三季度，廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)共有兩個(gè)新項(xiàng)目投入使用，合計(jì)15.3萬(wàn)平方米，全市總存量突破600萬(wàn)平方米。受年初以來(lái)國(guó)內(nèi)疫情反復(fù)對(duì)供應(yīng)鏈的巨大影響，市場(chǎng)吸納不及預(yù)期。持續(xù)放量與表現(xiàn)低迷的租賃需求令甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)繼續(xù)承壓，全市空置率上升至12.9%。全市平均租金繼續(xù)下探，環(huán)比下降2.8%至每月每平方米169.2元。

行業(yè)表現(xiàn)

本季度專業(yè)服務(wù)業(yè)繼續(xù)領(lǐng)跑，租賃成交面積占比環(huán)比擴(kuò)大9.9個(gè)百分點(diǎn)至35.7%，其中，律所和廣告?zhèn)髅叫枨蟊憩F(xiàn)活躍。互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)本季度租賃成交有所回升，季內(nèi)錄得多家游戲公司有1,000平方米以上的租賃成交，拉動(dòng)TMT成交面積占比回升12.9個(gè)百分點(diǎn)至26.7%。

市場(chǎng)未來(lái)展望

在海珠區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局的牽頭下，多家產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)骨干企業(yè)擬聯(lián)合組建琶洲產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)盟，通過(guò)搭建平臺(tái)聚集行業(yè)中堅(jiān)力量，促進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。年內(nèi)全市預(yù)計(jì)還將有25.1萬(wàn)平方米辦公空間投入市場(chǎng)，其中近46.8%位于琶洲商務(wù)區(qū)，將為優(yōu)質(zhì)企業(yè)的布局及擴(kuò)張?zhí)峁┹d體，推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

來(lái)源：戴德梁行

編輯：jinbao