8月31日，仲量聯(lián)行公布《住宅銷售報(bào)告》指出，香港今年第二季豪宅租金按季上升1.4%，為2019年第三季以來首次錄得按季升幅，相信是因經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇較預(yù)期強(qiáng)勁，帶動(dòng)豪宅需求出現(xiàn)回升跡象。各主要分區(qū)市場中以半山豪宅租金升幅最大，在區(qū)內(nèi)供應(yīng)有限的情況下按季上升2%。加上現(xiàn)
時(shí)租金相對低于2019年底，也是部分租戶遷往較大單位以提升居住質(zhì)素的誘因。
仲量聯(lián)行香港項(xiàng)目策劃及顧問部資深董事李遠(yuǎn)峰表示，隨著2019年第三季至今年首季租金下跌16%，不少租戶已把握負(fù)擔(dān)能力提升的機(jī)會(huì)，由中型單位遷至大型單位。事實(shí)上，差餉物業(yè)估價(jià)署公布的最新數(shù)字亦反映空置率回落。
仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝稱，隨著“在家工作”模式日益普及，部分租戶希望提升居住環(huán)境以配合工作需要，導(dǎo)致大型住宅單位需求有所上升。市場上部分矚目的成交個(gè)案租戶主要為內(nèi)地中資企業(yè)的高級管理層。
李遠(yuǎn)峰表示，展望未來，由于香港仍實(shí)施旅游限制，預(yù)料短期內(nèi)來港的外籍雇員人數(shù)將維持有限。然而，該行預(yù)期今年第三季住宅租務(wù)查詢將會(huì)增加，因?yàn)槭罴傧騺硎俏锷∥莸膫鹘y(tǒng)旺季。此外，由于各界憧憬年底前能通關(guān)，預(yù)料豪宅租務(wù)市場將會(huì)穩(wěn)步好轉(zhuǎn)。
來 源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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