歲末年初，正是一年樓市盤點(diǎn)之時(shí)，2020銷冠將花落誰(shuí)家？隨著各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的出臺(tái)，通州別墅市場(chǎng)的王位歸屬塵埃落定，全年強(qiáng)勁領(lǐng)跑的魯能格拉斯再度登頂。這已經(jīng)是自2016年以來(lái)，魯能格拉斯連續(xù)第五次問鼎通州別墅市場(chǎng)。作為市場(chǎng)公認(rèn)的“常勝將軍”，魯能格拉斯到底秘訣何在？

　　常年“霸屏”銷量榜的魯能格拉斯，2020年剛開年便一騎絕塵，以1.73億元的成交額豪取1月份北京別墅市場(chǎng)銷冠。并且魯能格拉斯還由此開啟了蟬聯(lián)通州別墅市場(chǎng)銷冠的征程，在2020年12個(gè)月中無(wú)一旁落，將其全部收入囊中。雖然受到疫情等不利因素的影響，魯能格拉斯最終仍以20.01億元的成交額鎖定勝局，問鼎通州別墅銷冠，這也是魯能格拉斯連續(xù)多年包攬副中心別墅銷冠頭銜。

　　尤其值得一提的是，魯能格拉斯還位居北京別墅銷售排行榜第五名，純商品別墅市場(chǎng)第二名，這些都使格拉斯捧回的銷冠更具含金量。

　　銷量王冠的加冕，首先得益于魯能格拉斯的區(qū)域價(jià)值，項(xiàng)目距離距離運(yùn)河核心區(qū)不到十公里，堪稱名副其實(shí)的城市副中心“概念股”，尤其是副中心利好已進(jìn)入快速兌現(xiàn)期。2020年以來(lái)，副中心建設(shè)成就極為亮眼，北京學(xué)校小學(xué)部啟用、中學(xué)部完工交付，北京市第五幼兒園城市副中心園啟用，城市綠心森林公園開園，友誼醫(yī)院通州院區(qū)新感染樓啟用，廣渠路東延具備交付通車條件，北京環(huán)球影城具備開園條件……作為從副中心發(fā)展中受益最大的別墅項(xiàng)目，魯能格拉斯自然吸引了無(wú)數(shù)置業(yè)目光，成交一路走高。

　　首屈一指的生態(tài)環(huán)境，也是魯能格拉斯登頂別墅市場(chǎng)的關(guān)鍵。僅就水景資源而言，魯能格拉斯便冠絕全城，不僅毗鄰溫榆河，并有3公里支流老河灣穿境而過，坐擁24萬(wàn)平的天然水域，300畝原生態(tài)自然濕地。并且，魯能格拉斯還是北京僅有的純天然水域蜿蜒穿過的別墅項(xiàng)目。因此，作為魯能格拉斯最后一期臨水住宅，六期疊拼與合院別墅，一經(jīng)推出便成為當(dāng)之無(wú)愧的置業(yè)熱點(diǎn)所在。其中，疊拼別墅總價(jià)1500萬(wàn)元起，建筑面積為247-387㎡，合院別墅264套，建筑面積為368-658㎡。

（魯能格拉斯六期疊拼別墅實(shí)景圖）

　　此外，優(yōu)質(zhì)教育資源也是財(cái)智階層置業(yè)魯能格拉斯的重要?jiǎng)右�。�?jù)悉，“K15”全齡段的北京德閎學(xué)校，與北京德威國(guó)際學(xué)校為姊妹學(xué)校，源自擁有400年歷史英國(guó)名校德威公學(xué)，現(xiàn)已落戶魯能格拉斯項(xiàng)目，并與六期新品隔街相望。作為從幼兒園到高中的15年一貫制學(xué)校，北京德閎學(xué)校無(wú)疑為魯能格拉斯吸引了眾多關(guān)注目光。

（北京德閎學(xué)校鳥瞰圖）

　　受益于眾多利好的支撐，魯能格拉斯在置業(yè)者真金白銀的“票選”之下再度大放異彩，登頂2020年副中心的別墅市場(chǎng)。隨著金盞自貿(mào)區(qū)建設(shè)的推進(jìn)，以及副中心發(fā)展規(guī)劃的繼續(xù)兌現(xiàn)，預(yù)計(jì)魯能格拉斯仍將是今年最大的奪冠熱門。