5月23日消息，隨著最新的LPR下調(diào)，北京已有多家銀行正式將首套房貸利率從此前的5.15%調(diào)整至5%，二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

    據(jù)悉，北京地區(qū)一家大行某支行個貸人員表示，該行已經(jīng)按照新的5年期以上LPR執(zhí)行，首套房貸利率由此前的5.15%降至5%，二套降至5.5%。若以北京商貸貸款100萬元，期限25年，等額本息還款方式計算，首套住房貸款執(zhí)行利率為5%之后，月供還款金額為5845.9元，相較未調(diào)整前的5933.63元節(jié)省87.73元，25年整體還款金額減少約2.6萬元左右。

    同時，有消息指出，上海地區(qū)部分銀行的房貸利率已按照最新5年期以上LPR下調(diào)15個基點，首套、二套利率分別為4.8%、5.5%，此前為4.95%、5.65%。

    此前5月20日，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR維持3.7%不變，5年期以上LPR由4.6%下調(diào)15個基點至4.45%。這是在LPR捆綁房貸利率后降幅最大的一次。

    再加上5月15日，央行發(fā)布消息稱，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。這也就意味著，疊加此前的政策，對于首套房貸利率來說最低可以降到4.25%。

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

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