房訊網(wǎng)訊：戴德梁行大中華區(qū)副總裁陶汝鴻認為，香港第4波疫情緩和，樓市交投上升。今年1月樓價已見底，漸出現(xiàn)反彈，短期內(nèi)有支持作用。疫情緩和較預(yù)期理想，第二季住宅樓價升5%，惟市況仍有不明朗因為包括失業(yè)率上升等。

　　本年首兩月買賣回升，預(yù)計3月份成交量升至9000宗，較去年同期升7成。2021年第一季首兩個月，整體物業(yè)臨時買賣合約數(shù)字同比上升66%至14,200宗，而住宅物業(yè)成交同比增逾69%至10,687宗 。

    預(yù)計今年3月份整體物業(yè)臨時買賣合約宗數(shù)約9,000宗，季度成交宗數(shù)可達23,200宗，同比增加74%或按季上增長7%。

　　受第四波疫情及確診個案激增的刺激，樓價在2020年12月至2021年1月期間下跌。

    以太古城為例，同期平均樓價下降8.3%。隨著疫苗在今年2月提早推出，加上本地買家資金充裕、股市暢旺及其他利好因素影響，帶動住宅市場的成交量及樓價觸底后急速回彈。

　　自2020年第四季取消非住宅物業(yè)的雙倍印花稅（DSD）起，投資氣氛便開始復(fù)蘇，勢頭更延續(xù)至今年首季，而零售商鋪和工廈物業(yè)仍是短期內(nèi)最搶手的資產(chǎn)類別。

　　鑒于香港與內(nèi)地、以及世界各地區(qū)之間的關(guān)口繼續(xù)封閉，因此酒店物業(yè)投資處于低迷狀態(tài)。不過，隨著已確診的新冠肺炎個案減少，預(yù)計短期內(nèi)或?qū)㈤_放區(qū)域和國際旅游，加速旅游業(yè)和零售業(yè)的復(fù)蘇步伐。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong