香港房屋委員會(huì)（房委會(huì)）早前宣布，新一期居屋將以評(píng)定市值六折出售，合共提供超過(guò)7000個(gè)單位。香港特區(qū)行政長(zhǎng)官林鄭月娥17日在社交網(wǎng)站發(fā)文指出，居屋下調(diào)售價(jià)，反映特區(qū)政府在2018年公布房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價(jià)的理念。

　　據(jù)悉，“出售居者有其屋計(jì)劃（居屋）單位2020”推售4個(gè)新建發(fā)展項(xiàng)目，合共提供7047個(gè)單位。新建單位和重售單位將以評(píng)定市值六折出售。

　　林鄭月娥在社交網(wǎng)站發(fā)文表示，留意到今日各報(bào)章都大篇幅報(bào)道新一期居屋由原先的六三折降至六折出售，售價(jià)由最低的117萬(wàn)元（港元，下同）至最高的489萬(wàn)元。她透露，截至16日，房委會(huì)已接獲約7萬(wàn)份申請(qǐng)，預(yù)計(jì)最終會(huì)出現(xiàn)幾十倍超額認(rèn)購(gòu)。

　　林鄭月娥指出，新一期居屋下調(diào)售價(jià)，正正反映特區(qū)政府在2018年公布房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價(jià)的理念，由往時(shí)的直接與市價(jià)掛鉤，改為以目標(biāo)家庭的負(fù)擔(dān)能力計(jì)算，而后者則基于香港非業(yè)主家庭的入息中位數(shù)。

　　受疫情影響，第二季的有關(guān)入息中位數(shù)較首季下跌5%；為令居屋售價(jià)更貼近市民負(fù)擔(dān)能力，房委會(huì)便馬上調(diào)低原先臨時(shí)售價(jià)5%，令折扣率由六三折改為六折。若按2018年以前的定價(jià)機(jī)制，這批居屋的折扣率不會(huì)低于七折，單位售價(jià)會(huì)比現(xiàn)在貴20萬(wàn)元至80萬(wàn)元不等。她認(rèn)為，這一做法完全符合新房屋政策的目的，是利民的措施。

　　林鄭月娥又表示，盡管調(diào)低居屋售價(jià)令房委會(huì)盈余減少，但售樓的收入仍較建筑開支為高，所以只要有土地，房委會(huì)可以多建資助出售房屋，滿足市民置業(yè)安居的訴求。

　　她認(rèn)為，經(jīng)修訂的資助出售房屋定價(jià)可滿足家庭負(fù)擔(dān)能力，建造界亦可應(yīng)付增建房屋的工程量，香港只欠土地。因此她希望社會(huì)大眾支持特區(qū)政府多管齊下增加可建屋的土地，包括在維港以外填海開拓新土地。

　　來(lái)源：中新社

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