1月25日電 上海樓市調(diào)控加碼。從公拍網(wǎng)獲悉，上海法院司法拍賣的上海市商品住房已納入限購政策范圍。競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在上海市具有購房資格。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

　　公開資料顯示，公拍網(wǎng)是上海市拍賣行業(yè)協(xié)會建設(shè)的全市拍賣企業(yè)共同參與的網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布和競價公共平臺。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次上海司法拍賣房的政策，進一步體現(xiàn)了上海購房政策從緊從嚴的導(dǎo)向。法拍房領(lǐng)域的政策之所以收緊，在于其過去容易繞過限購政策，即成為限購政策的漏洞。所以上海此次政策升級，和1月21日上海既有房地產(chǎn)政策思路是一致的。

　　“類似政策下，此類房源的交易性價比自然就下降了，客觀上使得其房價會下跌。當(dāng)然，由于上海當(dāng)前房源略偏緊，所以客觀上需要防范一些優(yōu)質(zhì)的法拍房炒作的現(xiàn)象�！眹儡S進表示，此次政策都形成了威懾性，有助于后續(xù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，成為2021年上海房地產(chǎn)政策收緊的又一案例，也規(guī)范了住房交易秩序。

　　21日晚，上海市住建委、上海市房管局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，意見共計10條，從增加土地供給、打擊“假離婚”購房、調(diào)整增值稅征免年限、優(yōu)先滿足“無房家庭”購房等多方面加強市場調(diào)控。該意見自1月22日起實施。

來 源：中新經(jīng)緯 

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