小麥換房，2元/斤；大蒜換房，5元/斤，近日，河南房企建業(yè)地產(chǎn)推出花式營銷活動。

　　6月20日，微信號“民權(quán)縣中原建業(yè)”發(fā)布消息，位于河南省商丘市民權(quán)縣的建業(yè)河畔洋房推出“小麥換房”活動，活動內(nèi)容為“2元/斤抵首付，最高可抵16萬房款”。

　　澎湃新聞致電建業(yè)河畔洋房售樓處，銷售人員表示，活動昨天剛開始，目前電話咨詢量很大。據(jù)其介紹，活動起止時間為6月20日至7月10日，最高可抵扣8萬斤小麥，可抵房款16萬元。

　　該銷售人員稱，目前，小麥市場價大約在1.5元/斤，我們是按2元/斤的價格給購房優(yōu)惠。

　　稍早前，位于河南省開封市杞縣的建業(yè)城也推出了類似的活動。微信號“杞縣建業(yè)城”消息顯示，“5元/斤 大蒜換房”。

　　對此，建業(yè)城銷售人員對澎湃新聞表示，活動自5月22日起就已開始，截止時間是6月25日，因為大蒜是一個季節(jié)性的產(chǎn)物，要趕在7月入庫，不然容易發(fā)芽。

　　據(jù)國際大蒜貿(mào)易網(wǎng)公布的價格，目前杞縣產(chǎn)區(qū)大蒜的價格約為1.75元/斤。相較于建業(yè)打出的“5元/斤”的活動，便宜不少。

　　對此，上述建業(yè)城銷售人員稱，5月22日正好是建業(yè)30周年，因此推出了愛心助農(nóng)活動�；顒油瞥龊蠛苁軞g迎，據(jù)統(tǒng)計，活動至今1個月已接到近3000個咨詢電話，樓盤到訪量800余組，共計成交近40套房源，昨天一天成交了4套，大蒜一共收了90萬斤的樣子。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙指出，建業(yè)集團的花樣促銷手段跟當前房地產(chǎn)市場的銷售情況不無關(guān)系，今年上半年，全國整體房地產(chǎn)市場銷售情況不容樂觀，比去年同期下滑明顯。在疫情的影響下，雖然寬松政策頻頻，但市場修復(fù)速度緩慢。河南省房地產(chǎn)市場表現(xiàn)同樣不盡如人意，雖然鄭州是第一個發(fā)文寬松政策的城市，從成交數(shù)據(jù)上看，市場恢復(fù)仍不及預(yù)期。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，鄭州商品房成交6058套，環(huán)比下降30.9%，同比下降70.6%。

　　王小嬙表示，建業(yè)地產(chǎn)主要布局于河南省，在河南省市場下滑的影響下，業(yè)績受到的影響不言而喻。本次采用蔬菜抵首付的促銷活動主要目的是加速去庫存，加強銷售回款。整體而言，在當前的市場背景下，此種促銷手段也不是不可取，河南省作為農(nóng)業(yè)大省，房市和農(nóng)業(yè)的結(jié)合不僅利好農(nóng)民改善住房環(huán)境，還有利于房企去庫存。

　　從市場整體而言，不僅僅是建業(yè)面臨銷售困境。目前，房地產(chǎn)行業(yè)下行壓力持續(xù)、疊加部分城市疫情反復(fù)、市場信心不足，整體表現(xiàn)仍相對低迷。據(jù)克而瑞報告顯示，5月份百強房企單月業(yè)績同比下降59.4%，降幅保持在較高水平。

　　克而瑞在報告中稱，在公開披露業(yè)績目標的規(guī)模上市房企中，多數(shù)企業(yè)截至5月末的目標完成率不足30%，有近半數(shù)企業(yè)甚至不足25%。幾乎所有的房企在1-5月的目標完成度均大幅低于2021年同期，部分企業(yè)目標完成度較2021年同期的降幅大于15個百分點。

　　為此，多家房企為賣房推出各式促銷活動。

　　據(jù)中國新聞網(wǎng)，上市公司保利發(fā)展下屬湖南公司的微信公眾號“湖南保利會”發(fā)文稱，在618購房節(jié)推出“首付5%起”“首年0月供”等優(yōu)惠政策，長沙、常德、衡陽、岳陽、益陽等地的10個在售項目將同步開展該活動。

　　今年五一期間，媒體亦報道超過30個樓盤推出了優(yōu)惠活動。如龍湖在4月30日至5月4日帶來500套特惠房源，并有“五重驚喜壕禮”“51趣玩嘉年華”“最高額外4%優(yōu)惠”等活動。

　　更早前，媒體報道，惠州近30個樓盤推出花式賣房促銷海報，被中介在朋友圈瘋狂刷屏，“1.5成首付、0首付、免息2年、最高傭14%，一套海景房，傭金20萬”等等。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc