2020年12月19日，上海靜安大悅城迎來自己十周歲的生日。
十年，是一個(gè)擁有特殊含義的數(shù)字，可以成就很多人，也可以成就很多事。
十年的時(shí)間，足以令一顆種子長成參天大樹，讓一個(gè)青澀少年變得成熟內(nèi)斂。
©效果圖：上海大悅中心與大悅城并肩而立
靜安大悅城南座在2010年開業(yè)，北座則是在2015年開業(yè)。自開業(yè)之初，調(diào)性便十分鮮明，目標(biāo)瞄準(zhǔn)18-35歲新興中產(chǎn)，不斷引進(jìn)時(shí)下先鋒潮流品牌。
十年磨一劍，靜安大悅城用超前的態(tài)度，創(chuàng)新時(shí)尚生活方式，為上海打造了一座全新的潮流地標(biāo)。
©實(shí)景圖：上海靜安大悅城
有時(shí)候，要想成為一座城市地標(biāo)，除了自身強(qiáng)大的運(yùn)營能力外，還需要一點(diǎn)點(diǎn)機(jī)遇。
幸運(yùn)的是，靜安大悅城恰逢其時(shí)。
過去靜安大悅城發(fā)展的十年，也正是其所在的蘇河灣板塊大力開發(fā)建設(shè)的十年。當(dāng)蘇河灣板塊迎來千載難逢的歷史機(jī)遇，大悅城不負(fù)歷史饋贈，在這張城市名片上添上了自己的燙金烙印。
01.蘇河灣 恰逢千載難逢機(jī)遇
蘇河灣位于蘇州河市區(qū)發(fā)展帶上的核心段，與北外灘、外灘源形成“金三角”。
被稱為真正的絕版資源，是因?yàn)閺牡囟蝸碚f，它與陸家嘴隔江相望，直線距離約1公里比鄰人民廣場、外灘、上�；疖囌尽奈幕滋N(yùn)來說，它不僅是海派文化的發(fā)源地之一，同時(shí)也是民族金融產(chǎn)業(yè)的興起之地。
©上海蘇河灣區(qū)位圖
2010年左右，蘇河灣被批準(zhǔn)為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，這是第一個(gè)難得的寶貴機(jī)遇。自2015年靜安區(qū)與閘北區(qū)合并后，這片區(qū)域城市更新速度也更快、改造率也更高了.
根據(jù)《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》，上海已轉(zhuǎn)向成為全球卓越城市的目標(biāo)，靜安區(qū)作為全球城市核心功能承載者之一，提出“一江一河”發(fā)展戰(zhàn)略布局，而“一江一河”的交匯點(diǎn)，正是蘇河灣。未來蘇河灣將與陸家嘴、外灘等共同承載上海參與全球競爭的核心功能。
©圖片來源：上海市規(guī)劃和自然資源局
值得注意的是，這其中真正的市中心城市更新和再開發(fā)的大片區(qū)域，只有蘇河灣。要知道，蘇河灣總體規(guī)劃開發(fā)體量超過300萬方。
根據(jù)《蘇河灣地區(qū)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》，預(yù)計(jì)未來5年內(nèi)，蘇河灣將會新增商業(yè)樓宇面積約170萬方。
©黃浦江 蘇州河 交匯之美
另外規(guī)劃中也提到了“蘇州河兩岸人文休閑創(chuàng)意集聚帶將重點(diǎn)發(fā)展高端商務(wù)商業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，推進(jìn)高品質(zhì)商務(wù)商業(yè)載體建設(shè)，塑造人文生態(tài)商務(wù)的新地標(biāo)。”
這意味著，未來在蘇河灣板塊，不僅將出現(xiàn)諸多高端寫字樓，而且還將發(fā)展成為集居住、生活、辦公、服務(wù)于一體的中央活動區(qū)（CAZ）。
02.見證蘇河灣商業(yè) 繁榮十年
不得不佩服大悅城控股超前的眼光判斷。
早在十年前，大悅城控股就看到了蘇河灣的前景價(jià)值，靜安大悅城的十年，便是大悅城控股抓住蘇河灣商業(yè)繁榮的十年，也正因此成就了一座了不起的城市商業(yè)新地標(biāo)。
當(dāng)然，作為業(yè)務(wù)覆蓋商業(yè)、住宅、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、酒店、寫字樓、長租公寓、物業(yè)服務(wù)各個(gè)領(lǐng)域的“全能選手”，面對蘇河灣這一鉆石地塊，大悅城控股考慮的并非單一“棋子”，而是以綜合體的概念“全盤謀篇布局”。
地塊內(nèi)除了規(guī)劃有大悅城兩座商場外，還打造了“壹號系”豪宅，即中糧·天悅壹號，以及從老上�！盎▓@洋房”中汲取靈感的海派風(fēng)情商業(yè)街。
而如今，另一個(gè)地標(biāo)建筑也將C位出道，那就是大悅城控股在蘇河灣的全新寫字樓作品：上海大悅中心。
©上海大悅中心+商業(yè)街效果圖
商場、寫字樓、豪宅，這套“組合拳”可謂相輔相成，彼此成就。
大悅城購物中心現(xiàn)在已然成為了蘇河灣的人氣中心。因此大悅中心面世的優(yōu)勢在于，它不用像其它新建寫字樓一樣，需要等待周邊商業(yè)的成熟。
現(xiàn)有的商業(yè)氛圍加上高精尖的居住人群，必將為寫字樓的出租、出售提升價(jià)值。而未來海派風(fēng)情商業(yè)街的建成，也會吸引更多商業(yè)人氣。
©上海大悅中心效果圖
當(dāng)然，除了大悅城控股自己的作品，蘇河灣目前整體CAZ的氛圍也已經(jīng)雛形初現(xiàn)。
國泰君安、光大證券、WPP集團(tuán)、花王等12家跨國總部企業(yè)，13幢單體稅收超1億的樓宇已入駐蘇河灣.
