房地產(chǎn)市場仍在艱難觸底。國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下滑12.3%，較6月跌幅繼續(xù)擴(kuò)大；房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)由6月的95.4%下降至95.3%，繼續(xù)刷新2016年初以來最低水平。

行業(yè)盤整期，住宅投資與銷售持續(xù)低迷，低溫的商辦市場同樣值得關(guān)注。7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資中，辦公樓同比跌10.3%，商業(yè)營業(yè)用房同比跌10.3%；房屋新開工面積中，辦公樓同比跌35.4%，商業(yè)營業(yè)用房同比跌37.5%。

房地產(chǎn)行業(yè)整體下行、企業(yè)面臨較大的資金壓力，給商業(yè)地產(chǎn)帶來了一定的負(fù)面影響；多地反復(fù)出現(xiàn)疫情，也對商辦市場帶來不可忽視的沖擊。

作為商業(yè)地產(chǎn)以及地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“晴雨表”，今年的寫字樓市場同樣壓力較大。據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至今年二季度末，在全國重點(diǎn)城市中，有9個(gè)城市的甲級(jí)寫字樓空置率水平高于30%，面臨較大去化壓力。

為提高寫字樓出租率，許多項(xiàng)目都被迫壓降租金，以吸引需求銳減的企業(yè)租戶。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著疫情管控放松、刺激政策發(fā)力，各地經(jīng)濟(jì)主體有序恢復(fù)，下半年頭部城市辦公樓市場需求有望回升，但短期內(nèi)租金難以大幅反彈。

來源：國家統(tǒng)計(jì)局信息

編輯：jinbao