56平米住宅，2萬元一套！

　　是的，你沒有看錯，是一套，而不是一平米，就在遼寧阜新。

　　正如網(wǎng)友所言，兩萬元，你買不了吃虧，也買不了上當(dāng)，卻能直接買一套房。

　　也有不少網(wǎng)友直呼看不懂：不是不明白，是房價變化太快！

　　兩萬元一套房，確有其事

　　57平米，總價4.8萬元，每平米842元；

　　60平米，總價4萬元，每平米667元；

　　56平米，總價2萬元，每平米357元；

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　　沒有最低，只有更低。

　　剛開始不少人不敢相信房子出現(xiàn)白菜價，甚至有人懷疑，是不是房產(chǎn)中介在搞營銷噱頭？

　　經(jīng)媒體記者向遼寧阜新中介核實，情況的確屬實！

　　讓不少網(wǎng)友感到更加費解的是，都掛出白菜價了，不少房子依然不好成交：357元一平米的樓房，閑置5年竟成了燙手山芋！

　　需要說明的是，這些并不是農(nóng)村的平房，而是正兒八經(jīng)的城市樓房。甚至在小區(qū)內(nèi)，超市、幼兒園等配套設(shè)置一應(yīng)俱全。

　　對此，有網(wǎng)友調(diào)侃：不少人為了一套房子奮斗一輩子，而現(xiàn)在或許只需要奮斗一陣子。

　　三因素讓房子賣出白菜價

　　房價為何會那么低？

　　據(jù)了解，這些低價房有一個共同點：距中心市區(qū)較遠，而且是不帶裝修的毛坯回遷房。

　　有網(wǎng)友說，即便如此，也不至于價格低得如此離譜吧？

　　專家表示，這要從三個方面說起：

　　首先，城市資源枯竭。

　　據(jù)了解，阜新過去曾經(jīng)是國內(nèi)重要的煤炭基地，但隨著時間的推移，資源逐漸枯竭，城市發(fā)展受到了不小影響。

　　其次，人口大量外流。

　　據(jù)報道，從常住人口看，阜新四年來人口減少5.8萬。作為地級市，阜新總?cè)丝谥挥?00多萬，相當(dāng)于東部沿海的一個人口大縣。近年來，又出現(xiàn)人口不斷外流的情況。

　　再次，就業(yè)機會較少。

　　作為遼寧經(jīng)濟不算發(fā)達的地區(qū)，阜新的城市發(fā)展受到了一定影響，對于年輕人來講，就業(yè)機會較少，吸引力自然就下降。

　　以上三個因素造成當(dāng)?shù)刈》抗┐笥谇螅�因此房子出現(xiàn)白菜價就不足為怪了。

　　其實，仔細想想，前一段時間鶴崗的低房價也是這個理。

　　話又說回來，在全國還有不少類似的情況，阜新只是一些城市房價的縮影而已。

　　出手時機到了嗎

　　房價既然那么低，適合出手嗎？是不是抄底的機會？

　　這個事，咱們要從兩個層面來說：

　　一方面，如果是剛需自住群體，無論何時出手買房，都是可以的。這種情況，不用過于考慮外界因素影響，畢竟房子就是用來住的，居住是基本需求，不管漲跌，都不會改變房子基本的居住功能。

　　值得一提的是，有不少人在買房的時候奉行“買漲不買跌”，認為只要房價下跌，就會跌跌不休，其實這也是沒有道理的。當(dāng)前，平穩(wěn)已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場的主基調(diào)，等待繼續(xù)下跌，未必是靠譜的決策。

　　另一方面，趁著一些城市樓市的白菜價，借機炒房，投資入市，想著日后賺上一把，這種想法十有八九會落空。據(jù)報道, 之前一個年輕人去鶴崗花3萬元買了一套房子，幾個月后2.2萬元賣掉了……尤其是在收縮型的城市，房子太多，“接盤俠”不多，你去投資，結(jié)果可想而知。

　　就在這幾天，住建部、央行喊話重點房企，將對其資金監(jiān)測和融資管理更加嚴格和規(guī)范。專家認為，市場化、規(guī)則化、透明化的融資規(guī)則，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期，也有利于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　來源：經(jīng)濟日報

編輯：wangdc