2021年到來之際，國內新冠肺炎疫情再次出現反彈。全球著名房地產服務機構仲量聯行和第一太平戴維斯近日相繼發(fā)布房地產市場回顧與展望研究報告，探討未來趨勢。專家在接受記者采訪時認為，展望2021年，盡管疫情出現反復，但中國在應對疫情方面有很多成功的經驗，包括京津在內的房地產市場總體上會不斷成長，好于2020年。
仲量聯行華北區(qū)董事總經理張瑩對中國經濟時報記者表示，“疫情的沖擊還會延續(xù)，2021年還將是充滿挑戰(zhàn)的一年�！彼赋�，“雖然北京和全國其他地區(qū)近期出現一些疫情反復，但隨著防控措施的有效實施，預計2021年北京市場整體表現將有所回升。”
第一太平戴維斯華北區(qū)董事長麥安東也對中國經濟時報記者表示：“2020年對于中國來講注定是不平凡的一年。北京作為中國首都、經濟領先的一線城市，在疫情暴發(fā)前后整體市場的表現亦值得稱道。更加值得關注的是2020年9月北京自貿區(qū)的橫空出世，預計自貿區(qū)概念將助力首都建設具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心，加快打造服務業(yè)擴大開放先行區(qū)、數字經濟試驗區(qū)，構建京津冀協同發(fā)展的高水平對外開放平臺，利好北京商業(yè)地產的快速發(fā)展。北京房地產有望迎來新一輪的發(fā)展契機�！�
商品住宅市場是房地產市場的支柱，在疫情的沖擊下保持了強勁的韌性、同時也是反彈速度最快的領域：2020年全年，北京一手商品住宅供應面積達790萬平方米、成交面積為717.5萬平方米，同比2019年分別上升3.3%、5.1%。土地市場方面，全年共成交87宗地塊，土地成交總金額達1931億元，同比上升14.6%。無論是供給端還是需求端，北京住宅市場已完全走出疫情影響，重新進入正常運行通道。
2021年，疫情等因素充滿不確定性。仲量聯行相關負責人在接受中國經濟時報記者采訪時表示，中國在應對疫情方面有很多成功的經驗，疫情持續(xù)或出現反復對寫字樓、零售市場或酒店行業(yè)都會有影響，但是也有很多措施可以提振消費，2021年房地產市場向好的總體趨勢不會改變，不太可能比2020年更差，會不斷成長。
第一太平戴維斯研究報告顯示，隨著京津冀協同發(fā)展的逐步深入，天津成功吸納部分非首都功能的重大項目落戶。與此同時，天津大力引進互聯網科技、以人工智能和大數據等為代表的高科技產業(yè)，為發(fā)展高科技產業(yè)提前布局。可以預見，推動城市更新、挖掘存量潛力將成為2021年的熱門話題，2021年如何從存量資產中把控新的發(fā)展機遇，將成為天津市場從業(yè)者需要深思的重要議題。
來源：中國經濟時報
編輯：wangdc
