yáng)高速泰州西約10公里，距離泰州西站約15分鐘車(chē)程，交通便利，周邊生活配套實(shí)施齊全，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)象城、泰州市人民醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、泰州中醫(yī)院、人民廣場(chǎng)，泰州市鮑徐中心幼兒園、鮑徐中心小學(xué)、明珠實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。
本次推介的資產(chǎn)為泰州宏盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)清算涉及的部分商品房，共計(jì)120套，總面積12205.78㎡，分別位于宏盛鳳城麗都（現(xiàn)已更名為“鳳城祥泰府”） 6#、8#、9#、10#、12#、13#、16#、17#、19#、21#、22#、28#、29#樓，戶型有疊加、多層、高層住宅，建筑面積從83.5平方米至140.24平方米不等，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品住宅，小區(qū)建筑整體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，外墻真石漆噴涂，整體外觀較新，有物業(yè)公司維護(hù)，已交付房屋整體入住率較高。
宏盛鳳城麗都項(xiàng)目于2010年開(kāi)工建設(shè)，2013年開(kāi)始項(xiàng)目停工，成為泰州一大爛尾樓盤(pán)，隨著司法程序介入，2018年7月首批資產(chǎn)313套房產(chǎn)、車(chē)位車(chē)庫(kù)、幼兒園及北側(cè)未開(kāi)發(fā)土地在淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)司法拍賣(mài)頻道公開(kāi)處置，最終由泰州華力置業(yè)有限公司以最高價(jià)競(jìng)得，華力公司入駐后將小區(qū)更名為“鳳城祥泰府”，并對(duì)小區(qū)原有綠化、道路、景觀等進(jìn)行統(tǒng)一改造維護(hù)，并對(duì)尚未完工部分工程先期墊付續(xù)建，目前已完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。
本次處置的資產(chǎn)為泰州宏盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于宏盛鳳城麗都（現(xiàn)更名為“鳳城祥泰府”）尚未處置的120套商品住房（不含華力公司已墊資續(xù)建項(xiàng)目產(chǎn)生的公攤費(fèi)用）。房源主要在6、8、9、10、12、13、16、17、19、21、22、28、29棟，分為高層、多層建筑，本次擬處置資產(chǎn)高層建筑住宅起拍價(jià)不足4000元/平方米，多層建筑疊加住宅起拍價(jià)約5800元/平方米，相較于評(píng)估價(jià)足足下浮了近50%，均價(jià)不足5000元即可在泰州主城安個(gè)家。
優(yōu)越的地理位置、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施、良好的投資環(huán)境及扶持政策，將為您在這片沃土投資興業(yè)、安家落戶提供堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