上海最貴的高端酒店之一寶格麗酒店，生態(tài)地標(biāo)中央公園綠地等項(xiàng)目的入駐，都以“集群效應(yīng)”為板塊發(fā)展提升價(jià)值。
03. 200米超高地標(biāo)，打造城市封面
在這樣的背景基礎(chǔ)上，對于此次的上海大悅中心面世，大悅城控股的野心也變得更大，那就是搶占城市價(jià)值高地，為城市打造封面作品。
為何大悅城控股有此自信？除了對蘇河灣板塊的自信，大悅城控股對其自身的多重能力也把握十足。
©上海豪宅—中糧·天悅壹號—效果圖
一方面，源于對自身打造產(chǎn)品能力的自信。
大悅城控股深諳蘇河灣的地脈和氣質(zhì)，上海大悅中心，勢必會給蘇河灣的辦公能級帶來升級和創(chuàng)新。
約200米超高層辦公塔樓的設(shè)計(jì)概念緊密結(jié)合上海文脈，并與蘇州河及上海靜安大悅城周邊建筑遙相呼應(yīng)，相得益彰。
©上海大悅中心設(shè)計(jì)效果圖
辦公塔樓的設(shè)計(jì)概念為“流”，靈感來自于蘇州河水質(zhì)流動線條，并在設(shè)計(jì)手法上采用橫向立面流線突出建筑的靈動飄逸。
如果說，蘇州河是上海的母親河，大悅城控股則在蘇河灣最適合的地塊，表達(dá)對這座城市的理解和敬意。從精神層面講，完全當(dāng)?shù)闷鸪鞘蟹饷妗?/P>
以上距離均為直線距離
另一方面，則是對自身運(yùn)營能力的自信。
寫字樓產(chǎn)品與商場一樣，均是以運(yùn)營取勝。緊跟時(shí)代步伐，不斷洞悉客戶最新的辦公需求，更新迭代產(chǎn)品，才能做出好作品。
大悅城控股把對辦公模式的暢想伸向未來，打造了“大悅城控股3C運(yùn)營服務(wù)體系，由“COFCO fantasy悅創(chuàng) / COFCO Life悅享 / COFFICE悅智”三部分組成：
通過智慧云平臺為租戶企業(yè)提供高效解決方案的運(yùn)營體系，滿足B端租戶企業(yè)服務(wù)需求及C端客群生活需求，讓運(yùn)營時(shí)刻跟上時(shí)代的步伐，成為整個(gè)寫字樓界的地標(biāo)模范。
上海大悅中心不僅使用“大悅城控股3C運(yùn)營服務(wù)體系”提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，而且還與大悅城相結(jié)合，進(jìn)一步優(yōu)化8小時(shí)之外的服務(wù)。
這樣一來，成熟、高端的自持商業(yè)可以為寫字樓輸入高質(zhì)量的客群，同時(shí)，寫字樓中的商務(wù)人群也能反過來帶動周邊商業(yè)的發(fā)展，就此形成一個(gè)良性循環(huán)，真正實(shí)現(xiàn)了組合優(yōu)勢。
十年前，靜安大悅城選擇與蘇河灣一道共榮共棲，成就地標(biāo)。
十年后的今天，大悅城控股再次出發(fā)，以上海大悅中心，致敬蘇河灣，致敬上海，為上海再添一嶄新地標(biāo)！
