房訊網(wǎng)訊：弘陽服務(wù)日前公布以7353.6萬元收購物業(yè)管理商高力物業(yè)及江蘇高力美家各80%股權(quán)。弘陽服務(wù)副總裁成健指，集團(tuán)自上市后一直以雙輪驅(qū)動發(fā)展，相信收購以后集團(tuán)會快速提升商業(yè)在管面積的規(guī)模，鞏固雙輪驅(qū)動的戰(zhàn)略，朝著住宅對商業(yè)占比六四開的結(jié)構(gòu)，理想目標(biāo)為各占一半。
是次收購高力物業(yè)，其在管面積的業(yè)態(tài)中，住宅占比31%，近7成為非住宅業(yè)績，包括博覽中心、寫字樓，進(jìn)一步鞏固集團(tuán)雙輪驅(qū)動的發(fā)展，「在雙輪驅(qū)動的同時，我們更看重商業(yè)的高盈利能力」。
過去高力物業(yè)的非住宅業(yè)態(tài)的毛利率達(dá)逾30%，故有望弘陽服務(wù)在2020年的27%毛利率基礎(chǔ)上會有進(jìn)一步提升，并提升盈利能力。
賣方作3年利潤保證，由今年度純利881萬元升至2023年度的1165萬元。
收購?fù)瓿珊蠊烙媽瘓F(tuán)2021年的利潤增幅約為8%左右，考慮到有關(guān)收購于5月后才并表，若以全年計利潤增幅估計可達(dá)到10%。而按照2022及2023年的利潤保證，高力將要維持15%以上的利潤增長。
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