近日，第一太平戴維斯發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021年三季度，深圳甲級(jí)寫字樓的租金指數(shù)環(huán)比下降1.6%，同比下降6.3%。這已經(jīng)是租金連續(xù)9個(gè)季度下降，同時(shí)，寫字樓空置率也達(dá)到了28%，位居四大一線城市中的首位。

　　另外，隨著租金下降，深圳甲級(jí)寫字樓的售價(jià)亦同步下滑。2021年三季度，全市寫字樓平均售價(jià)為4.79萬元/平方米，同比跌9.1%。

　　對(duì)于深圳市寫字樓今年走向，第一太平戴維斯認(rèn)為，2021年，深圳甲級(jí)寫字樓的空置率還會(huì)上升，租戶將在交易中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位，全市租金將持續(xù)下降。

　　不僅僅是深圳，中國(guó)一線城市北京和上海的寫字樓的租金也在下滑，同時(shí)空置率在升高。

　　戴德梁行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京全市及五大核心商圈去年第三季度寫字樓市場(chǎng)空置率分別上升至16.6%和11.2%，均創(chuàng)十年來歷史新高。高力國(guó)際的數(shù)據(jù)則顯示，第三季北京寫字樓市場(chǎng)的空置率為17.5%，按季上升約1%。

　　空置率上升的同時(shí)，寫字樓的租金正在下滑。三季度北京全市及五大核心商圈市場(chǎng)租金分別環(huán)比下降2.8%和2.9%，其中，租金水平位居全國(guó)之首的金融街商圈三季度租金環(huán)比下降2.8%。

來源：高力國(guó)際

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